Проєкти студій FOROOM, Drucianka та Nowy Kamionek увійшли до виставки «Плани на майбутнє», добре відомої мешканцям столиці, яка експонується у Варшавському павільйоні архітектури ZODIAK. Обидва проекти доводять, що сучасна житлова архітектура вміло поєднує історію місця з потребами сучасного міста. Найцікавіші напрямки архітектурного розвитку Варшави можна побачити до 2 серпня 2026 року.
«Друцянка» у Празі-Північ
У Варшаві не бракує інвестиційних проектів, що виникають на колишніх промислових територіях. Однак небагато з них так безпосередньо стикаються з історією місця, як «Друцянка» — проект студії FOROOM на території колишньої Фабрики дроту, штифтів та цвяхів у районі Прага-Північ. Історичний завод, історія якого сягає кінця XIX століття, протягом десятиліть був одним із символів розвитку цієї частини міста. До сьогодні тут збереглися будівлі, що нагадують про часи, коли Прага належала до найважливіших виробничих центрів столиці. Розроблений студією FOROOM будівельний проект є спробою вписати нову житлову забудову в існуючу структуру історичного комплексу. Замість того, щоб домінувати над збереженою промисловою тканиною, нова архітектура використовує її як точку відліку.
Проект передбачає будівництво багатоквартирних житлових будинків із послугами на перших поверхах. Ключовим елементом концепції було збереження чіткості історичного містобудівного плану колишньої фабрики. Тому лінії забудови, пропорції об’ємів та спосіб формування фасадів підпорядковано взаємодії з існуючими пам’ятками архітектури. Архітектори свідомо відмовилися від дослівного відтворення історичних форм. Натомість вони використали матеріали та пропорції, що асоціюються з промисловою спадщиною цього місця. Світла цегла є відсиланням до колишніх заводських будівель, а металеві елементи фасаду нагадують про діяльність підприємства, яке протягом десятиліть було пов’язане з обробкою металу. Важливу роль відіграє також спосіб організації простору між будівлями.
Проект передбачає загальнодоступний пасаж, що проходить через територію колишньої фабрики, та внутрішні спільні простори, покликані інтегрувати мешканців та користувачів послуг, розташованих на перших поверхах. Завдяки цьому комплекс не створить закритої житлової анклави, а стане повноправною частиною міської тканини. У проекті велику увагу приділено також екологічним рішенням. Зелені насадження заплановано як на рівні землі, так і на перекриттях гаражів та дахах будівель. Таке рішення покращує утримання дощової води та обмежує нагрівання забудови. Замість того, щоб розглядати історичні будівлі як «декорацію» для нової інвестиції, проект використовує їхню присутність для формування ідентичності всього комплексу.
Новий Каміонок у Празі-Південь
Серед реалізацій FOROOM , представлених на виставці «Плани на майбутнє», також був проект Новий Каміонк. Інвестиційний проект, що зводиться в самому серці Праги-Південь, поєднує індустріальну спадщину Каміонка з сучасною архітектурою та затишною забудовою. Проект включає 114 функціональних квартир (29–147 м²) з панорамними вікнами, а також балконами, терасами та садами. Цегляний фасад з елементами скла та сталі нагадує колишню забудову району. Комплекс у формі «міського кампусу» поєднує квартири з спільними просторами та близькістю до навчальних закладів і послуг, зокрема сусідством з університетом SWPS. Перший поверх займають комерційні приміщення, а спільні зони, зокрема зелений даховий терас, сприяють інтеграції мешканців.
У проекті застосовано енергоефективне світлодіодне освітлення та рішення, що обмежують споживання енергії у спільних приміщеннях. Заплановано систему утримання дощової води для поливу зелених насаджень, а також зелені зони на даху, що сприяють біорізноманіттю, велосипедну інфраструктуру та місця для заряджання електромобілів. Патіо, даховий терас та прилеглі приміщення на першому поверсі оживляють простір вулиці та підсилюють її містоутворюючий характер, створюючи природний центрактивності мешканців. Будівля доступна для людей з інвалідністю, завдяки чому спільнота має відкритий та інклюзивний характер.
Присутність проектів «Друцянка» та «Новий Каміонок» на виставці «Плани на майбутнє» свідчить про те, що житлова архітектура у Варшаві дедалі частіше виходить за межі класичної функції створення нових адрес. Вона стає інструментом впорядкування міського простору та відновлення пам’яті про місця. Проекти студії FOROOM вписуються в цей напрямок, поєднуючи повагу до місцевої спадщини з рішеннями, що підтримують сталий розвиток та побудову сусідських спільнот. Такі реалізації сьогодні визначають напрямок, у якому розвивається Варшава — місто, що свідомо використовує свою історію, але послідовно дивиться в майбутнє.
Проектна команда «Новий Каміонок»: М. Пендзих, Б. Гротте, Р. Єдлінський, К. Валігора, К. Конопка, К. Харунович, А . Дзюбела, М. Грихтол, Е. Гурчинська
Проектна група «Друцянка»: Б. Гротте, Р. Єдлінський, М. Пендзих, К. Валігора, М. Макушевський, М. Муха, П. Рута, Т. Шенайх.
Додаткова інформація: www.foroom.com.pl
Читайте також: Варшава | Архітектура в Польщі | Рекомендовано | whiteMAD в Instagram
