Не так давно майбутнє модерністської кам’яниці на вулиці Гжибовської, 73 у Варшаві залишалося невизначеним. Будинок довгий час залишався занедбаним, дедалі більше занепадаючи. Відсутність реставрації та прогресуюча деградація призвели до того, що коли прийшли рятувальники, довелося майже повністю демонтувати інтер’єри. Незважаючи на таке масштабне втручання в історичну субстанцію будівлі, було прийнято рішення про її відбудову. Розпочалася реконструкція, результатом якої стане затишний багатоквартирний будинок, де архітектура 1930-х років поєднується з вимогами сучасного будівництва.
Вулиця Гжибовська, 73 – історія будинку
Прибутковий будинок на вул. Гжибовської, 73 був зведений у 1935-1937 рр. для фірми “Гуревич і С-ка”, яка мала на цій ділянці майстерню графічного дизайну. Автором проекту був Шимон Сиркус, один з провідних архітекторів польського міжвоєнного авангарду, відомий, зокрема, своїми віллами в Саській Кенпі та житловими комплексами в Лодзі та Варшаві. Сиркус був співзасновником груп “Блок” і “Прасенс” та активним учасником міжнародного модерністського руху CIAM. Будинок на вул. Гжибовської був збудований у період інтенсивного розвитку модерністської архітектури в столиці і вирізнявся пуристичною формою та високим рівнем оздоблення. Квартири були обладнані центральним опаленням та прислугою, будинок мав ліфт, а в фасаді використовувалися типові для тієї епохи матеріали та рішення. Фасад будинку базувався на принципах функціоналізму. Темний клінкер на першому поверсі контрастував зі світлим тинькуванням верхніх поверхів, а стрічкові вікна і вузький отвір до сходів підкреслювали сучасний характер будівлі. Будівля використовувалася як житловий будинок протягом десятиліть і пережила Другу світову війну, але в останні роки прийшла в занепад. Занедбаний і невикористаний, він поступово руйнувався. Після реприватизації об’єкт перейшов у власність компанії “Геламко”.
Редевелопмент модерністської пам’ятки
Наразі будинок знаходиться в тіні хмарочоса The Bridge, що будується. Через дуже поганий технічний стан інтер’єрів будівлі було прийнято рішення про їх повну ліквідацію. Від первісної споруди збереглися сходи та зовнішні стіни, які були закріплені сталевими риштуваннями. Будівля внесена до муніципального реєстру історичних пам’яток, але її інтер’єри не перебували під офіційною охороною і тому могли бути знесені без дозволу. Натомість фасад буде відреставрований зі збереженням оригінального планування та матеріалів. Проект реконструкції передбачає відновлення первісного естетичного вигляду будівлі з одночасним впровадженням сучасних функцій і технічних рішень.
Вулиця Гжибовської, 73 – нова функція та реконструкція
Згідно з планами інвестора, будинок на Гжибовської 73 буде повністю відремонтовано і перетворено на інтимний житловий будинок під назвою The Suite. Проект підготувала польсько-бельгійська архітектурна студія PROJEKT, яка також є відповідальною за сусідній об’єкт The Bridge. Фасад модерністської перлини буде реконструйовано на основі рекомендацій провінційного реставратора. Перший поверх буде облицьований темною теракотою, а зверху буде нанесена штукатурка з річковим піском. Характерні дерев’яні віконні рами також будуть відреставровані. Інтер’єри перероблені з урахуванням потреб сучасних користувачів. Тут буде підземний паркінг, комори, сучасний вестибюль та сервісний блок, доступний з вулиці та Європейської площі. За концепцію дизайну місць загального користування відповідає студія Colombe архітектора Марти Храпки, яка спеціалізується на створенні інтер’єрів з урахуванням історичного контексту. Це включатиме стилізовані сталеві двері, реконструйовану балюстраду та кам’яні елементи, натхненні варшавським функціоналізмом.
Майбутнє будинку в новому оточенні
У п’ятиповерховому будинку буде всього 14 квартир, площею від 54 до 72 квадратних метрів. Кожна квартира була спроектована з урахуванням функціональності та можливості індивідуального облаштування. Деякі квартири будуть обладнані гардеробними кімнатами та додатковими туалетами. Весь комплекс буде доповнений підземним гаражним приміщенням. Завершення робіт заплановано на рубежі першого та другого кварталу наступного року. Ця дата збігається з відкриттям хмарочоса The Bridge та запланованою реконструкцією вулиці Гжибовської. Модернізація цієї частини міста включатиме ширші тротуари, нові велодоріжки, озеленення та громадський простір в районі Європейської площі. За проект відповідає бельгійська студія Wirtz International, відома своїми міськими парками та садами у великих європейських містах.
Джерело: Ghelamco, miastarytm.pl, Камінь і що? Ми рятуємо варшавські пам’ятники
Читайте також: кам ‘ яниця | Варшава | Архітектура в Польщі | Модернізм | whiteMAD в Instagram
Вулиця Гжибовська, 73 в минулому та під час реконструкції. Фото: mamik/photopolska.eu, Ліцензія: CC BY-SA 4.0 та whiteMAD/Mateusz Markowski
