Відень – місто, сповнене всесвітньо відомої архітектури. Найціннішими та найвідомішими є, звичайно, палаци, храми та інші історичні будівлі, але місто також бачило і більш сучасні проекти, які увійшли в архітектурний канон завдяки своїй унікальній формі та інноваціям. У 1970-х роках у південній частині Відня був збудований один з найвідоміших житлових комплексів Австрії – Альтерлаа (нім. Wohn- und Kaufpark Alterlaa).
Архітектура та просторове планування
Житлово-комерційний комплекс був спроектований з метою створення повноцінного “міста в місті”. Альтерлаа будувався поетапно з 1973 по 1985 рік за проектом архітектурного консорціуму та за участі Гаррі Глюка. Його візитною карткою були терасові будівлі, тому в основу планування Alterlaa було покладено саме таку схему, з великими лоджіями та квітковими горщиками, що виконували роль зелених екранів. Кожна квартира мала кухню, відкриту до вітальні, і простір без зайвих перегородок, а більші квартири були обладнані додатковими ванними кімнатами. Всього було розроблено 35 варіантів функціональних планувань. Три основні блоки, позначені літерами А, В і С, простягаються паралельно один одному на 400 метрів. Вони вирівняні з півночі на південь і розділені 40-метровими проміжками. Найвищі сегменти будівлі сягають 85 метрів і мають 27 поверхів. Кожен із стояків обладнаний чотирма ліфтами з незалежним електропостачанням. Нижні поверхи використовуються для паркінгу та технічних приміщень.
Alterlaa: для комфорту мешканців
На 24 гектарах було побудовано близько 3 200 квартир, більшість з яких призначені для сімей. Майже дві третини квартир – це трикімнатні або більші квартири, середня площа яких становить 74,5 квадратних метрів. Заплановано підземний паркінг на 3 400 автомобілів та сміттєсортувальні майданчики. Планувальники також передбачили тут цілий ряд зручностей: від шкіл і дитячих садків, торгового центру, медичних установ і спортивних майданчиків до міських парків і церкви. У 1995 році була відкрита станція метро Alterlaa на лінії U6, що забезпечує пряме сполучення з рештою міста. Це дало комплексу швидкий і зручний доступ до громадського транспорту, що значно підвищило його привабливість на ринку нерухомості. Сьогодні населення Альтерлаа становить близько 9 000 осіб.
Зелені насадження та громадські простори
У 2015 році виповнилося 90 років від дня народження Гаррі Глюка. З цієї нагоди великі зелені зони навколо маєтку були названі його ім’ям, щоб підкреслити внесок архітектора в цей інноваційний проект. Цей парк займає площу понад 12 гектарів, що відповідає двом третинам загальної площі маєтку. Він відіграє важливу роль у повсякденному житті мешканців, виконуючи рекреаційну та соціальну функцію. Від самого початку проект Alterlaa мав амбіції стати чимось більшим, ніж просто черговим бездушним кластером квартир. Архітектори задумали створити місце для соціальної інтеграції та повсякденного життя мешканців. З цією метою дахи будинків були пристосовані під громадські прогулянкові тераси з саунами та басейнами, а в центральній частині кварталів розмістилися сім критих басейнів, тепідарій, солярії та інфрачервоні сауни.
Управління Alterlaa та задоволеність мешканців
Сьогодні в районі Альтерлаа також розташовано 30 клубів. Їхні простори надані мешканцям без визначеної функції, і вони самі вирішують, як ними розпоряджатися. Усередині комплексу є також телевізійна станція, редакція газети та невеликий торговий центр. Вся інфраструктура підтримується місцевою компанією, в якій працює 50 співробітників. Результати регулярних опитувань показують, що мешканці Альтерлаа дуже задоволені рівнем життя в маєтку. Місце приваблює насамперед цікавою пропозицією житла та розгалуженою інфраструктурою. У комплексі є магазини, ресторани, бібліотека та численні пункти обслуговування. Мешканці володіють частками в компанії, що управляє комплексом, і можуть обирати своїх представників до ради мешканців. Це гарантує, що вони мають реальний вплив на управління комплексом.
Джерело: architectuul.com, wien.info.at
Читайте також: Архітектура | Модернізм | Місто | Відень | Нерухомість
