«Служевець-Промисловий» — це один із тих варшавських районів, які в останні роки перетворюються з місця, заповненого офісними будівлями, на багатофункціональний район, приємний для мешканців. Говорячи про Служевець, неможливо не згадати про інвестиційний проєкт «Modern Mokotów», розроблений архітектурним бюро BBGK Architekci. Перший етап проєкту на місці колишнього комплексу «Empark Mokotów» було завершено наприкінці 2025 року.
Історія офісного «Мордору»
Історія Промислового Служевця є дзеркальним відображенням змін функцій цієї частини Варшави. До Другої світової війни тут переважали сільськогосподарські угіддя, які в 50-х роках XX століття замінила Південна промислово-складська дільниця. Після політичної трансформації розпочалася чергова хвиля змін. У 90-х роках у цьому районі виник один із найбільших офісних центрів Польщі, який у народі називають «Мордором». Щодня він приваблював тисячі працівників, а після закінчення робочого дня околиця швидко спорожніла.
«Modern Mokotów» замінює комплекс «Empark»
Перетворення розпочалося разом із реалізацією проєкту «Modern Mokotów». На місці комплексу «Емпарк Мокотов» з’являється житлово-сервісний мікрорайон із громадськими зеленими зонами. Генеральний план підготувала архітектурна майстерня BBGK Architekci, заснована Яном Бжозовським, Конрадом Грабовецьким та Войцехом Котецьким. Проєкт базується на ідеї «15-хвилинного міста» та досвіді, набутому під час роботи над Варшавським соціальним районом, який розроблявся спільно з містобудівниками, експертами з питань житлового будівництва, громадського транспорту та представниками місцевої влади.
«Modern Mokotów»: нове планування вулиць та більше зелені
Архітектори перетворили колишню промислову територію на менші квартали, масштаб яких наближається до Старого Мокотова. Уздовж вулиці Волоської формується фасадна лінія з торговими приміщеннями на перших поверхах, а на краях комплексу з’являться дві виразні будівлі. Між ними прокладено пішохідний маршрут, що проходить через житловий масив. Біля неї з’являться сквери, дитячі майданчики, рекреаційні зони та напівприватні двори. Проєкт доповнює пропозицію квартир різної площі.
«Зелена» трансформація Служевця
Однією з найбільших змін є повернення територій, які раніше займали автостоянки. Бетонну площу площею близько 3 гектарів замінили зелені насадження та рекреаційні зони. З боку вулиці Волоської створюється лінійний парк площею 1,5 гектара, а автомобілі перенесли до підземних гаражів. Інвестиційний проєкт також передбачає велосипедну доріжку між вулицями Доманевською та Маринарською, понад 3600 місць для велосипедів, а також початкову школу на 450 учнів, фінансування якої здійснює інвестор.
–
Про BBGK Architekci:
Архітектурне бюро BBGK Architekci спеціалізується на проектах житлового будівництва, містобудування, об’єктів громадського призначення та реставрації пам’яток архітектури. Співзасновниками бюро є Ян Бжозовський, Конрад Грабовецький та Войцех Котецький, а команда налічує понад 50 архітекторів. До найвідоміших реалізацій належить відкритий у 2015 році Катинський музей, який у 2017 році увійшов до фіналу Премії Європейського Союзу імені Міса ван дер Рое. «Modern Mokotów» — це ще один приклад діяльності бюро, зосередженої на розвитку сучасних міст.
проект: BBGK Architekci
замовник: Modern Mokotów – Archicom
фото: Nate Cook
Читайте також:Варшава|Архітектура в Польщі|Рекомендовано|whiteMAD в Instagram
