Місто Варшава планує піддати комплексній модернізації десятки багатоквартирних будинків, які роками не використовувалися. Амбітна програма модернізації, що охоплює понад 43 будинки у п’яти районах міста, має на меті не лише відновити їхні житлові функції, але й покращити естетику та якість життя у столиці. Очікується, що в найближчі роки програма забезпечить понад тисячу нових квартир для варшавських сімей.
У Варшаві є багато історичних будинків, які потребують ґрунтовної модернізації. Місто, співпрацюючи з районами, регулярно оцінює їхній технічний стан і можливості реконструкції. Особлива увага приділяється статусу власності будівель, що часто є ключовим елементом інвестиційного планування. Метою є не лише збереження історичної архітектурної спадщини, а й збільшення кількості доступного громадського житла.
Вул. Солець, 103 Фото Матеуша Полковського, CC BY-SA 3.0 PL, через Вікісховище
“Нашим пріоритетом є відновлення занедбаних, часто напівзруйнованих будівель для використання, особливо їхніх житлових функцій. Нам поступово вдається вирішувати питання власності, і після аналізу раціональності та зручності використання ми включаємо все більше будівель до програми. Це тривалий і дуже складний процес, тому список будинків, які підлягають реконструкції, не закривається весь час. Поряд з будівництвом нових квартир та реконструкцією порожніх будинків, це ще одна опора житлової політики Варшави – підкреслює Альдона Махновська-Гура, заступник мера Варшави.
Бжеська 11 і 13. Автор фото: Danuta B./fotopolska.eu, Ліцензія: CC-BY-SA 3.0
Реконструкція 20 будинків, яка вже знаходиться на просунутій стадії підготовки, включена до “100 проектів на каденцію наступного мера Рафала Тшасковського”. Очікується, що ця робота буде завершена до 2028 року. У Празі-Пульноці знаходиться найбільша кількість будинків, які підлягають модернізації – аж 29. Ще 4 будинки знаходяться у Празі-Полюдному, 2 – у Мокотові та 1 – у Срудмєсці. Загальна вартість цих інвестицій оцінюється приблизно в 475 мільйонів злотих. Підготовчі роботи наразі тривають на кількох об’єктах, зокрема, у прибудові на вул. Стальовій, 35, на вул. Лоховській, 15, Зонбковській, 19, Малій, 5, Стальовій, 34 і 54, Жешувській, 14, Любартовській, 22, а також на вул. Солецькій, 103 і Дольній, 35 і 37. Очікується, що роботи на цих об’єктах завершаться протягом наступних п’яти років.
Однак список будинків, які підлягають модернізації, не є закритим. Місто продовжує вивчати інші адреси, аналізуючи їхній інвестиційний потенціал. Нещодавно до програми приєдналися нові об’єкти, зокрема будівлі на вул. Бжеській, 11 і 13 та вул. Зонбковській, 12, модернізація яких запланована до 2030 року. Воля також готується до реалізації проекту, який включає сім об’єктів нерухомості, з яких на першому етапі будуть реконструйовані три будинки на вул. Бриловській, 8А, вул. Гібальського, 12 та вул. Желязній, 43.
Сталева 34, автор фото: may/photopolska.eu, ліцензія: CC-BY-SA 3.0
Фасади запланованих до модернізації таунхаусів будуть відремонтовані, а їхні інтер’єри обладнані сучасними системами опалення та санвузлами. Роботи також включатимуть приведення будівель у відповідність до чинних норм пожежної безпеки та доступності для людей з обмеженими можливостями. Місто послідовно подає заявки на фінансову підтримку з Фонду дофінансування Банку Господарства Крайового (BGK). З 2018 року місто вже отримало понад 311 мільйонів злотих підтримки, з яких близько 110,1 мільйона було виплачено у 2024 році. Подальші заявки на суму понад 104,9 млн злотих знаходяться на розгляді.
Сталова 54 Фото: Wikimapia/Eliot100
У період з 2018 по 2023 рік було модернізовано 21 будинок вартістю близько 134 мільйонів злотих, в результаті чого з’явилося 346 нових житлових одиниць. Крім того, 40 будинків було термомодернізовано та відремонтовано понад 10 000 порожніх будівель. Модернізація житлових будинків є одним із стовпів житлової політики Варшави. Цей процес не лише збільшує кількість доступних квартир, але й сприяє підвищенню якості життя в столиці, зберігаючи при цьому історичний характер міста.
Джерело: Мерія Варшави
Читайте також: Архітектура | Житловий будинок | Місто | Варшава | Архітектура в Польщі
