Реалізацією нової інвестиції займатиметься девелоперська компанія ALLCON. SKYCITY Gdynia – це комплекс житлових будинків, серцем якого буде хмарочос висотою 120 метрів. Проект новобудов підготувала студія Grupa 5 Architekci.
Будівництвом нового комплексу девелопер хоче створити своєрідні ворота до центру міста, які символізуватимуть зміни в цій частині міста. Струнка вежа має забезпечити привабливі краєвиди для майбутніх мешканців. Будівництво має розпочатися пізніше цього року.
SKYCITY Gdynia є довгоочікуваною інвестицією. Частина міста, розташована на західній стороні залізничних колій, повністю змінить своє обличчя. Концепція, яка відповідає модерністському характеру Гдині, ідеально впишеться в міську тканину і має шанс стати візитною карткою Гдині. Її перевагою, безумовно, є близькість важливих сервісних, освітніх та спортивних центрів, транспортних вузлів або, нарешті, близькість рекреаційних зон, – каже Бартломей Остін, віце-президент Гдині.
Загалом нові будівлі матимуть 50 000 квадратних метрів площі. Об’єкти будуть побудовані на ділянці площею 2 га на перетині вулиць Келецької та Дроги Гдинської. При проектуванні комплексу архітектори зосередилися на змішаній функціональності. Переважатимуть житлові приміщення, але один з будинків буде офісним. Крім того, на перших поверхах будуть створені простори для торгівлі та послуг. Там зможуть працювати магазини, ресторани, кафе або перукарня.
Житлові будинки матимуть послідовну поверховість: 7, 17 та 35 поверхів. Висота останнього сягатиме 120 метрів. Забудова, спроектована таким чином, вписується в ідею ущільнення центрів міст.
Заради сталого розвитку та зручності мешканців сучасні міста ущільнюються на територіях, що знаходяться в їхніх безпосередніх межах. Цю тенденцію можна спостерігати у відомих європейських столицях, а також у польських містах, таких як Варшава, Вроцлав і Гданськ. Усунення забруднення або вуглецевого сліду, пов’язаного, серед іншого, з заторами на дорогах і тривалими поїздками на роботу, так само важливе, як і скорочення міських витрат на нову інфраструктуру, необхідну для розростання приміських зон. Міські планувальники зараз навіть рекомендують ущільнення міст. Це приносить переваги, як з точки зору оптимального розвитку, так і соціальної інтеграції, не тільки для мешканців забудованої території, але й для відвідувачів ззовні “, – говорить архітектор Рафал Зелент зі студії Grupa 5 Architekci.
Мешканці центрів знаходяться поруч з найважливішими об’єктами, де вони займаються своїми повсякденними справами. Це офіси, школи, магазини чи улюблені кав’ярні. Найбільшою перевагою такого рішення є економія часу. Ми менше подорожуємо, щоб дістатися до місця призначення, і можемо подолати відстань пішки або на велосипеді, залишивши машину в гаражі або не маючи її взагалі.
SKYCITY Gdynia чітко вписується в популярну концепцію 15-хвилинного міста, але пропонує набагато більше. Аналізуючи цю локацію, можна швидко перевірити, скільки важливих для повсякденного життя місць знаходиться по сусідству. Тож у цьому випадку можна говорити про ідею 5-хвилинного міста “, – каже Пьотр Тарковський, член правління девелоперської компанії ALLCON.
Те, як виглядатиме SKYCITY Gdynia, не є випадковістю. Девелоперу слід віддати належне за його відкритість у цьому питанні. У грудні 2020 року компанія ALLCON оголосила результати міжнародного конкурсу на архітектурну концепцію забудови. Організатор отримав заявки від шести відомих студій з Великобританії, Нідерландів та Польщі. Вибір найкращої концепції здійснювало журі, до складу якого увійшли представники міської влади, члени Палати архітекторів та інвестор.
Для нас, архітекторів, захоплених спадщиною довоєнного модернізму, Гдиня є знаковим містом, з однорідною архітектурою та міським плануванням, яке є чітким і “людським” за масштабом. Форма, деталі та кольорова гама нашого проекту є сучасною інтерпретацією цього портового “Білого міста”. Природний ландшафт пагорбів і природа, що проникає між окремими будівлями закладу, були однаково важливими джерелами натхнення. Поєднанняцих двох наративів створює багатофункціональний ансамбль, в якому мегаполісні масштаби поєднуються з інтимними ландшафтними просторами “, – пояснює архітектор Роман Дзєдзєйко зі студії Grupa 5 Architekci.
Однак остаточний проект був змінений. Це було пов’язано із зауваженнями конкурсного журі та думками мешканців. Що було змінено? Від будівництва одного з житлових будинків відмовилися, а кількість квадратних метрів продаваної площі зменшили, щоб створити більше громадського простору та зелених зон. Будинки у 17 та 35 поверхів змінили своє розташування. Віддалення висотного будинку від першої лінії забудови мало ефект пом’якшення градації забудови вздовж фасадів вулиць Келецької та Дроґи Ґдинської. Акустичним буфером для житлової частини стане розташування офісної будівлі з боку вулиці.
АЛЛКОН гарантує, що нова інвестиція буде характеризуватися про-екологічними рішеннями. Проект може похвалитися сертифікатом BREEAM Communities. Це перший проект у воєводстві з таким сертифікатом. Його отримують ті інвестиції, які сприяють урбаністичному баченню проектування плану забудови у зв’язку з навколишнім контекстом.
Проект включає в себе численні рішення, які характеризують стале та сучасне будівництво. Ми виконаємо індивідуальні аналізи, включаючи тунельні, сейсмічні та акустичні дослідження. Ми застосуємо автоматизовані процеси, пов’язані з експлуатацією забудови, як з точки зору мешканців, так і з точки зору адміністратора. Крім того, ми плануємо управляти стічними водами, ще ефективніше використовувати сонячну енергію та зменшити потребу в охолодженні влітку завдяки добовій різниці температур “, – розповідає Лукаш Следзь, директор департаменту підготовки та реалізації інвестицій девелоперської компанії “АЛЛКОН”.
Окрім зелених дахів та озелененої тераси, ми підготували різноманітний проект озеленення, який включає висадку багатовидових клумб з багаторічними рослинами та травами. При цьому ми звели до мінімуму кількість підстрижених газонів. Біологічно активна зона буде значно більшою, ніж передбачено місцевим планом “, – додає Лукаш Следзь.
Реалізація інвестиції розпочнеться в четвертому кварталі цього року. Спочатку буде збудовано 17-поверховий будинок на 93 квартири та комерційні приміщення. Після цього розпочнеться будівництво багатоповерхового будинку та 7-поверхової офісної будівлі. Середня площа квартир становитиме 70 кв. м, що приблизно на 20 кв. м більше, ніж у більшості проектів забудовників.
проектування: Grupa 5 Architekci
Читайте також: Гдиня | Місто | Урбанізм | Хмарочос | Модернізм | Деталь | whiteMAD в Instagram
