Постмодерністський офісний будинок за адресою Журавія, 8 у Варшаві, який роками займало «Радіо ZET», поступиться місцем апартаментам із зеленими терасами. Проект голландської архітектурної майстерні MVSA передбачає заміну значної частини існуючої забудови. Знесення будівлі має розпочатися восени 2026 року, а перші мешканці заселяться у 2029 році.
Журавля, 8: офісна будівля, прихована за фасадами
Будівля, відома як «Блізьке Центр», була зведена у 1998–2000 роках за проектом, розробленим Мацеєм Вутценом, Адамом Долотом та Войцехом Висоцьким із студії ARHEAD. Інвестором виступила компанія Berken SA. Шестиповерхову споруду приховали в глибині кварталу між вулицями Круча та Брацька, за фасадами будівель. Приблизно 25 років тому сюди переїхало «Радіо ZET», яке використовувало цю адресу до 2019 року. Офісний будинок має дуже характерну форму: два крила оточують внутрішній дворик. Цю форму планується зберегти.
Бірюзове скло та пастельні стіни
Архітектура «Близького центру» нагадує естетику варшавських об’єктів кінця XX століття. Світлі стіни сусідять із панелями відбиваючого скла бірюзово-зеленого відтінку. Заокруглені кути скляних фасадів увінчують висунуті карнизи, що повторюють кривизну фасадів. Висунуті частини підтримують стрункі колони. Доповнюють всю композицію металеві балюстради та засклені входи. Студія ARHEAD поєднала у своєму проєкті постмодернізм зі стилем, ближчим до традиційної забудови. Це відсилання до класики не з’явилося просто так.
Журавія, 8 — це адреса з історією
За інформацією інвестора, на початку XX століття на вулиці Жураві 8 стояв житловий будинок із господарськими будівлями та подвір’ям. Він зник наприкінці Другої світової війни, як і більшість навколишньої забудови. Тож новий проект має повернути цій адресі житлову функцію. У травні 2024 року було повідомлено про придбання нерухомості компанією MS Centrum із групи MS Investments, очолюваної Міхалом Шрамовським. Спінінвестором проєкту є Роман Райфф, президент RR Enterprises. Проект підготувала відома нідерландська архітектурна майстерня MVSA за участю варшавського бюро APMD. Для авторів це стане дебютом на польському ринку.
Зелені тераси замість офісів
У житловому будинку буде 69 квартир площею від 40 до 280 кв. м, кожна з яких матиме балкон або терасу. Згадані вище крила й надалі оточуватимуть внутрішній дворик, але відстань між ними буде збільшена. З його боку з’являться заокруглені балкони та сади з цілорічною рослинністю. Доглядом за нею займатиметься спеціалізована компанія, доступ якої не вимагатиме проходу через квартири. Помешкання отримають скління на всю висоту інтер’єру та системи «розумного дому». На найвищому поверсі будуть розташовані пентхауси з видом на центр Варшави.
Завершення будівництва — у 2029 році
Проєкт уже має чинний дозвіл на будівництво. Восени цього року мають розпочатися демонтажні роботи з сортуванням та переробкою матеріалів. Інвестор анонсує заміну значної частини забудови, але не вказує точного обсягу збереження первісної конструкції. Вісім житлових поверхів доповнять рецепція, фітнес-клуб, спільна зона відпочинку та роботи, а також два приміщення під комерційні послуги. У свою чергу, дворівневий гараж вміщатиме 70 автомобілів. Ремонту підлягатимуть також ворота з боку вулиці Журавої, під’їзна дорога та прилеглі тротуари. Перші заселення заплановано на 2029 рік.
Інвестор: MS Investments
Спінінвестор: Роман Райф, президент RR Enterprises
Архітектурний проект: MVSA
Співпраця з проектування: APMD
Читайте також:Архітектура в Польщі|whiteMAD в Instagram|Офісний комплекс|Варшава | Постмодернізм
