Польський холдинг Nieruchomości розпочинає модернізацію Osiedle Wilanów, метою якої є поєднання оригінальних будівель 40-річної давнини з сучасними технічними та екологічними рішеннями. Перший етап проекту передбачає реконструкцію чотирьох будинків і створення в них приблизно 90 квартир, зберігаючи при цьому характер маєтку та широку спільну інфраструктуру.
Спочатку будинки 1980-х років мали бути знесені згідно з так званим законодавством “lex deweloper”. Однак, зрештою, було вирішено їх відреставрувати. Роботи охоплять будинки, розташовані між вулицями Круловєй Марисенькі, Ленца та Марконіча. Модернізація має на меті покращити естетику, функціональність та привести будівлі до сучасних стандартів. Проект є прикладом того, як можна реконструювати житлові райони комуністичної епохи, поважаючи їхню історію. На першому етапі буде відремонтовано чотири будинки на перехресті вулиць Ленца та Крулєй Марисенькі, в тому числі два вищі та два нижчі. Плани модернізації передбачають збереження існуючого міського масштабу, в той час як у будинках з’являться ліфти та додаткові балкони. Тим часом на дахах будуть встановлені фотоелектричні системи та зелені тераси. Простір навколо будинків буде розділений на приватні сади, луки та громадську зону з дитячим майданчиком і лавками.
Девелопер планує подати заявку на отримання дозволу на будівництво наприкінці 2025 року, а рішення очікується в середині 2026 року. Вся робота займе щонайменше півтора року. Згідно із заявою інвестора, модернізація збереже форму та міське планування садиби, водночас впроваджуючи нові технічні елементи, які можуть бути застосовані до інших великопанельних будівель у Польщі. Ревіталізація житлового масиву Віланув є частиною стратегії PHN “Новий старт” на 2025-2030 роки, яка має на меті покращити якість існуючого житлового фонду та створити сучасні та функціональні простори, що відповідають сучасним потребам мешканців.
Забудова в кварталі проспекту Віляновського, вулиць Ленца, Крулого Марисеньки та Косяри, відома в народі як “Zatoka Czerwonych Świń”, була збудована у 1980-х роках на замовлення Канцелярії Ради Міністрів Польщі. Ділянка спочатку призначалася для будівництва лікарні. Від самого початку маєток слугував закритим анклавом для політичної еліти. Тут мешкали активісти ПОРП, а після 1989 року – політики SLD, зокрема Александр Кваснєвський, Лешек Міллер та Юзеф Олекси.
Джерело: Polski Holding Nieruchomości S.A.
Читайте також: Модернізм | Садиба | Варшава | Метаморфози | whiteMAD в Instagram
Садиба Віланув зараз і після модернізації. Фото: Google Earth та PHN
