Neorenesansowa Villa Fitz w czeskich Rokycanach przeszła wielką przemianę. XIX-wieczny budynek długo stał opuszczony, a po kompleksowej renowacji i rozbudowie stał się ogólnodostępnym hotelem z restauracją, strefą wellness, centrum fitness oraz konferencyjnym zapleczem. Za projekt odpowiada pracownia luni architekti.
Villa Fitz – historia i droga do renowacji
Willa powstała w 1869 roku jako prywatna rezydencja, by następnie na przestrzeni ponad 150 lat pełnić kilka funkcji. Dawniej mieścił się tutaj m.in. posterunek żandarmerii, czeskiej policji oraz Powiatowy Urząd Administracji Publicznej, jednak z biegiem czasu budynek został opuszczony i popadł w zaniedbanie. Pracownia luni architekti postanowiła tchnąć w ten piękny zabytek drugie życie i przywrócić mu dawną rangę. Dla Lukáša Janouta projekt miał również osobiste znaczenie, ponieważ architekt pamiętał willę jeszcze z dzieciństwa. Wspólnie z inwestorami zdecydował o stworzeniu w niej miejsca, którego brakowało w Rokycanach, położonych zaledwie 16 kilometrów od Pilzna. Dziś dawny gmach administracji służy mieszkańcom i gościom, oferując wysokiej klasy noclegi, gastronomię oraz przestrzenie dla rekreacji. Swoją nazwę zaczerpnął od nazwiska Johanna Fitza – dawnego właściciela rezydencji.
Powrót do początku XX wieku
Projektanci odtworzyli niegdysiejszy wygląd willi, przybliżając ją do stanu z okresu przebudowy wykonanej w 1909 roku według projektu architekta Bohuslava Ryšavý’ego. W tym celu usunięto późniejsze naleciałości, które przez dziesięciolecia deformowały bryłę obiektu. Od wschodu wyrosła nowa część o proporcjach nawiązujących do tej historycznej, lecz z uwspółcześnionym podziałem okien i drzwi, ścian, gzymsów oraz szczytów. Pomiędzy starą a nową bryłą zaprojektowano parterowy, całkowicie przeszklony pawilon z restauracją. Transparentna przestrzeń posiada doskonały widok na park, którego zieleń niemal wchodzi do środka.
Tradycyjne materiały i współczesne udogodnienia
Podczas renowacji elewacji willi zamontowano drewniane okna, położono tradycyjną dachówkę oraz tynki, nawiązując w ten sposób do historycznego projektu. W nowej części pojawiły się murowane ściany oraz żelbetowe stropy, wykorzystane również w podziemnej kondygnacji. Restauracja otrzymała aluminiową, słupowo-ryglową fasadę z dużymi przeszkleniami. Ogrzewanie obiektu zapewniają gazowe kotły oraz klimakonwektory w hotelowych pokojach, natomiast za wymianę powietrza odpowiada system mechanicznej wentylacji z rekuperacją. Zestawienie tradycyjnych materiałów z dużymi taflami szkła wyraźnie podkreśla granicę pomiędzy zabytkiem a nową częścią kompleksu.
Villa Fitz dostała drugie życie
Całość podzielono na kilka funkcjonalnych części. Goście mają do dyspozycji hotel, restaurację z prywatnym salonem, wielofunkcyjną salę konferencyjną, centrum fitness, strefę wellness oraz lokale usługowe. W restauracji zlokalizowanej w łączniku pozostawiono odsłonięty beton i widoczne instalacje, a sercem tego wnętrza jest duży kominek oraz bar wykończony wielkoformatowymi płytkami. Pokoje hotelowe wyposażono z kolei w meble wykonane na zamówienie, okładziny imitujące marmur i niewielkie płytki. W sali konferencyjnej na poddaszu można podziwiać zachowaną podwieszoną konstrukcję dawnej dzwonnicy, natomiast strefę wellness urządzono w historycznych piwnicach z ceglanymi sklepieniami oraz kamienno-ceglanymi ścianami. Efekty tej przebudowy zostały docenione w konkursie Best of Realty 2024, gdzie Villa Fitz zdobyła drugie miejsce w kategorii hoteli spośród 70 zgłoszonych realizacji.
projekt: luni architekti – Nina Ratočka Pevná, Lukáš Janout
zdjęcia: Petr Polák
Czytaj też: Wille i rezydencje | Czechy | Hotel | Metamorfoza | whiteMAD na Instagramie
Budynek dawniej i obecnie – fot. Google Maps i Petr Polák
