Майбутнє варшавського «Інтрако» досі залишається невизначеним. Після того як на початку цього року власник отримав дозвіл на знесення, здавалося, що доля одного з культових хмарочосів столиці вже вирішена. Виявляється, що це не зовсім так! Низка послідовних рішень, ухвалених адміністрацією, призвела до того, що процедуру довелося розпочати заново, а демонтажні роботи було призупинено.
Знесення «Інтрако» викликало протести
Конфлікт навколо «Інтрако» переріс у одну з найгучніших суперечок щодо архітектури післявоєнного модернізму в Польщі. «Польський холдинг нерухомості» вже роками переконує, що офісний будинок, якому понад 50 років, не відповідає сучасним технічним та економічним вимогам. Інвестор вказує на застарілі інженерні мережі, проблеми з приведенням будівлі у відповідність до сучасних протипожежних та енергетичних норм, а також на високі витрати на можливу реконструкцію. У відповідь на ці аргументи архітектори, мистецтвознавці, громадські діячі та мешканці Муранова наголошують, що «Інтрако» — це важливий символ розвитку Варшави 70-х років і цінна пам’ятка модернізму, яка назавжди увійшла до панорами столиці. Після введення в експлуатацію у 1975 році це був найвищий офісний будинок у місті та одна з найсучасніших з технічної точки зору споруд у країні. На їхню думку, цю спадщину слід захищати, а не зносити.
Заява про внесення до реєстру пам’яток
Переломним моментом у всій суперечці став 7 січня 2026 року, коли Товариство «Захисники пам’яток Варшави», що діє від імені мешканців Муранова, подало до Мазовецького обласного консерватора пам’яток архітектури заяву про внесення «Інтрако» до реєстру пам’яток архітектури. Автори документа переконували, що хмарочос має виняткову архітектурну та містобудівну цінність і вже десятиліттями є важливою складовою панорами міста. Вони також звертали увагу на те, що подібні хмарочоси того періоду в багатьох країнах пройшли ґрунтовну модернізацію і продовжують функціонувати, прикладом чого є вежа Джона Хенкока в Бостоні. Незважаючи на ці аргументи, у березні інспектор з охорони пам’яток відмовив у внесенні до реєстру, визнавши, що попередні реконструкції, насамперед заміна фасаду в 90-х роках, позбавили об’єкт значної частини його автентичності.
Міністерство змінило хід справи
Однак на відмові інспектора з охорони пам’яток справа не закінчилася. Після оскарження, поданого асоціацією, справою зайнялося Міністерство культури та національної спадщини. Відомство скасувало попереднє рішення, вказавши на неповне встановлення фактичних обставин та недостатність доказової бази. Водночас воно не вирішило, чи слід внести «Інтрако» до реєстру пам’яток. Натомість воно наказало провести повторний розгляд справи, що повністю змінило правовий статус будівлі та знову відкрило дискусію щодо її майбутнього.
Чому знесення «Інтрако» було зупинено?
Поновлення розгляду справи призвело до застосування положень статті 10а Закону про охорону та догляд за пам’ятками. До ухвалення остаточного рішення заборонено проводити будівельні роботи або виконувати роботи, що впливають на зовнішній вигляд чи сутність об’єкта. На практиці це означало зупинку демонтажних робіт щодо конструкції хмарочоса. PHN підтвердило призупинення таких робіт, водночас наголосивши, що рішення міністерства має виключно процедурний характер і не означає включення «Інтрако» до списку пам’яток, що підлягають охороні. Тим часом прихильники збереження будівлі сподіваються, що повторний розгляд справи завершиться внесенням її до реєстру пам’яток архітектури. Результат цієї справи може вплинути на майбутні рішення щодо інших цінних архітектурних об’єктів 60-х і 70-х років, які також стоять перед вибором між дорогою модернізацією та знесенням.
Символ післявоєнної Варшави та його наступник
«Інтрако» було зведено у 1973–1975 роках у районі Муранов, на перехресті вулиць Ставки та Андерса. Проект, авторства Петера Дібітша, реалізувала шведська компанія BPA Byggproduktion AB. Хмарочос висотою 138 метрів певний час був найвищим офісним будинком у Варшаві й належав до найбільш технологічно досконалих будівель у країні. Протягом наступних десятиліть будівля зазнала модернізацій, однак, за словами власника, вони не дозволили привести об’єкт у відповідність до сучасних вимог щодо безпеки, енергоефективності та стандартів офісних приміщень.
На місці «Інтрако» має з’явитися новий офісний будинок, спроектований архітектурним бюро FS&P ARCUS під керівництвом Маріуша Сцисли. Будівля матиме висоту 107 метрів і 23 поверхи. Інвестор обіцяє встановити фасад із фотоелектричними панелями, системи рекуперації енергії, розгалужену велосипедну інфраструктуру та забезпечити повну доступність для людей з обмеженою мобільністю. Об’єкт має відповідати вимогам екологічної таксономії ЄС та отримати найвищі сертифікати у сфері сталого будівництва, а його форма буде нагадувати силует історичного «Інтрако» та сусіднього офісного будинку «Інтрако Прайм». Згідно з заявами PHN, нова вежа має бути введена в експлуатацію у 2030 році.
Джерело: матеріали інвестора,propertydesign.pl
Читайте також:Варшава|Пам’ятка архітектури|Хмарочос|Історія|Модернізм|whiteMAD в Instagram
