Невеличка будівля, флігель вілли Ружі Замойської, нещодавно повернулася до столичного ландшафту після більш ніж 70 років. Його реконструкція є результатом рішучості та багаторічної боротьби родини Климчаків за відновлення фрагменту втраченої архітектурної спадщини Варшави. Незважаючи на численні адміністративні та юридичні перешкоди, спадкоємці довоєнних власників провели реконструкцію будівлі на оригінальних фундаментах, зберігши її колишній характер. Реконструкція була завершена в листопаді 2024 року, таким чином відновивши відсутній елемент Алеї троянд.
Історія вілли та її реконструкції
Вілла Ружі Замойської разом з прилеглим флігелем є одним з найстаріших збережених житлових комплексів у Варшаві. Він був побудований у 1875-1879 роках за проектом Кароля Козловського, архітектора, відомого також як творець будівлі Варшавської філармонії, яка була зруйнована у 1939 році. Будинок на проспекті Руж, 12 протягом багатьох років змінював свій вигляд і функції. Перша значна реконструкція відбулася у 1913 році, коли вілла отримала новий фасад у дусі модернізованих класичних форм, прикрашений скульптурами Зиґмунта Отта – митця, відомого, зокрема, своїми скульптурними прикрасами на тимпані будинку Захенти. У 1935 році будинок перейшов у власність Казімєжа Климчака, промисловця і власника склозаводу в Таргувеку, який здійснив зміни у флігелі, перетворивши колишню карету на гаражі з квартирою нагорі.
Вілла під час Другої світової війни
Під час Другої світової війни вілла постраждала від бомбардувань. Після відбудови об’єкт разом з усією Алеєю троянд став зоною, заселеною виключно німцями (Nur für Deutsche). Внаслідок цього рішення вілла перейшла під контроль Вермахту. Під час Варшавського повстання будівля була спалена, але її стіни вціліли. Після війни віллу відбудували, але змінивши планування приміщень і розділивши великі квартири на менші одиниці. Під час реконструкції було створено нове бічне підвищення, яке відповідає архітектурному задуму будівлі. До війни до цієї стіни прилягав ще один будинок, але він був зруйнований.
Вілла Рози Замойської у 1938 році. Джерело: Державний архів у Варшаві
Повоєнна доля маєтку
Після закінчення війни родина Климчаків намагалася повернути собі власність, але на заваді стали рішення комуністичної влади. Згідно з декретом Берута, майже всі варшавські будівлі перейшли у власність Державної скарбниці. Сім’я отримала відповідь, що в їхній віллі планується розмістити посольство Румунії. Зрештою, однак, будівлю передали Президії Ради Міністрів, і в 1950-х роках там мешкали радянські радники, яких згодом замінили високопоставлені функціонери Польської об’єднаної робітничої партії. Таким чином, будинок на проспекті Руж, 12 на кілька десятиліть перестав бути власністю родини Климчаків. Флігель, в якому знаходилися гаражі, хоч і пережив війну без пошкоджень, був знесений у 1953 році. Офіційною причиною було забезпечення безпеки мешканців сусіднього будинку, тобто активістів ПОРП з сім’ями.
Битва за родинну власність
Родина Климчаків почала боротися за повернення майна ще у 1989 році. Процес зайняв 10 років і був позначений великими труднощами і небажанням влади йти назустріч законним спадкоємцям Казімєжа Климчака. Нарешті, у 1999 році вони отримали документ про безстрокову оренду. Потім, після консультацій з орендарями, вони подбали про те, щоб їх виселили і знайшли їм нові квартири, хоча перший поверх не вдалося повернути. У 2013 році розпочалася капітальна реконструкція вілли, яку співфінансувала Столична охорона пам’яток, а проект реконструкції підготувала архітекторка Малґожата Ваґнер. Роботи включали реставрацію фасаду, утеплення фундаментів, оновлення даху, частини інтер’єру та сходів. Було відновлено первісний рожевий колір будівлі. Також було відреставровано віконні та дверні конструкції зі збереженням багатьох оригінальних елементів, виготовлених до 1952 року. Сьогодні у віллі знаходиться, серед іншого, консульський відділ посольства Чеської Республіки.
