Варшава визначила переможця архітектурно-містобудівного конкурсу на забудову комплексу за адресою вул. Собєського, 100 у районі Мокотов, відомого в народі як «Шпігово». Проєкт, підготовлений архітектурним бюро JSK Architekci, дозволить реконструювати одне з найзагадковіших місць столиці. Після завершення інвестиційного проекту занедбана територія виконуватиме нові функції. Як повідомляють власті столиці, у існуючому та новому об’єкті загалом буде створено близько 180 муніципальних квартир.
«Шпігово» у Варшаві — історія
Комплекс на вул. Собеського, 100, був зведений наприкінці 70-х років XX століття. Протягом багатьох років він залишався поза фактичним контролем влади Варшави, використовуючись без правових підстав спочатку Радянським Союзом, а згодом — Російською Федерацією. Саме з цього періоду походить розмовна назва «Шпігово». Територія суворо охоронялася і була недоступною для мешканців, що сприяло появі численних припущень щодо діяльності, що велася за огорожею. Після тривалих суперечок нерухомість було повернено у 2022 році, а в січні 2025 року її офіційно передали місту. Лише тоді стало можливим розпочати підготовку до архітектурного конкурсу.
Переможний проєкт JSK Architekci
Предметом конкурсу була концепція перетворення всього комплексу. Проект стосувався реконструкції головної будівлі, що входить до Муніципального реєстру пам’яток архітектури, зведення нових об’єктів на місці двох одноповерхових павільйонів, що надавали послуги, та облаштування всієї ділянки. Найвищу оцінку отримала пропозиція варшавської майстерні JSK Architekci, підготовлена командою у складі: Маріуша Руца, Збігнєва Пщульного, Міколая Твардовського, Кінги Батте, Якуба Пеньковського, Дельфіни Жолтовської, Міхала Дезора та Каміла Ковальського. Автори отримали премію у розмірі 100 тис. злотих брутто та можливість розробити повну проектну документацію. Друге місце посіла студія BOGUMIŁ KIDZIAK ARCHITEKCI, а почесні згадки отримали команди 22ARCHITEKCI та WXCA GROUP.
Шпігево як функціональний житловий масив
Журі конкурсу оцінювало насамперед кількість комунальних квартир, якість архітектури, функціональність приміщень для послуг на перших поверхах, безпеку мешканців, високу естетику, а також адаптацію всього проекту до потреб людей з інвалідністю та інших мешканців, які потребують особливих зручностей. Важливе значення мали також витрати на реалізацію, майбутнє утримання та можливість оперативного отримання дозволу на будівництво. У найближчі місяці місто розпочне переговори з JSK Architekci щодо підготовки проектної документації. Підписання договору заплановано на січень 2027 року. Після цього можна буде оголосити тендер на будівельні роботи. Варшава виділила на реалізацію проєкту понад 132 млн злотих.
Джерело:Міська рада Варшави
Читайте також:Архітектура в Польщі|Варшава|Модернізм|Архітектура ПНР|whiteMAD в Instagram
