Незабаром розпочнеться будівництво нового прибуткового будинку на вулиці Смольній, 23 у Варшаві. Це стане початком реконструкції фасаду будинків, які існували тут до Другої світової війни і були зруйновані під час Варшавського повстання. Реалізацією цієї інвестиції в центр міста займається компанія NDI Group – NDI Smolna.
Вулиця Смольна колись була важливим простором у Варшаві – вона надавала місту величі та елегантності. Історичні матеріали свідчать, що вже наприкінці 19 століття вона була чудово забудована. Саме тут, серед іншого, була заснована перша школа з польською мовою навчання, а також інша школа, створена Товариством вищих комерційних курсів, яка вважається попередницею сьогоднішньої Варшавської школи економіки. Тут також була лікарня, а також офіси багатьох важливих редакцій. Період розквіту вулиці Смольної закінчився під час Другої світової війни – під час Варшавського повстання багато кам’яниць було спалено, а деякі з них так і не були відбудовані. На місці знесеного фасаду залишилася порожня площа, яку в наступні десятиліття засадили зеленими насадженнями і облаштували сквер.
1949 рік, знесена частина фасаду на вулиці Смольній. Автор: Едмунд Купецький, Джерело: “WARSAWA i OKOLICE na starej fotografii”
Тепер з’явилася надія на завершення відсутньої міської тканини. Компанія з групи NDI – NDI Smolna – планує розбудовувати новий багатоквартирний будинок на вулиці Смольна, 23.
“Проект будинку на Смольній, 23 покликаний відсилати до архітектурних елементів, які були характерні для довоєнної забудови. Місце запланованої забудови майже збігається з місцем розташування кам’яниці, яка була збудована тут наприкінці 19 століття” – розповідає Ярослав Батор, президент NDI Smolna, який є інвестором проекту.
За архітектурну концепцію відповідає варшавське бюро S.A.M.I. Architekci. Сучасний дизайн Smolna 23 був натхненний, серед іншого, архівними фотографіями Смольної часів її розквіту. Новий будинок гармонійно впишеться в навколишнє середовище. Зрештою, будівля має сформувати компактний міський фасад, але до завершення прилеглої забудови це буде окремо стояча будівля. Стіни бічних підвищень будуть декоровані рослинністю.
Прибутковий будинок на Смольній 23 з боку Єрозолімського проспекту, довоєнні роки та на архівній візуалізації. Джерело: Національний архів у Варшаві та матеріали преси
“Основна частина будівлі на другому-шостому поверхах відсилає за формою до кам’яниці, яка колись існувала на цьому місці, наприклад, через пропорції вікон та їхній ритм на фасаді, тектоніку фасаду, геометризовані деталі віконних гліфів, рустовану поверхню. Відсилаючи до історії ділянки, форма стоїть на сучасному, мінімалістичному скляному блоці, що створює прозорий перший поверх. Останні винесені поверхи також мають сучасну форму, велике широке скління і щадну тектоніку фасаду” – розповідає Маріуш Левандовський, генеральний директор SAMI Architekci.
Оздоблення будинку, включаючи використання благородних матеріалів, покликане стати компромісом між сучасними дизайнерськими рішеннями та роботами, що відтворюють історичну тканину. Опубліковані візуалізації є архівними, і остаточний вигляд будівлі буде дещо іншим, але зі збереженням усіх історичних акцентів. Він буде представлений за кілька місяців.
Ділянка на Смольній, 23 з боку Єрозолімського проспекту, зараз і в майбутньому. Джерело: Google Maps та матеріали преси
“Інвестиція, безсумнівно, характеризується престижним розташуванням та високим рівнем виконання. На першому поверсі будинку, найімовірніше, будуть розташовані кафе або ресторани, які стануть частиною міської тканини Варшави. На верхніх поверхах будуть розташовані квартири, що функціонуватимуть за орендною формулою, а останній поверх може виконувати типово житлову функцію”, – розповідає президент NDI Smolna.
Будинок будується поруч із жвавою вулицею Новий Світ та характерною пальмою на кільцевій розв’язці Шарля де Голля. Неподалік знаходяться Національний музей, Банківсько-фінансовий центр та Studio Buffo. Проект був розроблений відповідно до положень місцевого плану розвитку. Перші роботи можуть розпочатися вже в червні.
Джерело: NDI group
Читайте також: Місто | Архітектура в Польщі | Історія | Варшава | Прибутковий будинок
