Інвестори проекту Towarowa22 щойно отримали дозвіл на будівництво хмарочоса AFI Tower висотою 150 метрів у самому центрі ділового центру Варшави. 40-поверхова споруда, спроектована студією JEMS Architekci, стоятиме на перехресті вулиць Товарової та Панської, неподалік від кільцевої розв’язки Дашинського.
Нова офісна будівля під назвою AFI Tower буде частиною багатофункціонального супермаркету, розробленого спільно компаніями AFI, Echo Investment та Archicom Collection. Проект складається з двох частин: стрункої 150-метрової вежі та прилеглого до неї 85-метрового подіуму. Характерні розломи блоку нагадують два стоси книжок, покладених поруч – символічна данина історії польського Будинку Слова, колись найбільшої друкарні країни, яка працювала на цьому місці.
Заглиблений перший поверх відкриває будівлю до рівня вулиці, запрошуючи відвідувачів до шестиметрового головного вестибюлю з мезоніном і кафе, що виходить на вулицю Вроня. Звідти п’ять швидкісних двоповерхових ліфтів доставлять працівників і відвідувачів прямо на верхні поверхи. Незвичайним рішенням є тераси, доступні майже на кожному рівні вежі – це єдина офісна будівля такого типу в Польщі, яка дозволить орендарям відпочивати на свіжому повітрі з панорамним видом на Варшаву. Тераси не лише сприяють гарному самопочуттю, але й стабілізують місцевий мікроклімат, обмежуючи нагрівання фасаду та сприяючи природній циркуляції повітря.
На півдорозі до вежі, на даху нижньої частини будівлі, заплановано розбити сад площею 1200 квадратних метрів. Сад, спроектований RS Landscape Architecture, вирізнятиметься пишною рослинністю і забезпечить усіх мешканців зоною відпочинку в зеленому середовищі.
AFI Tower запропонує понад 50 000 квадратних метрів гнучких офісних приміщень, розрахованих на розміщення близько 7 300 осіб. Інтер’єри будуть розроблені з урахуванням сучасних потреб – як для зосередженої роботи, так і для командних зустрічей.
Хмарочос живитиметься за рахунок відновлюваної енергії і завдяки інноваційним технологіям споживатиме значно менше електроенергії, ніж аналогічні будівлі. Система кондиціонування повітря уловлюватиме надлишкове тепло і передаватиме його в мережу централізованого теплопостачання, підтримуючи опалення квартир у цьому районі. Гладкий фасад з потрійним склінням вікон ще більше зменшить потребу в охолодженні та опаленні приміщень. Довгий список зелених сертифікатів буде доповнено найвищими оцінками: BREEAM ‘Outstanding’, WELL Health & Safety, WiredScore Platinum та SmartCore.
Розташування всього в двох хвилинах від станції метро Rondo Daszyńskiego, трамвайних та автобусних зупинок забезпечить зручний доступ громадським транспортом. Велосипедисти зможуть скористатися понад 300 паркувальними місцями, роздягальнями та душовими, а водії – зручним підземним гаражем. Навколо будівлі буде створено зелений сквер з деревами, кущами та зонами відпочинку як природне продовження майбутнього парку. Очікується, що в межах усього суперкварталу загальна площа зелених насаджень сягне двох гектарів, що сприятиме зменшенню ефекту міського теплового острова та соціальному пожвавленню прилеглих вулиць.
Роботи над вежею AFI Tower триватимуть до другої половини 2028 року. Паралельно в суперкварталі Towarowa22 вже будуються житлові будинки M7 та Gutenberg, а наступні етапи забудови незабаром перейдуть на стадію проектування.
проект: Jems Architekci
Читайте також: хмарочос | Варшава | JEMS Architekci | Модернізм | Особливе | whiteMAD в Instagram
