На території колишньої Гданської верфі — місця з винятковою історією та величезним значенням не лише для мешканців Тріміаста — з’явився проект, який демонструє новий підхід до оренди житла. Resi4Rent Gdańsk Stocznia — це проєкт, який органічно вписується в постіндустріальний характер Молодого Міста та створює сучасну забудову, що гармонійно поєднується з історичною пам’яттю цього місця. Чим же цей проєкт вирізняється?
Все більше людей не хочуть пов’язувати себе багаторічним іпотечним кредитом або стикатися з невизначеністю, яка часто супроводжує приватну оренду. Молоді фахівці, студенти, одинокі люди, пари та сім’ї сьогодні шукають рішень, які забезпечують свободу, передбачуваність та безпеку повсякденного життя. Resi4Rent Gdańsk Stocznia — це не просто чергова пропозиція на ринку оренди Трі-Міста, а насамперед сучасна модель міського способу життя, в якій помешкання, обслуговування, спільні зони та стабільні правила створюють цілісний сервіс, адаптований до мінливих потреб ринку.
Архітектура, що зберігає історію
Новий комплекс Resi4Rent був створений у співпраці з Групою 5 Architekci, яка має у своєму портфоліо численні проєкти житлових та громадських об’єктів по всій країні. У Гданську компанія відповідала за проектування комплексу з двох восьмиповерхових будівель, які були сплановані таким чином, щоб гармонійно вписатися в складний контекст «Молодого міста». Проект було розроблено у тісній співпраці з інспектором з охорони пам’яток, завдяки чому вдалося поєднати сучасні архітектурні рішення з вимогами щодо збереження культурної спадщини. Архітектори не прагнули тут створити історизуючу сценічну декорацію, але для них було важливо, щоб нові будівлі передавали атмосферу колишньої верфі, звідси, зокрема, оздоблені керамічною плиткою фасади, що нагадують традиційну цеглу, або великі фабричні вікна, які відсилають до виробничих цехів, що колись знаходилися в цій місцевості.
– Територія колишньої Гданської верфі — одне з найважливіших місць на карті Польщі, тому з самого початку ми розуміли, що не можемо проектувати тут наш об’єкт у відриві від історії та оточення. Однак ми не хотіли відтворювати минуле у вигляді декорацій. Нам була важлива архітектура, яка випливає з характеру цього місця, але говорить сучасною мовою. Це вилилося у конкретні проектні рішення, зокрема у зниження частини об’єму, щоб зберегти вид на історичні споруди. Завдяки цьому з’явився об’єкт із власним характером, який гармонійно вписується в оточення та спроектований з урахуванням щоденного комфорту мешканців, — каже Славомір Іміановський, президент Resi4Rent.
Найвищі поверхи покрито листовим металом «кортен», який природно гармонує з іржавим фасадом Європейського центру солідарності, а в аркадах використано синій листовий метал, відомий за старими воротами верфі. Це тонкі, але виразні алюзії, які формують ідентичність цього місця. Об’єм будівлі з боку вулиці Докі навмисно знижено, щоб зберегти відкриті краєвиди на Залу охорони праці та суднобудівні крани. Завдяки цьому нова забудова не домінує над історичними об’єктами, а вступає з ними в діалог, доповнюючи їх сучасною мовою. Згуртована компоновка кварталу впорядковує простір «Молодого міста», а внутрішній дворик стає природним буфером між забудовою та міським рухом. Таке розташування будівель радує око не лише випадкових перехожих, а й поціновувачів архітектури.
Комфорт у повсякденному житті
Проект Resi4Rent Gdańsk Stocznia демонструє, що інвестиції у секторі PRS (Private Rented Sector) у Польщі набирають обертів. У них вже йдеться не лише про надання помешкань, а про створення комфортного середовища для життя, з урахуванням довгострокового користування та спільноти. У двох новоспоруджених будинках на вулиці Новомійській розташовано 569 помешкань, доступних за формулою оренди з абонентською оплатою, що відповідають різним потребам та етапам життя майбутніх мешканців — від компактних ResiStudio, через двокімнатні ResiComfort та ResiComfort, до більших помешкань ResiFamily.
