У Вроцлаві розпочалася довгоочікувана ревіталізація історичного комплексу. Колишня лікарня «Бетанія» на вулиці Траугутта перетвориться на інвестиційний проект під назвою «Траугутта над Олавою», який реалізує компанія OKRE by Koramic за проектом архітектурного бюро JEMS Architekci. На першому етапі будуть побудовані квартири, комерційні приміщення та частина інфраструктури. Концепція передбачає реновацію та адаптацію історичних будівель, а також появу кількох допоміжних об’єктів.
Лікарня на вулиці Траугутта — початки
Історія цього місця почалася в 1852 році. Тоді євангельські дияконіси купили готель «Під Австрійським Імператором» і облаштували в ньому невелику лікарню. Згодом комплекс розширювався за рахунок нових будівель, каплиці та приміщень для персоналу. На початку XX століття з’явилася велика, сучасна як на той час лікарня. Численні модернізації перетворили спочатку камерний центр на великий комплекс, що нагадував медичний кампус, з будівлями, розкиданими серед зелені та внутрішніх двориків. Лікарня функціонувала як одна з найважливіших установ у тогочасному Бреслау, яку безперервно керувала протестантська громада сестер аж до 1945 року. У піковий період для пацієнтів було виділено аж 200 ліжок.
Післявоєнна перебудова лікарні «Бетанія»
Після 1945 року комплекс увійшов до складу державної системи охорони здоров’я і функціонував як Нижньосілезька спеціалізована лікарня імені Тадеуша Марціняка. У цей час частину будівель було реконструйовано. Їхні фасади спростили, деталі видалили, а цегляні стіни покрили штукатуркою. Крім того, змінили поділ вікон, збили карнизи та інші декоративні елементи — все це заради більшої функціональності, не зважаючи на зовнішній вигляд. Результатом цих невдалих перебудов стала строката мозаїка різних форм і стилів. Попри це, планування комплексу лікарні залишилося досить зрозумілим.
Лікарня на вулиці Траугута отримала новий шанс
Заклад працював аж до 2015 року, коли його перенесли до нової будівлі на вулиці Фільдорфа. Історичні будівлі були сильно застарілими та нефункціональними, а подальші витрати коштів на їхню модернізацію просто не окупалися. Порожній об’єкт почав поступово руйнуватися. Певний час він ще служив місцем для проведення культурних заходів, зокрема Огляду мистецтва Survival, який тимчасово оживляв мертві інтер’єри. Після періоду забуття та занедбаності нарешті настав новий розділ у понад 170-річній історії лікарняних будівель. Інвестор OKRE by Koramic має намір перетворити весь комплекс на вул. Траугута на жваве місце з квартирами, офісами та послугами. Зрештою тут з’явиться вісім будівель з різними функціями. На жаль, інвестору не вдалося придбати сусідню ділянку з руїнами каплиці на вулиці Жабья Стіжка. Ми писали про неї ТУТ.
Перший етап інвестиційного проекту «Traugutta над Олавою»
Наразі реалізується перший етап інвестиційного проекту «Traugutta nad Oławą». Він зосереджений на трьох житлових будинках з комерційними приміщеннями на перших поверхах, серед яких два історичні об’єкти та новий житловий комплекс, спроектований архітектурним бюро JEMS Architekci. Нова споруда відкриватиме цікаві краєвиди на річку Олаву, а її форма за масштабом та ритмом має гармоніювати з оточенням. Роботи з історичними будівлями проводяться за погодженням з Воєводським консерватором пам’яток. У їх рамках, зокрема, буде відтворено дерев’яні віконні рами разом з історичною кольоровою гамою, а також збережено оригінальні сходові клітки. У історичних частинах висота квартир перевищуватиме 3 метри, тоді як у нових сегментах становитиме близько 2,7 метра. Доповненням до комплексу стане триповерховий підземний гараж на майже 250 автомобілів.
Будівля C як візитна картка інвестиції
Виняткову роль у всьому проекті відіграє будинок C. Об’єкт розташований безпосередньо біля вулиці і тому може стати неформальною візитівкою «Траугутта над Олавою». Триповерховий будинок сильно постраждав від післявоєнних модернізацій, які майже повністю знищили його колишній характер. Архітектори вирішили повернути їй частину втраченої форми, спираючись на архівні матеріали. В рамках реновації будуть видалені вторинні надбудови та прибудови, а на їхньому місці з’явиться новий дах з історичною геометрією, оздоблений титано-цинковим листом. Крім того, фасади будинку відновлять колишні деталі, втрачені під час хаотичних модернізацій. Що важливо, будівля матиме сучасні балкони та тераси. Будівля матиме сім поверхів і вміщатиме 25 квартир, а також буде обладнана ліфтами.
Зелене оточення та нові функції
Не менш важливим буде благоустрій всієї території колишньої лікарні. У її центрі з’явиться парк зі старим деревом, доповнений новими деревами та кущами. Між будівлями також з’являться доріжки та невеликі водойми. Уздовж річки заплановано облаштувати місця для відпочинку, доступні для мешканців. У проєкті також передбачено системи утримання дощової води та інфраструктуру для велосипедів, зокрема велосипедні стійки та велопарковки.
Реконструкція колишньої лікарні на вул. Траугута перетворить це забуте та зруйноване місце на жвавий, функціональний та естетичний комплекс.
Джерело: OKRE, Мерія Вроцлава
Читайте також:Метаморфоза|Реновація | Пам’ятка|Вроцлав|whiteMAD в Instagram
Територія лікарні зараз і після реконструкції. Фото: Google Earth та OKRE
Будівля C зараз і після реконструкції. Фото: Вроцлав — Будівельні інвестиції та OKRE
