Девелопмент Doki в Порт-Праскі: нові квартири, зелені бульвари та рекреаційний простір

Порт Праскі, один з районів Варшави, що найбільш динамічно розвивається, вступає в нову фазу в рамках проекту Doki. Ця частина забудови має перетворити набережну колишнього порту на жвавий район, що поєднуватиме житлові, рекреаційні та комерційні функції. План включає загальнодоступні пішохідні бульвари, квартири з видом на воду, численні торгові об’єкти та 13 300 кв. м зелених насаджень, серед яких понад 400 дерев. Крім того, проект передбачає модернізацію школи, розташованої неподалік, та створення басейнів у гавані для рекреаційного використання. Ключовим елементом буде перебудований причал – гідротехнічна споруда у вигляді штучного півострова, що виступає у воду, який стане привабливою зоною відпочинку для мешканців Варшави. Концепцію в атмосфері прибережного району підготувала студія APA Wojciechowski Architekci.

Порт Праскі є стратегічною інвестицією для правого берега Варшави. Його розташування на Віслі, поруч зі станцією метро “Стадіон Народовий”, залізницею та численними транспортними маршрутами, робить його одним з найважливіших проектів ревіталізації міста. На сьогоднішній день в районі Порт Праски збудовано 10 житлових будинків на майже 900 квартир, розташованих на вулицях Окржей, Крове та Сєраковського. На перших поверхах будинків розташовані численні торгові та сервісні приміщення, такі як магазини, ресторани, дитячі садки та медичні заклади. Комплекс також доповнено протипаводковим шлюзом, який захищає територію та частину Праги-Пульнока від затоплення.

Наступний етап проекту, Doki, перетворить набережну на рекреаційний та житловий простір. Спочатку буде побудовано 337 квартир, а в кінцевому підсумку проект налічуватиме 935 одиниць. Простір буде не тільки приголомшливим з видом на воду, але й стане місцем для зустрічей та відпочинку. Уздовж набережних будуть прокладені численні пішохідні та велосипедні доріжки, а також пішохідні мости, які з’єднають існуючі транспортні маршрути. Метою проектувальників з APA Wojciechowski Architekci було реалізувати прибережну забудову, подібну до європейських портових районів Копенгагена, Амстердама, Гамбурга чи Осло. Однак висота будівель, від 5 до 7 поверхів, зберігає звичний масштаб забудови Старої Праги та існуючої частини Празького порту. Композиція нових блоків також відсилатиме до місцевого планування празьких багатоквартирних будинків. Пропонується також одна будівля висотою до 10 поверхів, з трьох боків оточена водою, яка буде візуально виділятися.

Празький порт сьогодні і в майбутньому. Фото: Google Earth та APA Wojciechowski Architekci

Інвестори надають великого значення сталому розвитку. Для забезпечення гармонії з природою планується використання дощових садів, зелених дахів та енергозберігаючих технологій. Важливим моментом проектування є мінімізація автомобільного руху – машини будуть паркуватися в підземних гаражах, що відкриє простір для розвитку зелених і рекреаційних зон. На перших поверхах новобудов розмістяться заклади обслуговування, такі як пекарні, ресторани, кафе, аптеки та спортзали, що забезпечить зручність для мешканців. Важливо, що Doki буде відкритим для всіх – забудова не буде огороджена, і мешканці Варшави зможуть користуватися загальнодоступними бульварами та набережними. Інвестори також планують рекультивувати так званий зелений причал, де буде створено пристань для човнів, пункт прокату водного спорядження та місця для швартування байдарок.

Проект реалізується в діалозі з місцевою громадою. Мешканці мають можливість висловити свої зауваження та пропозиції, що є ключовим елементом у формуванні цього нового, привабливого міського простору. Інвестиційний процес здійснюється відповідно до положень Закону про специфіку житла, що дозволяє гнучко управляти простором і швидко вносити зміни. Порт Праскі також планує профінансувати модернізацію Початкової школи № 50 ім. Королеви Ядвіги та реконструкцію дорожньої інфраструктури навколо мікрорайону. Проект отримав попередній позитивний висновок від Бюро архітектури та просторового планування, що відкриває шлях до реалізації наступних етапів. Завдяки чудовому розташуванню поблизу метро, залізниці та рекреаційних зон вздовж річки Вісли, Доки стануть сучасним місцем для життя, ідеальним як для сімей, так і для людей, які цінують близькість до природи та міські зручності.

Джерело: APA Wojciechowski Architekci

Читайте також: Варшава | Урбаністика | Місто | Місця, площі, парки | Нерухомість | whiteMAD в Instagram