У центрі Катовіце триває реалізація інвестиційного проекту під назвою Kwartał Dworcowa, який охоплює історичну забудову на вулицях Dworcowa, Dyrekcyjna, Mielęckiego та Staromiejska. Роботи вже знаходяться на дуже просунутій стадії, що добре видно на фотографіях. Після завершення всього проекту в комплексі, що складається з кількох десятків будинків, з’являться, серед іншого, готелі та торгові приміщення.
Квартал Дворцова в контексті Катовіце
В даний час на будівельному майданчику ведуться активні роботи, пов’язані з будівництвом нового готельно-офісного комплексу. Роботи включають проведення глибоких виїмок, зміцнення ґрунту методом джет-граутінгу (тобто створення в ґрунті цементних колон) та зведення нових елементів у безпосередній близькості від збережених фасадів будинків. Такі операції, що здійснюються в щільній забудові, вимагають точної координації та великого досвіду. Інвестором проекту є група Epione з Катовіце, за проект відповідає Konior Studio, а генеральним підрядником стала Chemobudowa-Kraków SA.
Технологія реалізації проекту
Метод, прийнятий при реалізації інвестиції Kwartał Dworcowa, полягав у збереженні історичних фасадів будинків при одночасному видаленні майже всіх зруйнованих інтер’єрів. Після забезпечення фасадів було розпочато поетапне знесення старих стель і внутрішніх стін. Це мало дозволити виконати повністю нові конструкції із залізобетону. Цей захід, хоч і виглядає суперечливим, дозволяє зберегти історичну обстановку об’єктів, яка залишається чіткою в просторі вулиць. Часто застарілі та нефункціональні інтер’єри набувають технічних параметрів, що відповідають сучасним вимогам, яких очікують від готелю чи офісу.
Квартал Дворцова та його призначення
В рамках інвестиції заплановано будівництво двох готелів, що працюватимуть під брендами з портфоліо Marriott International, які разом запропонують 243 номери. До них додадуться офісні приміщення та комерційні приміщення, розташовані на перших поверхах будинків, доступні безпосередньо з тротуару. Доповненням до всього проекту є підземний гараж на 80 автомобілів та місця для велосипедів. Такий набір функцій має на меті повернути до життя цю занедбану частину центру Катовіце.
Кам’яниці, повернені місту
Основу проекту Kwartał Dworcowa складає комплекс з 11 будинків другої половини XIX століття, спочатку побудованих для потреб залізничної адміністрації. Протягом багатьох років об’єкти неодноразово модернізувалися, втрачаючи при цьому цінні деталі та чіткість своєї первісної форми. Архітектори з Konior Studio проаналізували доступні архіви, що дозволило розробити реконструкцію фасадів, карнизів та балконів. Сучасна надбудова, запланована як елемент, що відповідає за розмірами сусідній групі будинків, замінить невдалі модифікації минулих років. Особливо важливу роль відіграватиме кут з м’якою, заокругленою лінією, що підкреслює колишню урбаністичну домінанту цього місця.
Квартал Дворцова як ревіталізація міста
Квартал Дворцова є елементом більшого процесу, що зосереджується на впорядкуванні та введенні життя в район колишнього залізничного вокзалу в Катовіце. В останні роки сусідні об’єкти були відреставровані, що повернуло їм деталі віденського сецесії та надало містотворчі функції. Поточна інвестиція продовжує цей напрямок, пропонуючи модель ревіталізації, засновану на повазі до історії, одночасно пропонуючи найвищу якість архітектури.
Проект:KoniorStudio
Читайте також:Архітектура в Польщі|Катовіце|Метаморфоза|Реконструкція|whiteMAD в Instagram
Будинок у центрі Катовіце на початку XX століття і до недавнього часу. Фото: інв. матер. і Google Maps
Вулиця Дворцова на початку XX століття і до недавнього часу. Фото: інв. матер. та Google Maps
До реконструкції та в майбутньому. Фото: Бартек Барчик та Konior Studio
Куток вулиць Дворцової та Дирекційної до недавнього часу та після завершення реконструкції. Фото: Google Maps та Konior Studio
