На вул. Смольна 23 у Варшаві ведеться будівництво нового житлового будинку, який покладе початок процесу відновлення довоєнного фасаду, зруйнованого під час Варшавського повстання. Інвестиції здійснює NDI Smolna, компанія, що належить NDI Development. Хоча інвестиція тільки починає формуватися, проект вже викликає багато суперечок, а деякі люди ставляться до нього явно критично.
До 1939 року вулиця Смольна була елегантним і престижним міським простором. Тут розташовувалися важливі освітні та видавничі заклади, а також лікарня. Період розквіту району жорстоко обірвала Друга світова війна. В результаті будівлі на вулиці були сильно пошкоджені, а частина південного фасаду не була відновлена після 1945 року. Порожній простір, що утворився після розбору завалів, був перетворений на площу, яка проіснувала там протягом наступних десятиліть, аж до недавнього часу.
Будинок у міському контексті
За задумом девелопера, нова будівля, що будується, має бути інтегрована у фасад вулиці. Вона буде побудована на так званій гострій межі ділянок, з можливістю майбутнього приєднання до сусідніх будівель. Він буде функціонувати як окрема будівля до завершення будівництва навколишніх будинків. З боку Єрозолімського проспекту він буде розташований відповідно до обов’язкової лінії забудови, а з боку вулиці Смольної буде обмежений непрохідною лінією, визначеною місцевим планом. Проект відсилає до історичного характеру місця через його різноманітні розміри, що відповідають міському масштабу Єрозолімського проспекту та інтимній забудові Смольної вулиці. Фасад спроектовано з урахуванням історичних пропорцій віконних прорізів та архітектурних деталей, а відкриття першого поверху до громадського простору має на меті пожвавити цю частину міста.
Смольна 23: архітектура, натхненна історією
Основний корпус будівлі відсилає до форми колишньої прибуткової кам’яниці, що стояла на цьому місці. Його композиція базується на історичних пропорціях, ритмі вертикальних еркерів та геометризованих деталях. Все це розміщено на мінімалістичному заскленому першому поверсі, який забезпечує прозорість і візуальний контакт між вулицею Смольною та Єрозолімським проспектом. Втягнуті верхні поверхи, також спроектовані в сучасному стилі, мають схожу форму. Фасади будуть виконані з високоякісних матеріалів. Переважним матеріалом буде бетон з текстурою штучного каменю, що за кольором нагадуватиме сусідні будівлі з пісковику та сірого граніту. Бічні стіни будівлі будуть прикрашені рослинністю, доки не буде збудовано сусідні будівлі.
Естетика та філософія дизайну
Проект використовує сучасний підхід до ідеї міського таунхаусу. Естетика будівлі базується на зіставленні історично натхненного основного корпусу з сучасним цокольним поверхом і завершенням. Основною метою архітекторів було створити візуальний діалог зі старими будівлями. Хоча роботи ще тривають і до завершення проекту ще багато часу, багато людей ставляться до нього дуже скептично і навіть критично. Новий об’єкт на цій ділянці – це серйозна зміна, яка, безумовно, вплине на сприйняття району. Позитивно чи негативно – покаже час.
Джерело: прес-матеріали NDI Development
Читайте також: Місто | Архітектура в Польщі | Історія | Варшава | Прибутковий будинок
Прибутковий будинок на Смольній 23 з боку Єрозолімського проспекту, довоєнні роки та на візуалізації. Джерело: Національний архів у Варшаві та матеріали преси
