Dwie eklektyczne kamienice zlokalizowane na gdańskiej Biskupiej Górce ponownie zachwycają swoim dawnym urokiem. Kompleksowy remont, przeprowadzony przez Gdańskie Nieruchomości w ramach programu „Rewitalizacji Biskupiej Górki Starego Chełmu”, stanowił jedno z najważniejszych przedsięwzięć w okolicy. Kamienice, wzniesione na przełomie XIX i XX wieku, wpisane są do Gminnej Ewidencji Zabytków i mieszczą 17 lokali komunalnych.
Remont kamienic przy ul. Na Stoku 23 i 25 obejmował szeroki zakres prac, które miały na celu przywrócenie ich historycznego wyglądu oraz zapewnienie nowoczesnych standardów mieszkaniowych. W ramach inwestycji wykonano zabezpieczenie fundamentów, aby zapobiec osiadaniu budynków, wzmocniono konstrukcje murów poprzez iniekcje oraz zszywanie prętami stalowymi, a także wykonano nowe stropy i izolacje przeciwwilgociowe ścian piwnic.
Zakres prac budowlanych
W ramach renowacji dachów dokonano całkowitej wymiany ich konstrukcji, uwzględniając obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe. Elewacje budynków poddano konserwacji, odtworzono gzymsy oraz detale architektoniczne, przywracając obiektom ich pierwotny charakter. Na elewacjach zakonserwowano również przedwojenne niemieckie szyldy. Eklektyczne kamienice zachowały to, co w nich najcenniejsze.
Modernizacja wnętrz
We wnętrzach budynków przeprowadzono modernizację klatek schodowych, w tym renowację metalowych schodów i balustrad, a także montaż wyłazów dachowych, zapewniających lepszy dostęp do dachu. Stolarka okienna i drzwiowa została poddana konserwacji lub wymieniona, zachowując jej zabytkowy charakter. Lokale mieszkalne wykończono zgodnie z nowoczesnymi standardami, dbając o komfort przyszłych mieszkańców.
Nowoczesne systemy instalacyjne
Prace instalacyjne obejmowały wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania, hybrydowej wentylacji oraz instalacji elektrycznej. Budynki wyposażono w zaawansowany system zarządzania energią Building Management System (BMS), który umożliwia monitorowanie zużycia energii i mediów, co przekłada się na optymalizację kosztów eksploatacyjnych.
Koszt i czas realizacji
Renowację kamienic rozpoczęto w marcu 2023 roku, a zakończono w grudniu 2024 roku. Całkowity koszt inwestycji wyniósł ponad 14 milionów złotych. Realizacja przedsięwzięcia była możliwa dzięki współfinansowaniu z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014–2020.
Gdański eklektyzm – zachowanie dziedzictwa kulturowego
Wszystkie prace zostały przeprowadzone zgodnie z programem prac konserwatorskich, co zapewniło poszanowanie historycznego charakteru budynków. Renowacja przyczyniła się nie tylko do poprawy estetyki kamienic, ale także do podniesienia standardu życia mieszkańców i ożywienia przestrzeni miejskiej Biskupiej Górki.
Źródło: Gdańskie Nieruchomości
Czytaj też: Architektura w Polsce | Metamorfoza | Renowacja | Historia | Gdańsk
