Житловий масив За Желязною Брамою: комуністична архітектурна революція в центрі Варшави

Житловий комплекс “За Желязною Брамою” є одним з найбільш впізнаваних варшавських житлових комплексів, збудованих за часів комуністичної епохи. Він був побудований між 1965 і 1972 роками у варшавському районі Міров, частково у районі Воля і частково в центрі міста. Його назва відсилає до історичної Залізної брами, яка колись була входом до Саксонського саду. Брама, хоча вже не існує, була важливою пам’яткою міста, розташованою на Саксонській осі, де сьогодні знаходиться зелена смуга між проїжджими частинами вулиці Маршалковської.

Генеза проекту та архітектурні принципи

Між 1713 і 1748 роками територія сьогоднішньої житлової забудови була включена до широких міських планів, пов’язаних із Саксонською віссю. З кінця 18 століття територія інтенсивно розвивалася і швидко забудовувалася. Одним з ключових проектів було будівництво двох ринкових залів між 1899 і 1901 роками, які були зведені на місці колишніх казарм Міровського. Площа Залізних Воріт, яка слугувала ринковою площею, дала назву майбутній забудові 20-го століття. Друга світова війна принесла драматичні зміни – значна частина забудови в цьому районі була зруйнована або спалена. Це дало можливість повоєнним архітекторам та містобудівникам реалізувати свої грандіозні плани.

Будівництво житлового масиву, кінець 1960-х років Джерело: “Варшава – про руйнування і відбудову міста” – Альфред Циборовський, Інтерпрес, Варшава 1969

Проект житлового масиву “За зеленою брамою” був відповіддю на конкурс, оголошений у 1961 році Спілкою польських архітекторів (SARP). Авторами проекту були молоді випускники архітектурного факультету Варшавської політехніки: Єжи Чиж, Ян Фурман, Анджей Скопінський, Єжи Юзефович, Марек Бєнєвський та Станіслав Фурман. Їхній проект був обраний переможцем, а концептуальні припущення повинні були революціонізувати спосіб мислення про житлову забудову в Польщі.

Територія, яку зараз займає житловий комплекс, у 1935 та 2023 рр. Фото: mapa.um.warszawa.pl

Початковий план передбачав будівництво 11 довгих блоків заввишки 11 поверхів і кількох нижчих, багатоповерхових будинків. Простір між будинками мав бути заповнений зеленими насадженнями та павільйонами обслуговування і торгівлі, а центральним пунктом садиби мав стати широкий пішохідний бульвар. Характерною особливістю проектів була різноманітність габаритів будівель та їх вміла інтеграція в контекст модерністської забудови.

Політичні зміни та тиск з боку влади

Однак від вибору проекту до початку будівництва в 1965 році ці припущення були кардинально змінені під тиском партійної влади. Комуністичний уряд, прагнучи збільшити чисельність населення маєтку, змусив збільшити кількість блоків та їхню висоту до 16 поверхів. Будівництво менших будинків також було припинено, а кількість запланованих квартир збільшилася, щоб задовольнити потреби зростаючого населення Варшави. В результаті цих змін на території маєтку мало проживати близько 18 000 осіб. Одним з найбільш суперечливих рішень була відмова від балконів задля здешевлення будівництва.

Травень 1973 року і вересень 2024 року, нинішня кільцева розв’язка ООН. Джерело: Гельмут Лаутербах і whiteMAD / Матеуш Марковський

Міське планування та архітектура

Житловий комплекс “За Желязною Брамою” був спроектований на площі 33 га, розташованій між Саксонським садом та вулицями Крулевською, Тварда, Проста, Желязною та Електоральною. Він складається з 19 довгих блоків висотою 16 поверхів, кожен з яких має від 300 до 420 квартир. Блоки розташовані таким чином, що їхні довгі фасади звернені на схід і захід, а вузькі фронтони – на північ і південь. Таке розташування мало сприяти кращому проникненню сонячного світла в квартири, хоча це не завжди давало бажаний ефект.

Квартири – типи, планування і стандарт

Однією з ключових особливостей маєтку була різноманітність квартир. У будинках на 420 квартир було 210 квартир M2 площею 27 кв. м кожна і стільки ж квартир M3 площею 39 кв. м. У будинках на 300 квартир було 240 квартир площею 48 кв.м кожна (М4). (М4) і 60 квартир площею 57 кв.м кожна. (M5). Варто зазначити, що багато квартир мали так звані темні кухні – без вікон, що було одним з найбільш критикованих аспектів проекту.

Первісні квартири, особливо ті, що були збудовані у 1960-х роках, були оздоблені за високими для того часу стандартами. На підлогах були паркетні дошки, що було рідкістю в комуністичному будівництві. У кожному коридорі та квартирі були встановлені так звані французькі вікна – високі склопакети від підлоги до стелі, які оптично збільшували інтер’єр і пропускали більше світла. Однак, незважаючи на ці сучасні рішення, житловий комплекс критикували за тісні, погано сплановані простори.

