На вулиці Окульнік, 11 у Варшаві будується багатоквартирний будинок, який планується завершити у першому кварталі 2026 року. Будинок під назвою Orris Residence запропонує п’ять квартир площею від 160 до 240 кв. м, що робить його малою забудовою. Дизайн відсилає до напівзруйнованого кута, який будинок на Ординацькій втратив під час Другої світової війни.
Територія, на якій розробляється проект, спочатку належала родині Красінських, а сама вулиця Окульнік була збудована наприкінці 19 століття під час розширення центру міста. У 1912 р. тут з’явилася прибуткова кам’яниця Ординацька, спроектована, найімовірніше, Генриком Ґеєм у неокласичному стилі, яка стала однією з найбільш впізнаваних та елегантних будівель у цій частині міста. Пошкодження воєнного часу, зокрема, пошкодження наріжного та мансардного даху, суттєво вплинули на його подальшу долю. У післявоєнний період будівля була лише частково перебудована, що призвело до втрати оригінальних архітектурних елементів.
1925 рік, Бібліотека ім. Красінських-Ординацій, на задньому плані – кам’яниця Ординацька. Джерело: Towarzystwo Opieki Nad Zabytkami Przeszłości (Товариство охорони пам’яток минулого)
У 2011 році новий власник кам’яниці на Ординатській, компанія “Окульнік”, розпочала триетапний проект реконструкції будівлі. Роботи були спрямовані на відновлення колишнього вигляду кам’яниці та пристосування її до сучасних потреб. У 2013 році було завершено перший етап реконструкції, що включав оновлення інтер’єру будинку, а також реставрацію внутрішнього двору та входів до під’їздів. Роботи були зосереджені на відновленні стилю пам’ятки 1920-х років.
Руїни на розі вулиць Окольника та Ординацької, ліворуч видно пошкоджену кам’яницю на Ординацької. Джерело: Архів IPN
На наступному етапі проект зосередився на пристосуванні горища для житлових цілей. На новоствореному шостому поверсі розмістили десять квартир площею від 36 до 220 кв. м. Паралельно було реконструйовано мансардний дах. Хоча таке рішення не повністю відображає первісний вигляд будівлі, воно сприяло частковому відновленню її історичного характеру.
Нова будівля, яка зводиться по сусідству з прибутковим будинком на Ординацькій, матиме шість поверхів, а її проект передбачає мінімальне втручання в існуюче міське планування. Особливістю інвестиції буде двоповерховий пентхаус з терасою, двоповерховий підземний паркінг та заплановані зручності, такі як сучасний тренажерний зал та конференц-зал, призначений як для відпочинку, так і для ділових зустрічей.
Фасад будівлі виконаний з вапняку в приглушених відтінках бежевого, а внутрішній двір має просте планування з вертикальним садом, що є однією з ключових особливостей проекту. Інтер’єри будуть оздоблені високоякісними матеріалами, такими як мармур і шпон, щоб відсилати до класичного стилю та екологічності.
Проект був створений відповідно до вказівок столичного управління охорони пам’яток, а це означає, що необхідно було врахувати історичні елементи сусідніх будівель. Серед іншого, увагу було приділено відтворенню форми внутрішнього двору, даху та проїзду воріт.
За словами інвестора, Orris Residence є частиною ширшої тенденції модернізації міських просторів, яка поєднує сучасні рішення з історичним контекстом. Подібно до відомих забудов у таких мегаполісах, як Нью-Йорк, Лондон та Париж, проект поєднує сучасну форму з навколишньою архітектурною спадщиною, трансформуючи міський ландшафт.
Джерело: Orris Residence, nowawarszawa.pl
Читайте також: Місто | Архітектура в Польщі | Історія | Варшава | Прибутковий будинок
