На вулиці Мьодовій у центрі Варшави планується нова забудова під назвою Pałacowy Ogród, яка досі не мала аналогів у всій столиці. Амбітний проект передбачає комплексну реконструкцію історичного прибуткового будинку Лессля та зведення нового житлового будинку в глибині кварталу, на місці будівель, зруйнованих під час Другої світової війни. За концепцію відповідає студія BBGK Architekci, а інвестором виступає Мацей Зайдель, який вже багато років займається реновацією будівель, що представляють високу історичну цінність.
“Це перший і єдиний проект такого роду у Варшаві” – підкреслює власник нерухомості.
Вулиця Мйодова та її значення
Історія вулиці Мьодова налічує кілька століть і відіграє дуже важливу роль в історії Варшави. Міське планування вулиці, яке відоме і сьогодні, склалося в 16-17 століттях, коли цей район став резиденцією магнатів і аристократії. У той час на короткому відрізку вулиці було аж 13 палаців, сім з яких збереглися до наших днів. Серед них палаци Красінських, Радзивіллів та Млодзєйовських. Іконографічним свідченням колишнього вигляду вулиці залишається картина Каналетто “Вулиця Міодова” 1777 року, яка відіграла важливу роль у післявоєнній відбудові міста. Сучасні будівлі здебільшого були побудовані у 1940-1950-х роках, а вся територія перебуває під охороною офіцера з охорони пам’яток з 1965 року.
Масштаби забудови Палацового саду
Проект “Палацовий сад”, який реалізується від імені OTB Poland, включає реконструкцію фасадної будівлі на вул. Мьодовій, 18 та зведення нового житлового будинку в глибині кварталу. Нова частина забудови займе ділянку, яка не була забудована з кінця війни і раніше використовувалася як автостоянка. За розробку архітектурної документації відповідає студія BBGK Architekci, відома своїми національними та міжнародними проектами, серед яких Музей Катині на Варшавській Цитаделі та житловий будинок на вулиці Спшечна.
Історія та реконструкція кам’яниці Лессля
Кам’яниця Г. Лессля була збудована у 1816-1819 рр. за проектом Фрідріха Альберта Лессля. Спочатку він виконував житлову функцію, а згодом став штаб-квартирою фірми “Францішек Фукс і сини”, яка займалася виробництвом шоколаду. Протягом наступних десятиліть будівля була розширена, але зберегла класицистичну форму фасаду. Зруйнований у 1945 році, будинок був відбудований у 1948-1954 роках зі збереженням історичного вигляду фасаду. Флігелі не реконструювали, залишивши на їхньому місці відкритий простір. Наразі планується капітальна реконструкція пам’ятки класицизму та відновлення її житлових функцій. Натомість перший поверх і підвал будуть використовуватися для надання послуг.
Нова архітектура в глибині кварталу
Внутрішня частина закладу, яка пустувала кілька десятиліть, буде доповнена новим житловим будинком з квартирами інтимного масштабу. За рекомендацією фахівця з охорони пам’яток архітектури його висота відповідає висоті фасадної будівлі. Верхні поверхи були ще більше відсунуті назад, так що новий блок залишиться майже непомітним з перспективи вулиці. Будівля матиме горизонтальні балкони і тераси, що відкриватимуться в напрямку Старого міста, Королівського замку та інших частин Варшави. На даху заплановано сад, доступний для мешканців, натхненний традицією палацових садів.
Зелень і матеріали як частина композиції
Кольори фасаду нової будівлі будуть витримані у відтінках зеленого та коричневого, відсилаючи до мідних дахів навколишніх палаців та зелені їхніх дворів. Рослинність, присутня на фасадах, терасах і даху, залишається важливим елементом композиції.
“Будівля буде стриманим доповненням до існуючої забудови, непомітним з перспективи вулиці Мьодової та Підвалля. Кольорова гама та озеленення впишуться в контекст палацових дворів та садів, що знаходяться по сусідству” – каже Войцех Котецький зі студії BBGK Architekci.
Підготовка до інвестиції в Палацовий Оґруд
Робота над проектом тривала понад п’ять років, до неї було залучено широке коло експертів з архітектури, містобудування, охорони пам’яток історії та інженерії. Були проведені детальні історичні дослідження, підготовлені аналізи та проектні концепції, а також отримані необхідні адміністративні рішення.
“Протягом останніх років ми працювали з командою з десятків видатних фахівців. Результатом є повні офіційні та охоронні угоди, які роблять інвестиції можливими” – підсумовує Мацей Зайдель.
Реалізація Палацового саду є частиною більшого процесу змін, які відбулися і продовжують відбуватися в районі вулиці Мьодової. За останні роки тут було відреставровано кілька важливих палаців та інших пам’яток, а також впроваджено нові функції.
Джерело: BBGK Architekci
Читайте також: Реновація | Житловий будинок | Місто | Варшава | Архітектура в Польщі
Прибутковий будинок Г. Лесселя у 1920-х роках і сьогодні. Джерело: Polona та Google Maps
