Будівництво AFI Tower у Варшавському районі Воля відкриває новий розділ у реалізації комплексу Towarowa22. Хмарочос, спроектований JEMS Architekci, стане найвищою частиною комплексу та його найвпізнаванішим акцентом. AFI Tower тепер можна побачити на нових візуалізаціях.
Towarowa22 – це багатофункціональний квартал площею 6,5 га, який розвивають AFI, Echo Investment та Archicom Collection. У його структурі переплітаються офіси, квартири, гастрономія, послуги та культурні простори. Нова вежа завершує цю послідовність, впорядковуючи урбаністичну композицію та вводячи виразну домінанту, видиму з багатьох точок міста. Вища частина будівлі матиме 150 м висоти.
Архітектори JEMS підкреслюють, що проект був створений на основі ретельного аналізу оточення. Відносин фасаду з оточенням, реакції на вітер і сонце. Мацей Ридз, партнер в JEMS, пояснює: «Хмарочос за своєю природою повинен бути ефективним, прямокутним паралелепіпедом. Незважаючи на це, ми намагалися вивести з цієї необхідності щось більше». Команда почала з раціонального плану з центральним ядром, а потім змістила поверхи відносно один одного. Цей, на перший погляд, простий прийом надав будівлі динаміки і дозволив створити тераси, уступи і затінені полиці. Щоб проілюструвати цю ідею інвесторам, архітектори використали стос книг — метафору, яка в кінцевому підсумку впорядкувала весь проект і стала даниною поваги до Дому Слова Польського, колишньої друкарні, яка була важливим орієнтиром для Towarowa 22.
Вежа складається з двох частин: вищої, близько 150 метрів, відкритої на rondо Дашинського, та нижчої, 85 метрів, зверненої до внутрішньої частини кварталу. Різниця у висоті створює плавну послідовність переходу від інтенсивного транспортного вузла до саду та житлової забудови. Зсуви поверхів створюють глибоке затінення фасадів, особливо помітне у верхніх частинах будівлі, де тераси та навіси утворюють найбільш динамічний ритм. Марцін Цитко, співавтор проекту, підкреслює значення «шостого фасаду», тобто малюнка стель, видимих з рівня вулиці: «Ці підлоги грають світлом і тінню, а також відбивають життя терас, підвішених високо над міським першим поверхом».
Одним з ключових викликів було впоратися з вітрами, що спадають по фасаду. Після аналізів, проведених спільно з Buro Happold, було вирішено створити пористу фасад і сильно висічені кути. «Повітря не спадає великою масою, а розбивається на менші потоки», — пояснює Ридз. Тераси також виконують функцію захисту від нагрівання і дозволяють відкривати вікна, що долає типову для скляних веж бар’єру між інтер’єром і містом. Це свідомий крок у напрямку природної вентиляції та створення місць відпочинку для користувачів, відповідно до ідеї благополуччя, яка є однією з основ проекту.
AFI Tower залишається вірною металево-скляній естетиці околиць rond Daszyńskiego, уникаючи декоративності на користь гри світлом і фактурою. Двоповерховий вестибюль відкривається на сади Towarowa 22, а на даху нижньої частини вежі створюється сад, підвішений на висоті 85 метрів над землею. З верхніх поверхів відкривається вид на послідовність зелених просторів – від тераси до центрального саду навколо Domu Słowa – що підсилює ієрархію всього комплексу.
Вежа відповідає сусідньому AFI Office House. Обидві будівлі відрізняються за характером, але їх об’єднує спільна урбаністична мова і відсутність повторюваності фасадів. Цитко підсумовує: «AFI Office House і AFI Tower не конкурують між собою, а співпрацюють в рамках спільної урбаністичної мови». В результаті створюється композиція, в якій кожен елемент має свою ідентичність, але водночас підсилює цілісність – відповідно до амбіції, щоб Towarowa 22 стала одним з найбільш свідомо спроектованих фрагментів сучасної Варшави.
проект: JEMS Architekci
команда: Гжегож Артимінський, Лукаш Хаберка, Марцін Цитко, Павел Гоздира, Ян Яворський, Павел Майкусяк, Мацей Оберзіг, Мацей Ридз, Францішек Васовський
Читайте також:Хмарочос|Варшава|JEMS Architekci|Модернізм|Рекомендовано |whiteMAD в Instagram
