Як змінюється столиця? Архітектор Яцек Свідерський про Варшаву [ІНТЕРВ’Ю]

За останні кілька років Варшава дуже змінилася. З’явилися нові житлові комплекси, комерційні та офісні будівлі, хмарочоси. Як незначні, так і великі зміни беруть свій початок у головах дизайнерів. Одним з них є Яцек Свідерський, архітектор, який змалку спостерігав за змінами в урбаністичній тканині Варшави, а згодом, після завершення освіти, працював над проектом хмарочоса Q22, універмагу VITKAC, офісної будівлі SPARK чи комплексу Plac Unii – будівель, які формують сучасну ідентичність Варшави. Ми згадуємо деякі з його проектів і розпитуємо, яким він уявляє собі місто в майбутньому.

Комплекс Plac Unii відкрився наприкінці 2013 року. Це сучасна будівля, яка поєднує в собі офісні, торгові та сервісні приміщення. Комплекс був побудований на трикутній ділянці землі між вулицями Маршалковською, Варинського та Боя-Желенського. Раніше на цьому місці стояв модерністський будинок Supersam. Його наступник чітко відповідає характеру прикордонної території між варшавськими районами Срудместьє та Мокотув. На це впливає його 90-метрова вежа.

Plac Unii був спроектований студією Kuryłowicz & Associates. Роботою архітекторів керував Яцек Свідерський. Проектанти запропонували комплекс будівель, нижні частини яких з’єднані між собою. Будівля складається переважно з офісних приміщень (41 300 кв. м). Торговий центр займає площу 15,5 тисяч квадратних метрів. Він розпланований навколо заскленого переходу, дизайн якого нагадує рішення, використані сотні років тому італійськими архітекторами. Прикладами можуть слугувати Галерея Віктора Еммануїла ІІ в Мілані (проект Джузеппе Менгоні) або Галерея Умберто І в Неаполі, спроектована Еммануеле Рокко, Антоніо Куррі та Ернесто ді Мауро. Комерційний простір тут нагадує міську вулицю зі скляним дахом, з вікнами офісів над головами перехожих і магазинами та послугами навколо. Таке розташування торгових і сервісних зон було навмисним втручанням. Хоча офіси вже зачинені, на Юніон-сквер все ще вирує життя – його відвідують мешканці сусідніх будинків.

Plac Unii, фото Piotr Krajewski

Комплекс був побудований на трикутному плані, завдяки чому він точно заповнив ділянку. Графічний знак, який є інтерпретацією плану комплексу, використано в декоративних елементах – на фасадах і всередині на стінах та підлозі.

Південний центр Варшави має власну білу вежу – Площу Злуки. З іншого боку, в ландшафті північної частини є будівля, що нагадує темний кришталь – хмарочос Q22. Над його проектом працювала команда архітекторів з бюро Kuryłowicz & Associates на чолі з Яцеком Свідерським. Будівництво було завершено у 2016 році.

Працюючи над проектом вежі, архітектори мали нелегке завдання. Район характеризується доволі хаотичною забудовою, великі квартали садиби “За залізною брамою” поєднуються тут з офісною архітектурою 1990-х. Водночас він знаходиться недалеко від кільцевої розв’язки ONZ, де з 2006 року гордо демонструє свою присутність 159-метровий хмарочос “Рондо 1”. Якої форми має бути спроектована будівля, щоб позитивно вплинути на ландшафт цієї частини міста? Команда Яцека Свідерського запропонувала звести висотний будинок, який виглядає по-різному з усіх боків. Цього вдалося досягти, проаналізувавши як ближчі, так і дальні види. Архітектори спроектували будівлю, яка нагадує обтесаний кристал. Q22 має висоту 155 м до даху (загальна висота – 195 м), а його елегантна форма візуально замикає перспективу проспекту Яна Павла ІІ і є своєрідними воротами до міста.

На остаточний вигляд хмарочоса вплинуло також усічення південного фасаду, яке мало на меті забезпечити оптимальну кількість денного світла для сусідніх будівель. При цьому архітекторам вдалося зберегти струнку масивність. Це – перевага! Q22 має позачасовий вигляд і буде виглядати привабливо ще багато років.

