У варшавському комплексі Noho One продано квартиру з незвичайною площею 600 квадратних метрів. Ціна угоди склала 30 мільйонів злотих, що є найвищою підтвердженою сумою в історії вітчизняного ринку житлової нерухомості. Інвестором проекту виступила компанія Noho Investment, підконтрольна одній з компаній Себастьяна Кульчика.
Комплекс будівель зводиться на місці колишньої фабрики Polfa (ми писали про неї ТУТ) і має слугувати багатофункціональним житлово-комерційним комплексом. Пропозиція орієнтована на клієнтів, які шукають нерухомість найвищого рівня. У квітні девелопер оголосив, що половина доступних квартир вже знайшла своїх покупців. Тепер він оголосив про завершення одного з найпрестижніших продажів в рамках проекту – квартири площею 600 квадратних метрів за 30 мільйонів злотих. Окрім інвестиції у Варшаві, Noho також розвиває подібні проекти у Кракові та Катовіце, а незабаром планує розпочати будівництво ще одного будинку у Вроцлаві.
За архітектурну концепцію Noho One відповідає студія BBGK Architekci. Автори проекту вважали головним викликом створення простору, який був би зручним для користувачів і водночас відображав би унікальний, столичний характер цієї частини міста. Команда архітекторів виділила три функціональні рівні в міській структурі. Перший з них розташований на рівні вулиць. На території площею п’ять гектарів запланована система фасадів, яка має стати природним продовженням сітки сусідніх вулиць. Нові магістралі спроектовані як міські проїзди з деревами, скверами, закладами торгівлі та обслуговування. Вуличний простір формують, зокрема, високі вхідні портали та скляні вітрини магазинів, які покликані заохочувати активну міську тканину. На поверхах розмістяться квартири у формі сучасних міських таунхаусів. Верхнім шаром забудови будуть пентхауси, обладнані каскадними терасами з рослинністю, що створюють складну композицію садів на дахах.
Уздовж вулиці Проста заплановано три будівлі різної висоти, що поступово збільшуються до центру. Їх форма покликана підкреслити репрезентативний характер цієї частини міста. Забудова матиме сучасний, динамічний вираз, з деталями, що відсилають до класичної архітектури, такими як округлі колони та карнизи. Будуть використані благородні матеріали, в тому числі високоякісні збірні залізобетонні елементи та натуральний камінь. На перших поверхах будинків будуть розташовані заклади громадського харчування та роздрібної торгівлі, а на верхніх поверхах – квартири.
За інформацією “Puls Biznesu”, восени Kulczyk Investments планує запустити інвестиційний фонд, який буде наповнюватися як капіталом власника, так і коштами зовнішніх інвесторів, в тому числі фондів прямих інвестицій і сімейних офісів. Спочатку кошти будуть інвестуватися в складські та житлові проекти, але в перспективі розглядаються й інші сегменти ринку, в тому числі за межами країни. Інтерес до нерухомості в ультрапреміальному сегменті за останні роки значно зріс. Найвищі ціни мають квартири у Варшаві та на відомих курортах, таких як Свіноуйсьце, Сопот чи Закопане. Там ціни можуть сягати 100 000 злотих за квадратний метр, особливо у випадку нерухомості з великою площею та винятковим рівнем оздоблення. Найексклюзивніші пропозиції часто продаються поза офіційним ринковим обігом.
Джерело: money.pl, pulsbiznesu.pl
Читайте також: Варшава | Нерухомість | Цікаві факти | Рекомендовано | Архітектура в Польщі | whiteMAD в Instagram
