Гданська компанія «Gdańskie Nieruchomości» готується до модернізації історичного багатоквартирного будинку за адресою вул. Владислава IV 10 у районі Новий Порт. Документація вже підготовлена, що відкриває шлях до оголошення тендеру на проведення будівельних та реставраційних робіт. Сама споруда була зведена наприкінці XIX століття і належить до історичної забудови колишнього портового поселення.
Історія будинку на вулиці Владислава IV 10
Двоповерховий будинок на вул. Владислава IV 10 був побудований, найімовірніше, близько 1890 року. Він розташований на території історичного урбаністичного комплексу Нового Порту і входить до Списку пам’яток культури громади. Спочатку будівля мала двосхилий дах, покритий руберойдом, і чітко виражену каркасну конструкцію в темних тонах. Простір між дерев’яними елементами заповнювала світла поверхня штукатурки або цегли. У другій половині XX століття об’єкт поступово перетворювався наступними мешканцями. Були замінені вікна, змінено планування частини приміщень і додано невелику прибудову з західного боку.
Новий порт і його забудова
Будинок представляє типову житлову забудову Гданська, що виникла на рубежі XIX і XX століття в приміських портових районах. При будівництві цієї нерухомості була використана технологія прусського муру, тобто система дерев’яних ригелів, заповнених цеглою. Важливу цінність будівлі створює збережене розташування корпусу та пропорції фасаду. Конструкція з брусів виконує тут конструктивну і водночас композиційну функцію, визначаючи поділ фасадів. На увагу заслуговують також фрагменти традиційної столярної справи та дерев’яні різьблені прикраси.
Володимирська IV 10 – архітектура та планування
Одноповерховий будинок на вулиці Владислава IV 10 має нежитлове горище та невеликий льох, який знаходиться під частиною будівлі. Зовнішні стіни виконані у вже згаданій техніці прусського мурування і прикрашені віконними рамами та консолями. Всередині будівлі збереглися дерев’яні стелі та сходи, що ведуть на верхні поверхи. Фасади мають регулярне розташування прямокутних вікон, а передню частину будинку підкреслює центрально розташований ганок, над яким знаходиться балкон, що спирається на дерев’яні стовпи. У будівлі є чотири квартири, в частині з них збереглися кахельні печі.
Поганий технічний стан будівлі
Технічна експертиза показала поганий стан збереження об’єкта. Найсерйозніші проблеми стосуються конструкції та зволоження стін. У фундаментах і стінах підвалів відсутня ізоляція, що призвело до деградації будівельних матеріалів. Крім того, дерев’яна конструкція будинку в багатьох місцях пошкоджена грибками та комахами. Пошкодження видно в фундаменті, стовпах та елементах кроквяної конструкції. Частина кінців стельових балок потребує заміни. Проблеми також є всередині та в межах даху. Дерев’яні стелі місцями ослаблені, а покрівля втратила герметичність. У поганому стані також знаходиться ганок, конструкція якого не є стабільною. Зношені підлоги, пошкоджені кахельні печі та зруйновані дверні та деякі віконні рами доповнюють картину руйнувань і підтверджують необхідність термінової реконструкції.
Програма ремонтних та консерваційних робіт
Роботи, заплановані для цього об’єкта, зосереджуються на збереженні його історичної субстанції та поліпшенні умов використання. В першу чергу буде проведено ремонт конструкції будівлі. Це стосується збірно-розбірних стін, стель та кроквяної конструкції даху. Буде виконано гідроізоляцію та теплоізоляцію, а дах отримає нове покриття разом із системою водовідведення.
Одночасно з цими роботами будуть проводитися реставраційні роботи. В їх рамках буде відтворена віконна та дверна столярка у формі, що нагадує оригінальні зразки. Також заплановано відновлення збережених елементів сходової клітки та реконструкція пошкоджених дерев’яних прикрас. Не менш важливими будуть роботи з фасадами та елементами конструкції. Цегляні заповнення стіни будуть очищені та захищені, а дерев’яні частини конструкції будуть відремонтовані та просочені. Додатково будуть проведені дезінфекційні процедури для знищення грибків та комах, що руйнують деревину. Після завершення всіх робіт історичний будинок буде красивішим, ніж будь-коли за свою понад столітню історію.
Джерело:GdańskieNieruchomości
Читайте також:Архітектура в Польщі|Метаморфоза|Реставрація|Історія|Гданськ