Хмарочос Q22, фото Петра Краєвського

Каміль Бялас: Невдовзі після закінчення навчання ви потрапили до Kuryłowicz & Associates. Яким був перший великий проект, над яким Ви працювали комплексно?

Яцек Свідерський: Першим проектом, який я б назвав значущим для себе, була будівля Fujifilm Polska. На той час це була невелика офісна будівля на околиці Варшави, але для тих років, коли вона була збудована (1992-1994, прим. ред.), вона була дуже інноваційною. Я був частиною команди, яка його проектувала, брав участь у роботі над робочим проектом і наглядав за його реалізацією. Стефан Курилович занурив мене в саму глибину досить швидко після того, як я почав працювати, поклавши на мене досить велику відповідальність. Це був цінний досвід. Однак першим масштабним проектом, над яким я працював, була офісна будівля “Фокус” на вулиці Фільтрова.

Можна сказати, що робота зі Стефаном Куриловичем сформувала вас.

Так, він був моїм наставником, навчив мене широкому погляду на архітектуру, прагматизму, навичкам прийняття рішень і послідовності.

Давайте поговоримо про Варшаву загалом. Ви закінчили архітектурний факультет Варшавської політехніки в 1992 році. Як тоді виглядав центр Варшави? Яким ви пам’ятаєте столичний горизонт?

Від часу зведення Східного муру з Палацом культури і науки, будинків Intraco I, Intraco II, будівлі Marriott або тодішнього готелю Forum (сьогодні – Novotel, прим. ред.), вигляд Варшави протягом десятиліть майже не змінився. Я жив у самому центрі, на кільцевій розв’язці ООН. Всі ці будівлі супроводжували мене з дитинства. Готель “Маріотт” та “Інтрако” будувалися, коли я ходив до початкової школи. Інтенсивні зміни в обрисах Варшави почалися лише після політичних змін.

Архітектор Яцек Свідерський

Чи вже тоді ви думали, що хочете змінити ландшафт? Чи уявляли, як виглядатиме столиця через 10 чи 20 років?

Я почав працювати одразу після закінчення університету в 1992 році. Сучасне будівництво тільки починало проростати. Тоді ніхто не думав про нові багатоповерхівки. Сьогодні центр Варшави щільно забудований. Ще 30 років тому він був зовсім іншим. Можна сказати, що центр Варшави в той час був руїною з точки зору забудови. Домінувала відносно вільна забудова, а будівництво було зосереджене на заповненні цього простору.

Як ви оцінюєте це заповнення? У Варшаві немає єдиного району з хмарочосами. Високі будівлі розкидані на більшій території, по всьому центру міста. Це добре?

Нічого поганого в цьому немає. У Варшаві можна виділити смуги висотних будинків: вздовж проспекту Яна Павла ІІ, фрагмент, розташований на вулиці Емілії Плятер, і третя вісь вимальовується вздовж вулиці Товарової. Те, що ми не маємо одного скупчення висотних будинків, є перевагою. Їх концентрація в одному місці не обов’язково є найкращим рішенням.

Тож як має виглядати містобудівне планування центру Варшави?

Змішана забудова повинна домінувати. Офіси, житло та послуги. Досі будувалися переважно офісні багатоповерхівки, сьогодні будується все більше і більше житлових висоток. Така інтенсифікація центру є правильним кроком, оскільки всі дороги ведуть до центру, а мешканці уникають надмірних поїздок.

Plac Unii, фото Пьотра Краєвського

У варшавському ландшафті є визначні пам’ятки. Одним з них є спроектована вами Площа Єдності, яка була збудована на місці модерністського “Суперсаму”. Багато шанувальників архітектури сумують за цією будівлею. А ви сумуєте за нею?

Перед війною на цьому місці планували звести багатоповерхівки. Тут мала бути штаб-квартира Польського радіо, будівля заввишки понад 70 метрів. У 1930-х роках було оголошено архітектурний конкурс на забудову всієї трикутної ділянки між сучасними вулицями Пулавською, Варинського та Боя-Желенського. Однак після війни тут було збудовано “Суперсам”. Я ціную будівлю “Суперсаму”. Його будівництво було видатним, новаторським. Однак, з точки зору містобудування, я вважаю, що це було правильне рішення знести його.