Кінець 1970-х років і сучасність, підвал житлового будинку на вул. Гжибовської, 9. Джерело: NAC – Національний цифровий архів www.nac.gov.pl/ та whiteMAD/Mateusz Markowski

Інноваційні будівельні технології

Всупереч поширеній думці, житловий комплекс “За Желязною Брамою” був побудований не зі збірних елементів великої плити, а з монолітних залізобетонних плит, що на той час було інноваційним рішенням. Конструкція будинків була довговічнішою і міцнішою, а технологія будівництва “Stolica”, яка раніше використовувалася при будівництві житлового комплексу “Прототип” (ми писали про неї ТУТ), дозволила гнучко формувати простір квартир. Тут використовувалася спеціальна опалубка, яка при заливці бетоном створювала міцну і стійку конструкцію. Кожна будівля була спроектована на залізобетонних стовпах, які по-французьки називаються пілони, відповідно до принципів найвідомішого архітектора-модерніста Ле Корбюзьє.

“Ефектно виглядає під’їзд багатоповерхового будинку на проспекті Мархлевського, 5/9, що виділяється в групі житлових будинків” – фото взято з тижневика “Столиця” № 04 (1207) 24.01.1971

Суспільне значення та спільні функції

Архітектори надавали великого значення соціальному аспекту маєтку. На перших поверхах будинків були запроектовані просторі вестибюлі, які слугували місцем зустрічі мешканців. Вони мали використовуватися для зустрічей, виставок чи культурних заходів. У деяких будинках ці простори і сьогодні використовуються за первісним призначенням, але в інших вони були переобладнані і приєднані до сусідніх квартир. Ці простори відігравали важливу роль в інтеграції громади, що було важливою частиною ідеї маєтку як місця для життя спільноти.

Висота одного з житлових будинків. Видно мансардні дахи, які були замуровані в 1990-х роках. Фото: Ludowa Spółdzielnia Wydawnicza i whiteMAD/Mateusz Markowski

Модернізації та зміни після 1990 року

Починаючи з 1990-х років, садиба почала інтенсивно забудовуватися черговими будівлями. Частково це діяльність, що порушує первісну містобудівну концепцію, частково – навмисне створення резерву для майбутньої забудови, як, наприклад, у районі проспекту Івана Павла ІІ.

У той же час було розпочато процес модернізації житлового масиву, який триває і сьогодні. Через обмеженість ресурсів модернізація відбувається поетапно. Було замінено сантехніку, вікна (часто без урахування первісного поділу) та деякі ліфти. Встановлено домофони, утеплено будівлі та внесено низку змін до планування фасаду, зокрема, замуровано мансардні вікна, які раніше забезпечували світло в коридорах. Зовнішній вигляд вітрин на першому поверсі також було змінено. Ці зміни, хоча й мали на меті покращити умови життя мешканців, часто критикували за руйнування первісної модерністської композиції будинків.

Адріан Гричук, CC BY-SA 3.0 PL, via Wikimedia Commons

Суперечки та архітектурна спадщина

Житловий масив “За залізною брамою” від самого початку викликав надзвичайні емоції. З одного боку, він був символом сучасності та архітектурних амбіцій комуністичного режиму, а з іншого – уособленням багатьох недоліків того періоду: маленькі, тісні квартири, відсутність балконів, темні кухні. Хаотичне розташування будинків, яке не враховувало попередню вуличну сітку, також було піддано критиці, як і низька якість виготовлення багатьох елементів. У 1990-х роках район отримав репутацію “спального району Варшави”, де анонімність і відсутність відчуття спільноти були звичним явищем.

Однак, з огляду на ретроспективу, деякі архітектурні критики починають розглядати “За Желязною Брамою” як цікавий приклад модерністського житла, що добре вписується в ритм життя сучасної Варшави. Завдяки своїй близькості до центру міста, вона стала привабливим місцем для проживання, особливо для молоді та студентів. Сьогодні тут також проживає велика азійська громада, в тому числі іммігранти з В’єтнаму.

Садиба За Желязною Брамою, вид з перехрестя вулиць Маршалковської та Крулевської – 1970-ті роки. Фото: Лешек Вишняцький, “Варшава від визволення до наших днів”, видавництво “Спорт і туризм”, Варшава 1977, с. 217 та Google Планета Земля

Сучасне значення

Житловий масив “За залізною брамою” є цікавим прикладом архітектури 1960-1970-х років, що демонструє не лише амбіції та обмеження комуністичного містобудування, але й динамічні трансформації, які відбулися у варшавському міському просторі за останні кілька десятиліть. Незважаючи на численні суперечки та модернізації, садиба залишається важливим елементом варшавського ландшафту, стаючи частиною історії міста та важливою точкою відліку для дебатів про сучасну міську архітектуру.

Джерело: cargocollective.com, tubylotustalo.pl

Читайте також: Модернізм | Блок | Варшава | Історія | whiteMAD в Instagram