Проєкт виходить за межі самих помешкань, адже значну частину повсякденного досвіду складають спільні простори. На дахах будівель спроєктовано дві оглядові тераси, які виконують функцію місць відпочинку та дають змогу налагоджувати сусідські стосунки. Усередині розташовані коворкінг, просторе фойє та зелений внутрішній дворик — місця, які природним чином розширюють приватний простір квартир і відповідають сучасним потребам, наприклад, людей, які працюють віддалено. У будівлі також працює поліклініка, а в найближчому оточенні є магазини, ресторани та сервісні пункти. Це рішення, близькі до ідеї «15-хвилинного міста», в якому повсякденні справи можна вирішувати без тривалих поїздок.
Створюючи інтер’єри спільних зон, дизайнери використали матеріали та деталі, які тонко нагадують про суднобудівну спадщину і водночас створюють атмосферу, характерну для сучасних готельних просторів. Це має особливе значення для квартир за абонементом, де важливим є не лише розташування, а насамперед добре спроектоване середовище повсякденного життя.
— Наші клієнти дедалі більше цінують передбачуваність, тому в проєкті Resi4Rent Gdańsk Stocznia ми першими в Польщі запроваджуємо єдину фіксовану плату, яка також охоплює комунальні послуги, тобто електроенергію, опалення та воду. Клієнт заздалегідь знає, скільки заплатить, не стежачи за рахунками, показаннями лічильників та сезонними коливаннями вартості. Але передбачуваність — це лише частина цієї послуги. Приміщення мебльовані та готові до заселення відразу, з чітким договором і підтримкою куратора клієнта, а також з доступом до спільних зон, які розширюють особистий простір для життя. Коворкінг, фойє, зелений внутрішній дворик або оглядові тераси дають змогу зручно працювати, відпочивати, зустрічатися з сусідами або просто змінити обстановку, не виходячи з будівлі. «Усе це впливає на щоденне сприйняття місця, де легше почуватися як вдома», — каже Аліція Косьцієша, директорка з продажу та маркетингу Resi4Rent.
Данина поваги місцю
У «Молодому місті» важко проектувати без посилань на історію. У просторі комплексу про неї нагадує скульптура «Троє робітників», що відсилає до подій серпня 1980 року та розповідає про колективний досвід, силу спільноти та людей, які творили історію. Скульптура не має форми класичного пам’ятника, вона ажурна та легка, завдяки чому здається більш присутньою у просторі, ніж нав’язливою для глядача. «Троє робітників» стають тут частиною повсякденного пейзажу мешканців, а водночас — символічним сполучною ланкою між минулим і сьогоденням.
–Створення нової архітектури в безпосередньому сусідстві Європейського центру «Солідарність» означає роботу в місці, яке є одним із найважливіших символічних пунктів сучасної історії Польщі. У такому місці архітектура має бути дуже усвідомленою щодо своєї ролі: вона не може домінувати, але повинна впорядковувати простір і створювати фон для існуючих символів. Нашою метою було спроектувати місце, яке природно впишеться в цю частину міста і стане частиною нового розділу в історії суднобудівних територій, — каже Рафал Гжелевський із архітектурного бюро «Grupa 5 Architekci».
Екологія як стандарт
У Resi4Rent Gdańsk Stocznia також застосовано рішення, що сприяють сталому функціонуванню будівель. Зелені дахи, які часто називають «п’ятим фасадом», спроектовані як міські луки. Вони затримують частину дощової води, сприяють біорізноманіттю та допомагають зменшити ефект перегріву забудови. Водночас вони покращують ізоляцію будівель, що полегшує підтримку стабільної температури влітку та взимку, а це також позитивно впливає на зменшення енергоспоживання.
Енергія Молодого Міста
Розташування об’єкта в «Молодому місті» дозволяє за кілька хвилин дістатися до місць, які сьогодні визначають характер «Стокні» — «100czni», «Montowni», вулиці Електриків чи Музею Другої світової війни. Близькість трамвайної зупинки та станції SKM «Стокзня» забезпечує зручне сполучення в межах усієї агломерації. Проєкт Resi4Rent у Гданській верфі доводить, що архітектура квартир для оренди може бути амбітною, враховувати контекст і бути спроєктованою з розрахунком на довготривале використання. Це інвестиційний проєкт, який не повторює стереотипів, а створює нову якість, засновану на взаємодії з містом та історією місця, не забуваючи при цьому про потреби сучасних мешканців. У «Молодому місті» з’явився проєкт, який не лише відповідає мінливим очікуванням ринку оренди житла, а й бере участь у творенні майбутнього цієї частини Гданська.
Більше інформації: www.r4r.pl.
Спонсорована стаття.
Читайте також: Гданськ | Апартаменти | Квартира | Рекомендовано | Місто | whiteMAD в Instagram
