У місті Боршове-над-Влтавою, неподалік від Чеських Будейовіц, з’явився один з найцікавіших житлових комплексів Чехії останніх років. Архітектори з бюро mar.s architects взялися за завдання, яке вимагало не тільки сміливості в проектуванні, але й глибокого розуміння історії місця. На території колишнього житного млина, що безперервно працював з XIX століття, вони створили комплекс, який поєднує пам’ять про минуле з сучасним підходом до дизайну та екології. Результат є привабливою альтернативою типовим девелоперським інвестиціям.
Коли дизайнери вперше увійшли на територію занедбаного млина в 2019 році, вони побачили простір надзвичайної виразності. Протягом майже двохсот років енергія річки приводила в рух млинове обладнання, а пізніше – дві турбіни, які на початку XX століття замінили традиційне водяне колесо. Домінантою комплексу був п’ятиповерховий цегляний силос кінця XIX століття, пізніше доповнений бетонними резервуарами та адміністративною будівлею. На протилежному боці території височів бароковий замок XVII століття, створюючи дивовижне сусідство промисловості та колишньої резиденції.
Завдання, яке стояло перед архітекторами, полягало в збереженні цього унікального сліду історії при одночасному відкритті території для сучасних потреб мешканців.
Настає нове
Сьогодні комплекс складається з чотирьох будівель: двох історичних і двох нових. У їхніх інтер’єрах було створено 83 квартири площею від 45 до 150 кв. м, від компактних приміщень з кухонним куточком до просторих багатокімнатних апартаментів. Серед них є унікальний дворівневий апартамент у колишній вежі млина, вертикальна форма якого створює неповторну атмосферу. На першому поверсі головної будівлі розташована кав’ярня, яка оживляє новостворену площу і є природним місцем зустрічі мешканців та гостей.
Нова площа як центр життя
Одним з ключових містобудівних заходів було закриття відкритого плеча U-подібного плану за допомогою триповерхового житлового будинку. Завдяки цьому з’явилася площа, засаджена деревами і з широкими сходами. У її центрі розміщено артефакт, знайдений під час робіт – оригінальну турбіну Френсіса, витягнуту з засипаного водного каналу. Площа виконує функцію спільного дворика, але також нагадує про промислове минуле цього місця.
З боку річки було відтворено водний канал і доповнено його новим містком, який веде до прибережного парку. Збережені фрагменти колишнього гаража були перетворені на галерею, що презентує наступні елементи технологічної спадщини млина.
Перетворення історичних будівель
Найбільш вражаюча метаморфоза стосується цегляного силосу. Були видалені пізніші надбудови і оголена оригінальна цегла, а на даху розміщена відсунута, легка надбудова з світлої цегли. Фасади отримали вікна, натхненні сталевими промисловими рамами, та сталеві балкони, спрямовані до річки. У центральній вежі було створено лофт-апартаменти, увінчані залізобетонною конструкцією з терасами та видом на навколишній ландшафт. Зелений дах став частиною екологічної стратегії всього комплексу.
Колишня адміністративна будівля отримала новий цегляний цоколь і світлу штукатурку. Планування квартир нагадує рішення, застосовані в силосі, а все це доповнюють балкони. Обидва історичні об’єкти з’єднані новим комунікаційним вертикальним проходом з металу і скла, який виконує як практичну, так і естетичну функцію.
Нова архітектура в діалозі з минулим
Триповерхова будівля, що закриває площу, вирізняється світлою цеглою, білими металевими елементами та плоским дахом. Її сучасний характер підкреслює контраст з історичною забудовою. Замість балконів використано лоджії та тераси.
Друга нова будівля, розташована біля каналу та річки, — це п’ятиповерхова споруда з червоної цегли, з великими французькими вікнами та поєднанням лоджій і балконів. Її регулярна форма відкривається на прибережний пейзаж.
Техніка та сталий розвиток
Проект базується на принципі максимального використання існуючих структур, що, на думку архітекторів, є найбільш екологічним підходом. Були впроваджені зелені дахи та система управління дощовою водою, яка живить відновлений канал.
Будівельні роботи були складними: у найстарішій будівлі дерев’яний силос було замінено залізобетонними перекриттями, а в новій частині було видалено систему бетонних камер, залишивши їх фрагменти як свідчення історії. Проект було реалізовано у співпраці з компанією Auböck Bau, власники якої вже багато років цікавляться промисловою архітектурою. Спільна амбіція полягала у створенні простору, який не стер би сліди минулого, а підсилив би їх значення.
Сьогодні замок, силос, колишня адміністративна будівля, нові будинки, площа і парк на березі річки утворюють єдиний організм. Це приклад того, як колишні промислові об’єкти можуть стати фундаментом нової, автентичної і збалансованої частини міста.
проект: mar.s architects | Martin Šenberger
фотографії: BoysPlayNice
Читайте також: Блок | Чехія | Житловий масив | Цегла | Рекомендовано | whiteMAD в Instagram
