Balfron Tower – 26-поверховий житловий будинок, розташований у районі Поплар, у лондонському районі Тауер-Гемлет. Хмарочос був побудований між 1965 та 1967 роками як один з елементів комплексу Браунфілд Естейт за проектом Ерно Голдфінгера. Форма архітектури Balfron Tower спирається на бруталізм 1960-х років і передвіщає рішення, які Голдфінгер згодом розвинув у вежі Trellick Tower, про яку ми писали ТУТ. З 1996 року будівля внесена до Реєстру історичних будівель і має найвищий ступінь захисту – II. Однак це не захистило його від негативних змін, які відбулися в зовнішньому вигляді хмарочоса після нещодавньої реконструкції.
Архітектура вежі Бальфрон
Будівля заввишки 84 метри вміщує 146 квартир, серед яких 136 стандартних квартир та 10 двоповерхових мезонетів. Сховище було спроектоване таким чином, щоб обслуговувати кожен третій поверх, тобто ліфт зупиняється на одному поверсі для трьох рівнів квартир. Ліфтову шахту розміщено в окремій технічній башті, з’єднаній з житловою частиною вісьмома пішохідними мостами. Пральня та сміттєпровід розташовані в тій же вежі. Двоповерхові квартири розташовані на першому і другому поверхах, а також на 15 і 16 рівнях, що порушує ритм фасаду із західного боку. У верхній частині технічної вежі запроектовано котельню, а в середині 1980-х років оригінальні бетонні димові труби були замінені на металеві через сильну деградацію матеріалу.
Будинок Каррадейла як доповнення до ділянки
Безпосередньо до вежі Балфрон прилягає будинок Каррадейл, модерністська будівля 1970 року, також спроектована Голдфінгером. Його низька, витягнута масивність створює чіткий контрапункт з 84-метровою вежею, а спільна архітектурна мова гарантує, що обидві будівлі сприймаються як єдине ціле. Після завершення проекту Голдфінгер проаналізував використані рішення і вніс корективи спочатку в будинок Каррадейл, а потім у вежу Треллік. Довговічність деталей сприяла гарному технічному стану будівлі протягом багатьох років.
Походження назви
Під час будівництва обидві будівлі працювали під назвами Rowlett Street Phases I і II. Пізніше вони отримали назви від шотландських міст Балфрон і Каррадейл, відповідно до конвенції про назви, яка також використовувалася в сусідніх маєтках Аберфельді і Тевіот. Браунфілд Естейт в цілому був спроектований з великою увагою до деталей і якості використаних матеріалів, що відрізняє його від багатьох житлових комплексів 1960-х років.
Історія вежі Балфрон
Вежа Бальфрон тісно пов’язана з особою Ерно Гольдфінгера. Архітектор оселився на два місяці у квартирі на 25-му поверсі, щоб дізнатися думку мешканців щодо експлуатації будівлі. Зустрічі, проведені в його квартирі, дозволили зібрати коментарі, які згодом знайшли відображення в подальших розробках. У 1996 році хмарочос внесли до Реєстру історичних будівель, а через кілька років під охороною опинився і будинок Каррадейл. Обидві будівлі були включені до охоронної зони вежі Балфрон. Ці рішення викликали широку дискусію, особливо в контексті відсутності аналогічного захисту для іншого бруталістського житлового комплексу, Садів Робін Гуда.
Редевелопмент занедбаної нерухомості
У 2007 році, після референдуму серед мешканців, влада Тауерського району передала вежу Балфрон, будинок Каррадейл і всю територію Браунфілд Естейт житловому об’єднанню Poplar HARCA. Чотири роки потому було розпочато масштабну програму модернізації. Під керівництвом PRP Architects проект передбачав відновлення первісного вигляду будівель та приведення їх до сучасних стандартів заселення. Робота була технічно складною, оскільки нові інсталяції потрібно було розмістити без втручання в захищений фасад. Покращення теплоізоляції шляхом використання ізоляції зсередини також виявилося значним викликом. Мешканцям запропонували переїхати до новозбудованих малоповерхових будинків у цьому районі, а занедбані квартири виставили на продаж, щоб профінансувати інвестиції. Зрештою, було вирішено повністю звільнити будівлю з міркувань безпеки.
Суперечки навколо реконструкції
Реконструкція вежі Бальфрон відбулася кілька років тому і була проведена у співпраці з приватним забудовником. Тим часом частина квартир була надана художникам, а квартира № 123 використовувалася як так звана “квартира спадщини”. У 2014 році колишня квартира Голдфінгера також була відтворена в стилі 1960-х років для виставки, присвяченої бруталізму. Процес продажу всіх квартир викликав протести з боку мешканців та громадських груп, які вимагали зберегти частину житлового фонду як муніципальне житло. Однак остаточне рішення передбачало повну комерціалізацію будівлі, за винятком кількох квартир, збережених в історичному вигляді.
Поступова реконструкція зустріла критику з боку організацій, що опікуються збереженням архітектури 20-го століття. Головним чином, вказувалося на несприятливі зміни у віконних рамах, які, мовляв, послаблюють архітектурну виразність будівлі. Неможливо заперечити різницю, і хмарочос втратив значну частину свого колишнього духу.
Джерело: studioegretwest.com, archdaily.com
Читайте також: Архітектура | Великобританія | Лондон | Бруталізм | Хмарочос
