Острів Слодова, 7: будинок, що вцілів. Чи до кінця?

·17.09.2026

Будинок за адресою Виспа Слодова, 7 — це остання пам’ятка житлової забудови цього куточка Вроцлава. Ця споруда XIX століття слугувала черговим мешканцям понад 100 років, а зрештою була перебудована під «Concordia Design». Архітектурні бюро MVRDV та Q2Studio зберегли зовнішні стіни, але за оновленими фасадами з’явилися абсолютно нові інтер’єри. З 2021 року цей еклектичний житловий будинок став невпізнанним.

Vorderbleiche — острів будинків і млинів

Одинокий житловий будинок, оточений зеленню, — це відносно новий краєвид. Колись острів Слодова вирував повсякденним життям, а його простір заповнювали будинки, господарські подвір’я та млини. У такому оточенні в XIX столітті було зведено будинок під номером 7, який згодом розширили, добудувавши прибудову. Його оштукатурені фасади прикрашали карнизи, віконні обрамлення та інші вишукані деталі, а перед воротами розкинувся зелений передній дворик. За декоративним фасадом розташовувалися просторі квартири з вікнами, що виходили на три сторони світу. Лише руйнування Другої світової війни та подальші знесення позбавили будинок його колишнього оточення. З часом місце, де раніше стояла забудова, поросло зеленню газонів. Будинок, що вцілів, став найяскравішою пам’яткою колишньої Vorderbleiche (дослівно «Передня Білярська» — від місцевої традиції вибілювання полотна).

Острів Слодова, 7 — вцілілий після війни

Під час облоги Фестунг-Бреслау в 1945 році обстріл і бомбардування знищили значну частину забудови острова. Будинок під номером 7 вцілів, однак на його фасадах залишилися сліди запеклих боїв. Спочатку ця будівля не була єдиною, що вціліла в околиці. Пошкоджені млини Святої Клари простояли ще 30 років. Їх підірвали лише в 1975 році, незважаючи на явний спротив архітекторів та реставраторів. У відремонтованому після війни будинку № 7 продовжували жити люди, а за декоративним фасадом точилося повсякденне життя. З роками Острів Слодова став місцем прогулянок, зустрічей та заходів на відкритому повітрі, тоді як будинок поступово руйнувався.

Боротьба за вроцлавський острів

Занедбана будівля стала предметом широкої дискусії щодо майбутнього острова. Громадські діячі домагалися створення простору для мешканців, культури та освіти. Місто певний час обіцяло провести ремонт будинку за власні кошти, однак зрештою об’єкт знову виставили на продаж. У 2017 році було обрано пропозицію компанії Pro Design, пов’язаної з родиною Фоелькелів та позинською компанією Concordia Design. Ціна склала понад 9,5 млн злотих. Угода стосувалася житлового будинку та права вічного користування землею, а не всього острова Слодова. Замість громадського будинку тут мав з’явитися приватний центр з офісами, закладами харчування та приміщеннями для проведення заходів.

Concordia Design від MVRDV та Q2Studio

У 2018 році розпочалася масштабна реконструкція за проєктом MVRDV та Q2Studio. У її рамках з кам’яниці було видалено внутрішні стіни, перекриття та стару сходову клітку. На думку інвестора, вони перебували у жахливому технічному стані. Зовнішні стіни, у свою чергу, були підперті, захищені та укріплені, а фасади очищено та відновлено відсутні елементи оздоблення. Незабаром після цього цегляну оболонку заповнили нові перекриття та приміщення, з високим холом, що простягається на кілька поверхів, та оголеною цеглою. Найточніше масштаб цих робіт відображає вираз «випотрошення інтер’єрів»: зникли квартири, коридори, двері, ліпнина, паркет, балюстради та весь просторовий лад XIX-століття. Звісно, частину історичних елементів було збережено, але серце будівлі, яке пам’ятало покоління німецьких, а згодом і польських мешканців, було назавжди видалено.

Вулиця Слодова, 7 — масштаб змін

Під час перебудови та розширення змінилися також пропорції будівлі. До відреставрованого фасаду з надзвичайно спрощеною столяркою додали нову частину, яка повторює ритм вікон та горизонтальних поділів, але є значно стриманішою у декораціях. Завершує комплекс Concordii Design Hub дах з оглядовим майданчиком. Колишній багатоквартирний будинок із прибудовою перетворився на значно більший, компактний об’єкт із зовсім іншим характером. З 2020 року тут розміщуються офіси, коворкінг, заклади харчування, а також виставкові та конференц-зали. Загальна вартість проекту склала понад 46 млн злотих. Хоча архітектурне середовище високо оцінило цей проект і нагородило його кількома статуетками, неможливо позбутися відчуття жалю та ностальгії за автентичністю. Вона десь зникла.