Plac Unii – це комплекс з офісними, торговими та сервісними приміщеннями під одним дахом. Таке поєднання функцій – це рецепт успіху? Золота середина для інвесторів, які будують нові об’єкти в містах?

Таке поєднання не завжди має відбуватися в межах однієї будівлі. Місто має бути спроектоване таким чином, і це має бути поєднання будівель, які стоять поруч, щоб вони були багатофункціональними, працювали цілий день. Якщо в певній локації є ресторани, то було б добре, якби офісні працівники, що знаходяться поруч, могли туди ходити впродовж дня. У свою чергу, мешканці прилеглих садиб будуть користуватися цими ресторанами вдень і ввечері. Це сприяє балансу. Якщо офісні комплекси розташовані в одному місці, а житлові – зовсім в іншому, багатьом людям доводиться щодня пересуватися. Змішуючи функції, ми робимо так, щоб деякі люди не їздили далеко.

Так працює Plac Unii. Тут є офіси, роздрібна торгівля, кафе та ресторани. Це робить будівлю живою, що приносить користь усім. Такий спосіб функціонування відповідає тенденції, яка з’явилася десяток років тому. Офісні будівлі на найнижчих поверхах мають великі простори з ресторанами та кафе. Створюються сервісні пункти, є можливість відправляти та отримувати посилки. Такі рішення цінують працівники.

Plac Unii, фото Петра Краєвського

Ще одна будівля, над якою ви працювали, – офісна будівля Q22 висотою 155 метрів. Це його висота до даху. Чи є у Варшаві місце для ще вищих будівель? Вище 200 чи 300 метрів?

Думаю, що так, ми не повинні себе обмежувати. Все залежить від того, чи така будівля має сенс. У містах, де життя стає жвавішим, будуються все вищі і вищі будівлі. Я не бачу нічого поганого в тому, що у варшавському ландшафті з’являться будівлі висотою до 400 метрів. Мені здається, що варшав’яни пишаються тим, як виглядає їхнє місто, що воно не обмежується 30 чи 40 метрами у висоту. Можливо, якби Варшава не була зруйнована під час Другої світової війни і багато міської тканини залишилося, столиця розвивалася б інакше, ніж зараз. Достатньо подивитися на центри, які не були зруйновані, які розвиваються за певним шаблоном. Прикладом може слугувати Прага в Чехії, де в центрі не будують хмарочоси, і місто досі зберігає свій характер 19-го століття. Те саме можна сказати про Відень.

Високі будівлі у Варшаві – це переважно офіси. У центрі лише кілька житлових будинків. Чи хочуть поляки взагалі жити в сучасних багатоповерхівках?

На це немає однозначної відповіді. Кожен хоче жити по-різному, і не має значення, чи є він заможним, чи ні. Хтось вибере тихий будиночок біля міста, а хтось – багатоквартирний будинок. Є й ті, хто захоче жити в сучасних багатоповерхівках, які створюють преміум- і суперпреміум-сегменти ринку нерухомості. У цьому плані існує різноманітність.

Наостанок, я хотів би запитати, до якого з ваших проектів ви відчуваєте найбільше сентиментальності?

Можу назвати два. Це універмаг VITKAC і Q22. Мені подобаються ці проекти в цілому, вони цілісні в усіх відношеннях.

Дякую за інтерв’ю.

Яцек Свідерський – випускник архітектурного факультету Варшавської політехніки. Він закінчив навчання у 1992 році і того ж року приєднався до студії Kuryłowicz & Associates. Він працював над проектом будівлі Fujifilm Polska, офісної будівлі FOCUS, офісних будівель TIDES, універмагу VITKAC та офісних будівель SPARK у Варшаві. Сьогодні він є архітектором у студії Juvenes Projekt, де він є співавтором проектів, зокрема, будівель, що складають кампус Дручанка в Празі у Варшаві, а також висотного будинку в центрі Варшави – Roma Tower.

Автором фотографій хмарочоса Q22 та площі Унії є Пьотр Краєвський(www.pkrajewski.pl)

Читайте також: Варшава | Місто | Хмарочос | Урбаністика | Цікавинки | whiteMAD в Instagram