У самому центрі Познані, на вулиці Гарбарській, 62, триває комплексна реконструкція історичного прибуткового будинку 19 століття. Будівля, яка не зазнавала жодних капітальних ремонтних робіт понад століття, поверне собі колишню пишність завдяки інвестиціям компанії Lagom Nieruchomości. Запланована дата завершення – кінець 2025 року.
Історія багатоквартирного будинку на вулиці Гарбарів 62
Історія будинку сягає початку 19 століття, після чого відбулася велика реконструкція у 1872 році та перебудова у 1895 році. Сучасна архітектура кам’яниці має уніфікований характер, що свідчить про те, що значною мірою будівля, включно з флігелем, була збудована саме у 1895 році. Сліди більш ранніх форм зараз майже непомітні. У минулому будинок безпосередньо прилягав до річки Варта і мав додаткову частину, що виходила на вулицю Мостову, але вона була зруйнована під час Другої світової війни. Будівля роками перебувала в дуже поганому стані – обвалена штукатурка, відсутність одного з балконів і занедбані сходи відлякували перехожих. Через численні занедбані будівлі місцева житлова рада звернулася до мера Познані Яцека Яськовяка у 2024 році з проханням провести технічний аудит житлових будинків у Старому місті.
Лаґом Нерухомостський рятує пам’ятку
Новий власник, компанія Lagom Nieruchomości, придбав будинок з метою його капітального ремонту, на який було виділено майже 5 мільйонів злотих. Хоча будівля не становила безпосередньої загрози для мешканців, вона потребувала термінової реконструкції, щоб відновити свою естетичну та функціональну цінність. З огляду на історичний характер будівлі та її розташування в охоронній зоні, перед початком робіт інвестор повинен був отримати дозвіл від Муніципальної служби охорони пам’яток. Також необхідно було провести археологічні дослідження у внутрішньому дворі будинку. Після підготовки необхідної будівельної та охоронної документації було надано дозвіл на проведення комплексних ремонтних робіт у серпні 2024 року.
Гарбарів 62 – характеристика прибуткового будинку
Прибутковий будинок є частиною компактної забудови – з півдня до нього прилягає кутовий будинок такої ж висоти, а з півночі – нижча будівля. Основна частина будівлі збудована на прямокутному плані з виступаючими трапецієподібними сходами. З тильного боку будівлі розташовані господарські споруди, що оточують напіввідкрите внутрішнє подвір’я. Фронтальний (західний) ярус вирізняється симетричністю. Він має шість віконних осей, з яких крайні осі дещо виступають, утворюючи псевдогоризаліти. У центральній частині першого поверху влаштовано брамний проїзд. Цікавою архітектурною особливістю є два балкони з металевими кованими балюстрадами. На першому поверсі також знаходиться гак колишньої трамвайної колії.
Нове життя для будинку на Гарбарів 62 – обсяг ремонтних робіт
Заплановані роботи включають ремонт фасаду з відновленням архітектурних деталей, ремонт сходових клітин, даху та дерев’яних конструкцій, в тому числі реставрацію історичних деталей різьблення по дереву. Також буде відновлено один з відсутніх балконів, а історичні розписи в холі повернуть колишню пишність. Крім того, в будівлі будуть встановлені нові дерев’яні двері та ворота, а також прокладені нові інсталяції. Після завершення реконструкції таунхаус буде використовуватися для житлових цілей, а на першому поверсі будуть розташовані комерційні приміщення. На продаж буде виставлено близько 40 одиниць житла, серед яких двоповерхові квартири та квартири площею від 25 до 60 кв. м з балконами. Забудовник декларує, що внутрішній двір буде облаштований як зелений оазис для мешканців, без надмірної кількості паркомісць. Планується створити рекреаційну зону з великою кількістю зелені та місцями для велосипедів. Керівництво компанії також розглядає можливість створення муралу на задній стіні будинку, який відсилатиме до історичного розташування будинку на річці Варта. Ця ідея знаходиться на концептуальній стадії.
Джерело: матеріали для преси Lagom Nieruchomości, gloswielkopolski.pl
Дивіться також: Архітектура | Фасад | Будинок | Метаморфози | Познань | whiteMAD в Instagram
