В інвестиційних проєктах естетика не може існувати окремо від функціональності. «Soft Balance», проєкт Йоли Козакевич із студії JoKo Wnętrza, є прикладом простору, створеного з метою оренди, але який не відмовляється від якості, витонченого характеру та продуманого підходу до матеріалів. Квартира в Гданську, яка має не тільки добре виглядати, але й, перш за все, функціонувати як продуманий продукт — привабливий, зручний і готовий до використання протягом багатьох років.
Відправною точкою стала ситуація, добре відома на ринку оренди. Клієнтка придбала квартиру площею 55 кв. м з наміром здавати її в оренду широкому колу споживачів. Відсутність чітко визначеного профілю орендаря зумовила необхідність балансування проекту між універсальністю та привабливим зовнішнім виглядом. Додатковим викликом був девелоперський план, який не забезпечував достатньої кількості місця для зберігання речей. Прихожа з невеликою шафою, обмежений простір у спальні та відсутність місця для господарського інвентарю вимагали вжиття заходів.
Процес проектування розпочався зі зміни перспективи. Йола Козакевич підкреслює, що вона проектувала не «гарну квартиру», а квартиру, яку потрібно здавати в оренду. Пріоритетом стали логіка планування, ергономіка та максимальне використання кожного метра. Естетика мала бути інструментом, а не самоціллю. У результаті виникла впорядкована, продумана та позбавлена випадковості простір.
Найважливішим проектним рішенням стало переміщення дверей до спальні на стіну, на якій спочатку планували розмістити телевізор. Цей крок повністю змінив функціональність квартири. У передпокої розмістилася повнорозмірна шафа для одягу та додаткова господарська шафа, яка вмістить пилосос, швабру, відро та засоби для прибирання. У спальні з’явилися ще кілька шаф, які раніше було неможливо встановити. У кухні викроїли більше місця для посуду, а у ванній переміщення унітазу дозволило краще використати простір та впорядкувати планування.
Естетика інтер’єру базується на м’якому мінімалізмі з тонким натяком на стиль «япанді». Стримана кольорова гама, натуральні матеріали та м’які форми створюють атмосферу спокою, яка, однак, не позбавлена виразності. Зелений колір кухонних меблів у поєднанні з деревом додає свіжості та затишку, водночас зберігаючи універсальність, необхідну в проектах для оренди.
У вітальні центральним елементом є стіл Argo від Paged. Його кругла стільниця діаметром 110 см чудово підходить для компактних інтер’єрів, а можливість розкладання до 155 см дозволяє зручно приймати гостей. Характерні, вигнуті дугою ніжки та натуральне дубове оздоблення підкреслюють позачасовий характер меблів. Поруч стоїть стелаж Paroo, ажурна форма якого впорядковує простір, не перевантажуючи його візуально. Заокруглені полиці та модулі, що закриваються на tip-on, свідчать про увагу до деталей. У зоні відпочинку розмістився диван Piu з функцією спального місця, візуально легкий завдяки майже непомітним ніжкам, що додатково збільшує простір.
Завдяки продуманому проекту клієнтка уникла дорогих переробок і не втратила метрів на неефективні рішення. Квартира стала привабливішою на ринку оренди, що сприяє швидшому пошуку орендаря та зменшенню фінансових втрат. Це приклад того, як хороший проект може реально працювати на користь власника.
«Soft Balance» — це інтер’єр, який поєднує естетику з функціональністю. Він пропонує повну інфраструктуру для зберігання речей, є універсальним, але не анонімним, а головне — відповідає реальним потребам орендарів. Це простір, який не тільки гарно виглядає, але й, перш за все, приносить прибуток. Адже гарна квартира справляє враження протягом кількох хвилин, а функціональна квартира працює на себе роками.
проект: JoKo Wnętrza
фото: Адам Тринка
Читайте також: Гданськ | Квартира | Інтер’єри | Мінімалізм | Рекомендовано | whiteMAD в Instagram
