Мазовецький обласний консерватор пам’яток визнав, що хмарочос Intraco на вул. Ставкі 2 у Варшаві не відповідає критеріям, що дозволяють внести його до реєстру пам’яток. Це рішення відкриває шлях до запланованого власником знесення одного з найвідоміших післявоєнних офісних будівель у столиці та будівництва на його місці нового об’єкта, що може вирішити долю цього характерного домінантного об’єкта північної частини центру міста.
Про те, що Polski Holding Nieruchomości має дозвіл на знесення хмарочоса, ми вже повідомляли на початку року. Це рішення не сподобалося громадським діячам, об’єднаним в організацію Obrońcy Zabytków Warszawy (Захисники пам’яток Варшави), на прохання яких Мазовецький воєводський консерватор пам’яток розпочав процедуру внесення офісної будівлі до реєстру. Було розпочато процедуру, частиною якої було огляд будівлі та аналіз зібраних доказів. Процес, що тривав кілька тижнів, завершився у четвер, 12 березня, коли MWKZ повідомив, що Intraco не повинен потрапити до реєстру нерухомих пам’яток.
Своє рішення аргументує Марцін Давідовіч, Мазовецький воєводський консерватор пам’яток:
Аналізуючи дану справу, було проведено оцінку історичної, художньої та наукової цінності, враховуючи фактичний стан, встановлений під час огляду будівлі, проведеного 19.02.2026 р. Як зазначено в рекомендаціях Міністра культури і національної спадщини від 28.11.2023 р. «Оцінці підлягає об’єкт у його поточному стані збереження та формі. Це означає, що основою для оцінки його історичної цінності не може бути історичний опис об’єкта, особливо якщо об’єкт зазнав значних перебудов та адаптацій. Цінність об’єкта не визначається його первісною проектною формою, а тим більше нереалізованою проектною концепцією. Предметом консерваційної охорони є пам’ятка як матеріальний документ минулої епохи, а не її не збережена або нереалізована форма». На підставі зібраних матеріалів слід констатувати, що нерухомість за адресою вул. Ставкі, 2, з огляду на здійснені перетворення будівлі та благоустрій навколо неї, не має цінності, яка б давала підстави для внесення до реєстру нерухомих пам’яток.
І далі додає:
Незважаючи на те, що офісна будівля Intraco була одним з перших «хмарочосів» на території Варшави, вона не була включена до муніципального реєстру пам’яток
[…]
. Відсутність будь-якого захисту об’єкта призвела до виконання робіт, в результаті яких будівля втратила свою форму, що була носієм художньої та історичної цінності. Це були, головним чином, генеральна модернізація та надбудова в 1998-2000 роках, які істотно змінили форму та розміри будівлі
[…]
, модернізація інтер’єру в 2002-2004 роках
[…]
та зміна забудови в 2020-2022 роках
[…]
. Більше того, незважаючи на колірну гамму фасадних стін, були застосовані повністю сучасні рішення, які, відповідно до задуму дизайнера, дозволили «отримати новий образ офісної будівлі». У цьому відношенні нинішня форма об’єкта повністю відрізняється від початкового проекту.
Спочатку хмарочос Intraco виглядав зовсім інакше. Ось як він виглядав у 1975 році:
Що означає рішення консерватора пам’яток? Воно дає зелене світло власнику для дій. Польський холдинг нерухомості оголошує про повний демонтаж Intraco і будівництво на його місці нового хмарочоса, який за формою буде нагадувати нинішній, але відповідатиме сучасним стандартам. Компанія аргументує, що існуючий офісний будинок застарів і його модернізація є невигідною, тоді як запланований об’єкт має бути більш енергоефективним, безпечним і зручним для користувачів. Графік передбачає подання заявки на дозвіл на будівництво на межі першого і другого кварталу 2026 року. Сам демонтаж хмарочоса триватиме до 16 місяців. Новий хмарочос у панорамі Варшави має з’явитися в 2030 році.
Intraco зараз і новий проект. Фото: Google Maps і FS&P ARCUS
Intraco I було збудовано в 1973-1975 роках у відновлюваному після війни районі Муранів, на перетині вулиць Ставки та Андерса. Інвестицію реалізувала шведська компанія BPA Byggproduktion AB на замовлення підприємства зовнішньої торгівлі «Intraco», а сама будівля була призначена для іноземних технічно-торгових представництв. Протягом певного часу хмарочос був найвищим офісним будинком у Варшаві та одним з небагатьох місць, де працювали десятки компаній з різних країн.
Автором проекту був Петер Дібіч, який запропонував форму, характерну для пізнього модернізму: компактну, призматичну форму і фасад з темно-зеленого скла, що чітко виділявся на тлі оточення. Первісне керамічне облицювання було замінено в 1998 році, коли попередній матеріал зносився. Вежа мала висоту 138 метрів, 39 поверхів і пропонувала близько 31,5 тис. кв. м офісної площі. Всередині працювали ресторани, бар, конференц-зали, сервісні пункти та підземний паркінг на 200 автомобілів.
Яка ваша думка щодо Intraco?
Завантажується ...джерело: Мазовецький обласний консерватор пам’яток
Читайте також: Варшава|Пам’ятка|Хмарочос|Історія|Модернізм|whiteMAD в Instagram
