Один з найпрекрасніших прибуткових будинків у Єжице зараз перебуває на стадії комплексної реконструкції. Репрезентативна будівля початку 20 століття буде перетворена на багатоквартирний будинок з квартирами різної площі, які можна буде облаштувати на власний розсуд. Під час реконструкції буде також оновлено фасад із заміною віконних блоків та реконструйовано горище, де будуть розміщені квартири найвищого рівня. Інвестицією на вул. Крашевського, 17, в самому серці одного з найчарівніших районів Познані, керує офіс Reforma Nieruchomości.
Історія прибуткового будинку тісно пов’язана з познанською громадою заможних єврейських родин німецького походження. Розкішну прибуткову кам’яницю збудував Моріц Ґрісс. Проект нової будівлі на вулиці Крашевського, 17 (тоді Гедвігштрассе) замовив Марін Зоннабенд. Будинок було збудовано у 1906 році, про що свідчить дата на фасаді. Будівля мала всі характерні риси архітектора, такі як будівля мала всі характерні риси архітектора, зокрема великі, репрезентативні вікна на всіх поверхах, мінімалістичний ліпний декор – віконні наличники, карнизи, полігональні панно, стримані архітектурні деталі з логічно розташованими членуваннями, позначеними в тиньку рустом і лізенами, виразні головні фасадні елементи – ордери, ризаліти, прямокутні балкони з характерними цегляними балюстрадами, мансардні дахи з необароковими м’якими арочними фронтонами, або мінімізація поверхні стін на користь численних засклених площ завдяки використанню сучасних конструктивних рішень.
Кутовий, усічений вхід до комерційних приміщень чітко нагадує майже подвійне рішення Зоннанбенда, застосоване в той самий час у будинку на Старому Ринку, 77. Будинок вирізняється тим, що, на відміну від більшості сусідніх таунхаусів, він не має господарських будівель. Будинок збудовано в стилі модерн, із застосуванням схеми двох квартир на кожному поверсі з повністю мебльованим плануванням приміщень з центральним холом, окремими кімнатами та ванною і кухнею з входом для прислуги, що веде до задніх сходів. Оздоблення передпокою та сходів було стилістично витримане, хоча і досить стримане, з витонченим розписом у стилі модерн, доповненим підлогою з тераццо з геометричним орнаментом.
Будинок залишався власністю Грісів до 1910 року. Потім його придбав інший заможний єврей з Познані, такий собі Едвард Бріске, який керував ним до 1919 року, коли, як і багато німців, покинув тепер уже польське місто Познань. Наступними власниками була подружня пара Марія та Ян Темлер з Констанцина під Варшавою. Познанська власність залишалася в їхніх руках протягом 26 років, аж до післявоєнного часу, коли в 1954 році вони продали половину прибуткового будинку подружжю з Познані – Терезі та Станіславу Соберайським. Менш ніж через рік другу половину у них викупив варшавський підприємець Людвік Цегелка, але його частину невдовзі перебрало місто Познань.
Крашевського 17 до і після поточної модернізації. Фото: Reforma Nieruchomości та Google Maps
Лише в середині 1990-х років Соберайські викупили у міста другу половину власності, ставши таким чином єдиними власниками будинку. Будинок залишався в руках родини майже 50 років, протягом яких він зазнав кількох реконструкцій та перебудов. У 2022 році кам’яницю придбала компанія Reforma Nieruchomość sp. z o.o., яка провела масштабну метаморфозу.
Завдяки тому, що за свою майже 120-річну історію будівля лише кілька разів змінювала власників, їй вдалося уникнути процесу занедбання чи руйнування. На щастя, будинок не був зруйнований під час Другої світової війни, а його наступні власники постійно дбали про його добробут. Його мешканцями, як правило, були заможні жителі Познані, що також вплинуло на відмінний стан пам’ятки. Тому нинішній процес реставрації не вимагає складних робіт з відновлення первісного стану об’єкта.
У ретельно відреставрованій і модернізованій п’ятиповерховій будівлі будуть збережені історичні деталі, такі як ліпнина, оригінальна столярка дверей і дерев’яна паркетна підлога. Буде замінено штукатурку та всі інсталяції, а також встановлено фотоелектричні системи. Фасад зазнає комплексної реконструкції, включаючи заміну вікон на дерев’яні, подібні до історичних. Фасад також отримає новий, елегантний колір, а старі форми вітрин на першому поверсі будуть відтворені. Коридор і сходи також зазнають метаморфоз, а розписи в стилі модерн будуть відреставровані.
У будинку також з’явиться ліфт, яким майбутні мешканці підніматимуться на верхні поверхи, і повністю нове горище, яке пройде комплексну реконструкцію, включаючи заміну конструктивних елементів даху, опалубки і повну теплоізоляцію. Там же будуть облаштовані квартири. Вони матимуть балкони, високі стелі, звичайні вікна та будуть додатково освітлені даховими вікнами. Це будуть єдині квартири в пропозиції офісу Reforma Nieruchomości, які будуть оброблені за стандартом “забудовник плюс”. Внутрішнє подвір’я буде облаштовано та висаджено нові рослини.
Завдяки інвестиціям на вул. Крашевського 17 Єжице отримає ще одну перлину, яка стане чудовою прикрасою району та підкреслить історичний характер одного з найкрасивіших місць у столиці Великопольщі.
Джерело: Reforma Nieruchomości
Дивіться також: Архітектура | Підвищення | Житловий будинок | Метаморфози | Познань | whiteMAD в Instagram
