Office House – це офісна будівля, спроектована JEMS Architekci, яка є частиною першої черги багатофункціонального комплексу Towarowa 22. Величезні інвестиції реалізуються у привабливому місці у варшавському районі Воля. На площі 6,5 га будуть побудовані офісні, житлові та сервісні будівлі. Towarowa 22 буде схожий на місто в місті з ресторанами, кафе та місцями для культури і мистецтва. Інвестицію розвивають AFI Europe, Echo Investment та Archicom Collection.
Архітектори зі студії JEMS отримали нагороду в категорії “Стале будівництво” на конкурсі PLGBC Green Building Awards 2024 за проект офісного будинку. На Towarowa 22 архітектори також спроектували зелені зони та громадський простір. Серцем ділянки є Парк Слова, унікальний сад, інтегрований в залишки колишньої друкарні. Саме наявність багаторівневої зелені є ключовим елементом всього закладу. Він також визначив форму будівлі.
У Волі доступ до зелених зон обмежений, а навколишні офісні будівлі та мережа жвавих вулиць створюють так званий тепловий острів. Тому архітектори з JEMS вирішили створити будівлю, яка б поривала з традиційним образом офісної будівлі. Вони почали з семантичного шару, тобто зі слова.
Назва “офісна будівля” асоціюється з гнітючим простором, кабінетами, що повторюються, холодним світлом і фабрикою документів. Однак сьогодні робоче місце – це щось більше – це простір, який сприяє творчості та індивідуальному підходу до роботи , пояснює архітектор, відповідальний за проект, Мацей Ридз, партнер студії JEMS.
Як він зазначає, слово “дім” викликає позитивні емоції: безпека, затишок місця, до якого повертаєшся із задоволенням. Саме таку атмосферу хотіли створити дизайнери, поєднуючи сучасну архітектуру з комфортом користувача у просторі “дім – робота”. Ключовим елементом дизайну є добробут співробітників, тому в Office House передбачений постійний контакт з природою.
Архітектура в зеленому кольорі
Н-подібний план Office House поєднується з п’ятиповерховим парковим павільйоном, ажурна, частково засклена конструкція якого нагадує перголу, оточену пишною рослинністю. Цей простір заплановано як рекреаційну зону з кафе та рестораном.
В Office House ми створили внутрішні дворики, які дозволяють саду проникнути всередину і стати природним продовженням парку. Ми хотіли, щоб взаємозв’язок між інтер’єром та екстер’єром будівлі був більш розвиненим, ніж у звичайному офісному будинку, звідси і виникла ідея “розтягнути” зелень по його структурі”, – розповідає архітектор JEMS Олекса Гадомський( Olek Gadomski). “Рослини тут – не прикраса, а невід’ємна частина архітектури, яка пов’язує людей з природою.
Towarowa 22 ближче до природи
Архітектори запросили зелень не лише у внутрішні двори, але й на балкони, лоджії та тераси на дахах, переважно на найбільш сонячних ділянках. Вони спроектували ці елементи так, щоб захистити інтер’єри від надмірної спеки влітку і забезпечити природне освітлення у всій будівлі взимку.
По краях терас і дахів, які особливо схильні до перегріву, розмістили горщики з рослинами, щоб забезпечити природний захист від сонця, в той час як вологий субстрат допомагає підтримувати стабільну температуру. Дизайнери також подбали про мікроклімат у затінених зонах, що сприяє природному провітрюванню інтер’єрів через вікна, що відчиняються.
Подовжені балкони і тераси з пористими фасадами також зменшують сильні пориви вітру, які могли б створювати турбулентність на першому поверсі. Крім того, послідовність дахів і пергол над в’їзними дворами з боку вулиці Вроня і парку Слова усуває протяги, забезпечуючи комфорт на входах , пояснює архітектор Гадомський.
Різноманітні фасади, тераси та багаторівневий парк є також місцями для неформальних зустрічей та заходів, а отже, просторами, сприятливими як для роботи, так і для відпочинку. Все це визнало журі премії Green Building Awards 2024, нагородивши у жовтні офісний будинок у категорії “Сталий дизайн будівлі”.
Краса деталей
Інтер’єри будівлі були розроблені для цілорічного комфорту мешканців, що робить її більше, ніж просто функціональним офісним приміщенням. Скориставшись перевагами Н-образного планування будівлі, архітектори створили різноманітні простори. Завдяки продуманому фасаду, зелень створює постійний фон для офісних приміщень.
З інтер’єрів відкриваються різні види – на жваві вулиці, тераси або тихі куточки парку – що надає їм унікального характеру і створює ауру домашнього затишку. Приємні на дотик матеріали, такі як дерево, “атласний” за текстурою бетон або світло-бежевий тераццо, створюють приємну атмосферу для роботи. Підлоги, у відтінках теплої бежевої та бордової цегли, нагадують натуральні матеріали.
Два окремі входи на першому поверсі ведуть до вестибюлю, який нагадує криту міську площу, а відкритий простір внутрішнього двору та оранжерея створюють буфер між вулицею та інтер’єром. У вхідній зоні відвідувачів зустрічає двоповерховий вестибюль з антресолями, оздоблений деревом, склом та різноманітними текстурами бетону у вигляді хвилеподібного облицювання ліфтової шахти або полірованих збірних панелей з теплого, світлого тераццо.
Проект офісного будинку був натхненний як самою архітектурою, так і історією Будинку польського слова, який був найбільшою друкарнею в післявоєнній Польщі. Архітектори JEMS ввели мотив кола, який став лейтмотивом всієї концепції. Пергола в багаторівневому парку має кругові отвори, що дозволяють світлу вільно проникати всередину. – Мотив кола присутній і в інтер’єрах – на стелях та у вигляді світильників. На останньому поверсі терасу накриває ажурна конструкція з отворами. Ці елементи, що накладаються один на одного, створюють інтригуючу гру світла і тіні, яка змінюється в залежності від перспективи”, – говорить арх. Мацей Ридз.
проект: JEMS Architekci
Читайте також: Варшава | Офіс | Будівля | Дерево | Місця, площі, парки | whiteMAD в Instagram
