Щойно завершилася комплексна реконструкція комплексу з двох кам’яниць 19 століття, що височіють над площею Вітчизняних Людей у Познані. Обидві будівлі, які є частиною інвестиції під назвою “Віденська кам’яниця”, стоять на дуже видному місці – на перехресті вулиць Шкільної та Підгірної. За словами представників студії “Деміург”, яка була автором проектів заміни та генеральним підрядником робіт, ця реалізація була одним з найскладніших викликів, які доводилося виконувати в центрі міста.
Віденський дім – від знесення до точної реконструкції
На момент початку роботи над проектом обидва об’єкти перебували в дуже поганому стані, тому реконструкцію довелося розпочати зі знесення. Будинки височіли над вулицею Підгірною і частково над площею Wiosny Ludów, яка була одним з найбільш репрезентативних місць довоєнної Познані. На початку 1945 року кам’яниці були пошкоджені, після чого їх відбудували у спрощеному вигляді. Після багатьох років занедбаності вони перебували в поганому стані, тому в результаті експертних оцінок було прийнято рішення знести їх майже повністю, зберігши фасади. Роботи розпочалися з демонтажу господарських будівель, перекриттів та внутрішніх стін. Згодом були зведені опорні фундаменти на мікропалях, на які встановили конструкцію для захисту фасаду. Майже рік пішов на встановлення сталевої ферми вагою майже 90 тонн.
Будівництво на території колишнього рову та логістика
Через розташування таунхаусів на території колишнього міського рову, всю будівлю довелося будувати на палях. Для захисту від ґрунтових вод тут була використана біла водонепроникна конструкція типу ванни. Тільки після того, як перекриття були встановлені, можна було демонтувати основу і розпочати подальші роботи. Вони, однак, не були легшими. Вузький простір будівельного майданчика, обмеження трамвайного руху та близькість інших проектів вимагали особливої координації. Всі поставки мали бути сплановані дуже ретельно, і будь-яка затримка могла призвести до зупинки робіт. Сувора дисципліна, контроль за графіком і чітке управління забезпечили успіх проекту.
Віденський дім – з повагою до спадщини
Проект був реалізований у тісній співпраці з міською службою охорони пам’яток. Для того, щоб відповідати сучасним енергетичним стандартам, не порушуючи при цьому історичний фасад, зсередини будівель було застосовано термічне оштукатурювання. Посилена звукоізоляція також була передбачена в безпосередній близькості від колії. Фасад кутового будинку та сусідньої будівлі було реконструйовано на основі архівних фотографій та збереженої документації. Відновлено старі пропорції вікон, реконструйовано кутовий ордер, увінчаний куполом, реконструйовано балкони та подбано про збереження історичних деталей. Сьогодні Віденський дім слугує житловим, офісним та службовим приміщенням. Крім того, він був оснащений сучасними інженерними системами, які не порушують його історичного характеру. До задньої секції було прибудовано засклену терасу, яка надає простору нової якості, не порушуючи при цьому історичної форми будівлі.
Нове життя для історичних будівель Познані
Сучасна архітектура все частіше відмовляється від будівництва з нуля на користь реновації існуючих будівель. Такий підхід вимагає великого досвіду, технічних знань і вміння вести діалог з минулим. Познанська компанія Demiurg вже багато років спеціалізується на проектах такого типу. Їхні реалізації показують, що можна створювати архітектуру, яка не нав’язує нові форми, а розкриває потенціал в існуючих будівлях. Реновація віденської кам’яниці доводить, що навіть будівлі в дуже поганому технічному стані можна повернути до життя. Запорукою успіху тут стала тісна співпраця між підрядником, інвестором та консерватором, а також постійна увага до якості.
Інвестор: DS New Venture
Будівельний проект: проектне бюро SPA
Проектування будівлі на заміну, робочі проекти: DEMIURG
Генеральний підрядник: DEMIURG
Фотографії: Мацей Люлько
Читайте також: Познань | Прибуткова будівля | Архітектура в Польщі | Метаморфози | Історія | Пам’ятник | Реновація
Віденська кам’яниця в минулому і сьогоденні
