У самому серці варшавського району Воля знаходиться одна з найхарактерніших і водночас давно забутих пам’яток столиці. Йдеться про прибутковий будинок Анни Козьмінської. Сьогодні, після десятиліть занедбаності, розкішна будівля на вул. Желязни 64 знову милує око. Щойно завершився перший етап ґрунтовної реставрації цієї унікальної будівлі.
З фасаду зникли будівельні риштування, а сам фасад виглядає так, як і багато років тому: оновлений, гармонійний, з багатими архітектурними деталями і балконами, реконструйований на основі архівних фотографій і збережених оригінальних фрагментів. Будівля перестала бути просто свідком минулої слави. Вона стає однією з найяскравіших плям на карті міської реновації.
Будинок з історією
Прибутковий будинок Анни Козьмінської був спроектований Юзефом Наполеоном Червінським і будувався поетапно з кінця 19 століття. Остаточно він був завершений у 1912 році. У міжвоєнний період у будинку містився кінотеатр “Світ”, який з часом отримав нову назву – “Акрон”. Велична споруда була прикладом столичної, багато декорованої архітектури з рустованими фасадами, декоративними карнизами та кованими балконними балюстрадами.
Будинок є не лише цінним прикладом варшавського модерну. Він також є свідком драматичних подій в історії міста, про що свідчать постріли на фасаді, які були видалені під час реставрації. У листопаді 1940 року будівля була включена до гетто, створеного німецькою окупаційною владою. У колишньому кінотеатрі було організовано пункт розміщення євреїв, переміщених з інших міст до Варшави. В результаті великої депортаційної акції в серпні 1942 року, яка призвела, серед іншого, до ліквідації так званого “малого гетто”, будівля знову опинилася на “арійському” боці міста. Під час Варшавського повстання будинок був пошкоджений під час боїв у цьому районі. Тоді вона втратила, серед іншого, кутові башточки та більшість своїх яскравих прикрас. У 2019 році будинок було внесено до реєстру історичних пам’яток.
Желязна, 64 до реконструкції. Фото Адріана Гричука, CC BY-SA 3.0 PL, через Wikimedia Commons
Желязна 64 – реконструкція через роки
Лише в останні роки з’явився реальний шанс повернути будинку його колишній вигляд. Реставраційні роботи розпочалися восени 2023 року, і їх перший етап щойно завершився. Він включав термомодернізацію, комплексне оновлення фасаду, реставрацію балконів, а також роботу з менш помітними, але не менш важливими елементами: утеплення фундаментів та столярні роботи в підвалі. Всі роботи проводилися під наглядом Управління охорони пам’яток столиці. В даний час в будівлі знаходиться 57 житлових і 10 комерційних приміщень, в тому числі одна з найстаріших кондитерських у Волі, яка безперервно працює вже кілька десятиліть.
Відновлення деталей зруйнованого пам’ятника
Одним з найскладніших завдань було відновлення фасаду. Відновлювали не лише його структуру, але й втрачені архітектурні деталі. Було ретельно відновлено тинькування південного та західного фасадів, яке було майже повністю зруйноване. На горищі облаштували невелику майстерню, де за оригінальними фрагментами та архівними фотографіями майстри вручну виготовляли копії декоративних елементів, таких як ґудзики, карнизи та русти, на основі оригінальних фрагментів. Потім усі елементи були прикріплені до фасаду за допомогою традиційних методів кладки.
Желязна 64: інвестиція зі смаком
На сьогоднішній день роботи обійшлися майже в 11 мільйонів злотих, але це лише перший етап великого проекту. Районна влада вже запланувала ще 13 мільйонів злотих на продовження реконструкції, яка включатиме низку значних модернізацій. Серед іншого, планується заміна та укріплення перекриттів і несучих стін підвалу, реконструкція проїзду до воріт з новим гранітним покриттям і тротуарами з тераццо, а також модернізація вітрин комерційних приміщень і приведення до ладу рекламних вивісок. Також будуть замінені вікна в квартирах, вхідні двері в під’їздах і місцях загального користування. Всі роботи планується завершити до 30 листопада 2025 року – до цього часу будинок повністю відновить свою колишню пишність. Реконструкцією прибуткового будинку займається компанія ZGN Wola під наглядом BSKZ. Проект будівництва реалізувала будівельна студія ,,Unity” S.C., а підрядником робіт виступила компанія Arembud.
Джерело: UM Wola
Читайте також: Реновація | Будинок | Місто | Варшава | Архітектура в Польщі
Вулиця Желязна та кам’яниця Анни Козьмінської під час Варшавського повстання. Джерело: Музей Варшави та whiteMAD / Матеуш Марковський
Вулиця Желязна під час Варшавського повстання, серпень 1944 р. Джерело: Музей Варшави і whiteMAD/Mateusz Markowski
1983 і 2025 роки. джерело: “Spotkania z Zabytkami” № 3 (17) 1984 і whiteMAD/Mateusz Markowski
Перехрестя вулиць Желязни та Ґжибовської, навпроти житлового будинку Желязна 64 – 1990 та 2025 рр. Джерело: Соціальний архів Варшави www.tubylotustalo.pl та whiteMAD/Mateusz Markowski
Желязна 64 до і після реконструкції. Фото: Adrian Grycuk, CC BY-SA 3.0 PL, через Wikimedia Commons та whiteMAD/Mateusz Markowski
Деталь без балкона та з балконом. Фото Фреда Ромеро, CC BY 2.0, через Wikimedia Commons та whiteMAD/Mateusz Markowski
Кут прибуткового будинку в минулому і сьогоденні. Фото: UD Wola та whiteMAD/Mateusz Markowski
