Даллас хоче знести власну пам’ятку — бруталістську будівлю мерії, спроектовану І.М. Пеєм

Після невдалого замаху на президента Джона Ф. Кеннеді Даллас став найненависнішим містом у країні. Американці вважали, що саме техаська ненависть призвела до трагедії 1963 року, і міська влада почала шукати спосіб змінити негативну репутацію міста. Частковим рішенням стала нова інвестиція, що полягала у перебудові центру міста на сучасний, модерністський квартал із величезною бетонною ратушею. Геометричний модернізм І.М. Пеї виявився влучним рішенням, і місто «очистилося» від неприємних подій попереднього десятиліття. Однак сьогодні влада Далласа хоче знести цю ікону бруталізму свого міста.

Місто ненависті

До замаху на Дж. Ф. Кеннеді Даллас був найважливішим оплотом противників чинного президента. Ненависні гасла та статті в місцевій пресі, в яких Дж. Ф. Кеннеді називали комуністом, постійно закріплювали негативну думку про місто в решті країни. Місту навіть прилип титул «City of Hate» (укр. Місто ненависті). Мер Ерік Йонссон, шанований бізнесмен і співзасновник відомої компанії Texas Instruments, вирішив боротися з надзвичайно негативним іміджем Далласа.

Йонссон дійшов висновку, що слід показати світові те, чим славиться Даллас. Однак добре розвинений діловий центр із численними хмарочосами та розкішними будівлями потребував футуристичного акценту. Цікаво, що відповідь на іміджеву кризу міста частково крилася в нездійснених планах 40-х років.

Під час Другої світової війни Даллас мав презентуватися як місто з великими амбіціями. Тодішні містобудівники хотіли, щоб місто отримало новий центр у піднесеному, хоча на той час уже застарілому, стилі Боз-Арт. На жаль, план так і не був реалізований через високу вартість будівництва. У свою чергу, Йонссон вважав, що креслення 40-х років можна й досі використати для будівництва нового, модерністського центру.

Роботи над новим центром розпочалися досить швидко, але в інвестиційному проєкті ще бракувало тієї єдиної ключової будівлі, яка мала стати візитною карткою міста. Тоді колега Йонссона запропонував йому проєкти Іеоха Мінга Пейя, який на той час реалізовував проєкт для MIT. Мер побачив потенціал у бруталістських і футуристичних об’ємах, створених І.М. Пейєм, і представив його проекти міській раді.

Гордість Далласа

І.М. Пей був обраний архітектором мерії після консультацій із мешканцями. Архітектор помітив, що мешканці дуже пишаються своїм містом та його стрімким розвитком. Варто зазначити, що на початку XX століття населення Далласа становило лише 42 тис. мешканців. У 1970 році ця цифра вже становила близько 844 тис. мешканців. З цієї причини для мешканців Далласа футуристичні будівлі, що свідчили про розвиток міста, були приємним видовищем. І.М. Пей відчув, що саме Даллас — це місто, в якому він може трохи поекспериментувати з архітектурою.

Архітектор використав свою фірмову форму — перевернуту піраміду. Потужна бетонно-скляна стіна піднімається вгору під кутом 34 градусів. Такий нахил фасаду кидає велику тінь на сусідню площу, що має захищати мешканців від сильного техаського сонця. Цікаво, що перший поверх має ширину 38 м, а найвищий, сьомий поверх, простягається на 61 м. У свою чергу, великі бетонні колони, які видно на фотографіях, вміщують сходові клітки і не підтримують вагу будівлі.

Ратуша не є симетричною, а задній фасад ступінчасто піднімається вгору. Важливим аспектом проєкту були великі скляні поверхні, які, незважаючи на свої розміри, не пропускають всередину надмірної кількості сонячного світла. Кут їхнього нахилу адаптований до місцевих умов. Цю «місцевість» будівлі також підкреслює її колір, який можна охарактеризувати як блідо-жовтий. Це точний відтінок техаської землі.

Будівництво мерії в Далласі вдалося завершити лише через 11 років, у 1978 році. Мешканці полюбили сучасну форму будівлі, і протягом багатьох років мерія слугувала міській владі. У наступні роки І.М. Пей неодноразово повертався до Далласа, щоб продовжувати експериментувати зі сміливою модерністською архітектурою, і до 1989 року в місті було реалізовано 5 великих проєктів архітектора.

Десятиліття занедбаності

Через 47 років після будівництва мерії Далласа в ЗМІ з’явилася шокуюча інформація про плани її знесення. Виявилося, що міська влада не проводила жодних ремонтів протягом десятиліть, через що застарілі системи та конструкція будівлі почали руйнуватися. Системи HVAC (опалення, вентиляція, кондиціонування) слід було замінити ще багато років тому, дах регулярно протікає, а в стінах міститься велика кількість азбесту. Ремонт після десятиліть занедбаності може коштувати навіть 329 млн доларів, а міська рада не хоче виділяти такі кошти на порятунок цієї знакової будівлі.

У серпні 2026 року організація Save Dallas City Hall Coalition подала позов проти міста Далласа за недбалість і закликала до негайного ремонту мерії. Справа досі розглядається, але багато що вказує на те, що міська влада прагнутиме знести ратушу та замінити її стадіоном місцевої спортивної команди.

Шкода ратушу в Далласі, тим більше що це одна з небагатьох вдалих міських метаморфоз у стилі бруталізму. Звісно, можна висунути (справедливі) закиди щодо неймовірної «бетонози» центру Далласа, але мешканці полюбили культову будівлю І.М. Пея. Більше того, Даллас є одним із найекстремальніших прикладів «забетонованих» міст США, але ратушу в стилі бруталізму ще можна було б вписати в новий озеленений центр. Проблема в тому, що місто не передбачає таких рішень. Будівлю також неможливо внести до списку пам’яток, оскільки їй ще не виповнилося 50 років, що є основною вимогою для реєстрації.

Джерело: Save Dallas City Hall Coalition

Читайте також: Архітектура | Archialert | Сполучені Штати | Місто | Бруталізм | whiteMAD в Instagram