Вілла до і після реставрації. Фото: Maciej Czarnota та whiteMAD/Mateusz Markowski
Флігель вілли – від концепції до завершення
Ідея відбудови флігеля, який був знесений у 1950-х роках, з’явилася ще в 1990-х роках, але лише в травні 2012 року було офіційно отримано дозвіл столичного управління охорони пам’яток. У 2015 році було проведено археологічне дослідження, яке показало, що фундаменти гаражного павільйону перебувають у дуже доброму стані. Нарешті, у 2021 році розпочалася його реконструкція на оригінальних фундаментах зі збереженням вигляду будівлі до її знесення, відповідно до архівних ескізів. Сім’я Климчаків знову довірила проєкт реконструкції флігеля тепер уже довіреній архітекторці Малґожаті Ваґнер. Під час реконструкції будівля була відтворена у тому вигляді, якого вона набула у 1950-х роках, незадовго до свого знесення. Єдиною значною зміною в екстер’єрі будівлі було додавання великих засклених площ в задній частині будівлі, з боку Швейцарської долини. До знесення там була глуха стіна, тож архітекторка вирішила облаштувати її за власним задумом, відкривши чудові краєвиди на зелень саду. Всі роботи, від проектування до будівництва, відбувалися під суворим наглядом офіцера з охорони пам’яток.
Флігель вілли Ружі Замойської наново
Будівництво тривало два роки і завершилося в листопаді 2024 року. Флігель зберіг історичний поділ простору: на першому поверсі знаходиться просторе господарське приміщення, а другий поверх використовується для житлових і комерційних функцій. На даху облаштовано терасу для створення додаткового рекреаційного простору. Готову будівлю взяла в оренду девелоперська компанія Milestone Real Estate, яка використовує її як штаб-квартиру. Інтер’єри колишнього гаража прикрашають картини Альдони Климчак – художниці та дружини Тадеуша Климчака. Сьогодні вілла Ружі Замойської разом з перебудованим флігелем є цінним елементом архітектурного ландшафту Варшави. Непохитна позиція родини Климчаків показує, наскільки важливо дбати про минуле. Завдяки їхнім зусиллям була написана ще одна сторінка історії міста, а Алея Троянд повернула собі частину колишньої чарівності. Реконструкція флігеля є прикладом того, що за втрачену спадщину варто боротися – навіть якщо шлях до мети займає десятиліття.
Будинок на проспекті Троянд, 12 до і після реконструкції флігеля. Фото: Google Maps та whiteMAD/Mateusz Markowski
Подяки
Щиро дякую пану і пані Альдоні та пану Тадеушу Климчакам за те, що поділилися захоплюючою історією таунхаусу і флігеля, пані Малгожаті Вагнер, архітектору, за надання матеріалів та цінної інформації, пов’язаної з будівництвом, а також співробітникам компанії-забудовника Milestone Real Estate за надання інтер’єрів. Ваша доброта і прихильність неоціненні для мене і значно збагатили мою статтю.
Читайте також: Місто | Архітектура в Польщі | Історія | Варшава | Цікаві факти
Вілла Ружа Замойська у 1938 та 2025 роках. Джерело: Державний архів у Варшаві та whiteMAD/Mateusz Markowski
Флігель вілли наприкінці 1930-х років і сьогодні. Джерело: Національний архів у Варшаві та whiteMAD / Матеуш Марковський
Вілла до і після реконструкції. Фото: Мацей Чарнота та whiteMAD/Mateusz Markowski
Вид на проспект Троянд, 12 з боку Швейцарської долини до і після реконструкції флігеля. Фото: Google Maps та whiteMAD/Mateusz Markowski
Вид на проспект Троянд, 12 з боку Швейцарської долини до і після реконструкції флігеля. Фото: Google Maps та whiteMAD/Mateusz Markowski
