Панорама варшавської Праги може зазнати значних змін у найближчі роки. Розроблені міською владою положення щодо району Порту-Праського відкривають шлях до будівництва хмарочосів поблизу станції метро «Національний стадіон». Це може стати тим моментом, коли район перестане бути околицею центру міста і почне відігравати значно більшу роль. Архітектурне бюро APA Wojciechowski підготувало концепцію, що демонструє хмарочоси на Празі у можливих місцях розташування.
Хмарочоси на Празі? Є на це шанс
Варшава протягом багатьох років розвивалася багатополюсно, зосереджуючи основні бізнес-функції на лівому березі Вісли. Зараз міська вісь розвитку все більш виразно зміщується на Прагу. На це впливають нові транспортні інвестиції та зміни в публічному просторі. Пішохідно-велосипедний міст через Віслу, реконструкція вулиці Окрей або підготовка до модернізації Східного вокзалу та станції «Варшава-Стадіон» роблять правий берег міста набагато доступнішим. Околиця перехрестя вулиць Соколеї та Замойського є явно важливою точкою на карті району. Саме там перетинаються метро, залізниця та важливі дороги. Території Порту Празького, отже, природно починають привертати увагу до думки про інтенсивнішу забудову. Згідно з проектами, що проходять процедуру затвердження, нові будівлі могли б досягати висоти від 90 до 140 метрів.
Ідея, старша за Палац культури і науки
Дискусія про хмарочоси на Празі триває значно довше, ніж можна було б подумати. Вже після Другої світової війни містобудівники вказували на Порт Праський як потенційне місце для майбутніх хмарочосів. Цікаво, що перед тим, як було прийнято рішення про будівництво Палацу культури і науки на вулиці Маршалковській, також розглядалося його розташування саме на правому березі Вісли. До цієї ідеї пізніше поверталися неодноразово. Потім наступні концепції готували, зокрема, студія Рікардо Бофілла, JEMS Architekci та нещодавно APA Wojciechowski Architekci. Їхня візія була створена відповідно до положень загального плану Варшави, що перебуває на стадії консультацій, який допускає висотну забудову в районі Порту Праського. Архітектори вже роками звертали увагу на те, що околиці Національного стадіону можуть стати природним продовженням ділової зони в центрі міста. Надзвичайно важливо зберегти відповідні пропорції щодо історичної панорами Варшави та забудови Старої Праги.
Офіси на правому березі Вісли
Досі сучасні офіси зосереджувалися переважно у Волі, у Сродмісті та на Мокотові. Правий берег Варшави в цьому плані значно відставав. Сьогодні частка офісів на цій стороні міста є незначною і становить лише близько 4,5% від усього фонду столиці. Нові інвестиції дали б змогу поступово змінити цей надзвичайно нерівномірний розподіл. Антидотом тут може стати Порт Прага. Його околиці пропонують рідкісне для Варшави поєднання переваг: швидкий громадський транспорт, близькість зелених зон та безпосередній контакт з водою. Таке розташування може виявитися привабливим для компаній, які шукають більш різноманітне робоче середовище, ніж типові бетонні заглиблення офісних будівель.
Хмарочоси на Празі та Порт Праський
Зміни вже помітні сьогодні. У Порту Праському за останні роки з’явилося 10 житлових будинків і майже 900 квартир. На перших поверхах працюють ресторани, магазини, кав’ярні, сервісні пункти та медичні заклади. Район поступово набуває міського ритму, приваблюючи нових мешканців та відвідувачів. Важливим етапом подальшого розвитку району має стати житловий комплекс «Докі», що готується до будівництва над колишніми портовими басейнами. Проект передбачає прогулянкову набережну, марину та забудову, відкриту до води. У цій частині Праги дедалі виразніше з’являється бачення міста як інтенсивного, але водночас орієнтованого на якість публічних просторів. Також тривають роботи над готелем AC Hotel by Marriott, який будується у відреставрованій кам’яниці XIX століття Кароля Мінтера. Тож усе вказує на те, що правий берег Вісли саме вступає у новий етап своєї історії.
Джерело:APA Wojciechowski Architekci
Читайте також:Варшава|Урбаністика|Місто|Площі, сквери, парки |Житловий масив|whiteMAD в Instagram
