Польський холдинг Nieruchomości щойно оголосив про знесення хмарочоса Intraco, що стояв півстоліття на вулиці Ставки, 2 у Варшаві. На місці нинішньої будівлі буде збудовано нову офісну будівлю. За словами інвестора, нова вежа була спроектована з урахуванням енергоефективності, високих екологічних стандартів та збереження характерної присутності Intraco у столичному ландшафті.
Історія та обмеження компанії Intraco
Цього року Intraco виповнюється 50 років. Це багато для хмарочоса, тому, за словами інвестора, незважаючи на спроби модернізації, будівля не може відповідати сучасним технічним вимогам або очікуванням ринку офісної нерухомості. Для PHN, яка працює як комерційна юридична компанія, рішення про знесення пов’язане з необхідністю забезпечити якість пропонованих площ та подальший розвиток інвестиційного портфелю. Хмарочос був однією з перших висотних будівель у післявоєнній Варшаві. Він був побудований між 1973 і 1975 роками під назвою Intraco I у майже повністю знесеному районі Муранув, на перехресті вулиць Ставки та Андерса. Інвестором виступила шведська компанія BPA Byggproduktion AB на замовлення зовнішньоторговельного підприємства “Інтрако”. Будинок мав обслуговувати іноземні технічні та комерційні представництва.
Ікона 1970-х років з планами на майбутнє
Петер Дібіч був відповідальним за архітектурний проект нині культового хмарочоса. Будівля представляє тенденцію пізнього модернізму, з компактним, призматичним об’ємом і фасадом з темно-зеленого скла. Попередній керамічний фасад був знятий у 1998 році через високий рівень зносу матеріалу. Хмарочос сягає вражаючих 138 метрів у висоту, має 39 поверхів і пропонує приблизно 31 500 квадратних метрів офісних приміщень. Раніше в сучасній будівлі розміщувалися, серед іншого, ресторани, конференц-зал, бар, кіоск, перукарня та підземний паркінг на 200 автомобілів. У 1975-1978 роках “Інтрако І” був найвищою офісною будівлею столиці. На піку своєї популярності в ньому розміщувалося до 60 іноземних компаній. Нещодавно в безпосередній близькості від старіючої вежі було збудовано нову офісну будівлю Intraco Prime.
Новий Intraco: сталий розвиток та найвищі стандарти
Як підкреслює керівництво PHN, рішення про знесення було непростим, але воно випливає з відповідальності перед майбутніми користувачами та зростаючих вимог до енергоефективності та безпеки. Компанія оголосила про початок процедури відбору підрядника на знесення, при цьому ключовими критеріями є досвід компанії, екологічний підхід та мінімізація негативного впливу на навколишнє середовище. Очікується, що в запланованій будівлі будуть використані екологічно чисті рішення, такі як фотоелектричні панелі на фасаді, системи рекуперації енергії, велосипедна інфраструктура та зручності для людей з обмеженими можливостями. Проект відповідатиме керівним принципам екологічної таксономії ЄС і, як очікується, претендуватиме на найвищі рівні сертифікації, включаючи BREEAM, WELL, WiredScore, SmartScore та Access4You.
Архітектурне продовження ідеї
Архітектурне проектування виконала студія FS&P ARCUS під керівництвом Маріуша Сцісла. Новий хмарочос буде заввишки 107 метрів і матиме 23 поверхи, що менше, ніж нинішня будівля, але з вищими стандартами офісних приміщень. Зменшення поверховості дозволить покращити внутрішнє освітлення та підвищити комфорт для користувачів. Зовнішній вигляд нової будівлі повинен відповідати оригінальній формі та вписуватися в характер сусідніх будівель, включаючи Intraco Prime. Вибір підрядника на знесення запланований на кінець 2025 року, а початок робіт очікується наприкінці 1-го – на початку 2-го кварталу 2026 року. Деталі інвестиційного графіку будуть оголошені після завершення проектних робіт. PHN підкреслює, що весь процес буде прозорим і повністю доступним для місцевої громади.
Джерело: матеріали для інвесторів
Читайте також: Варшава | Пам’ятник | Хмарочос | Історія | Модернізм | whiteMAD в Instagram
