PKO Bank Polski wystawił na sprzedaż swój biurowiec położony w samym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu ulic Marszałkowskiej i Nowogrodzkiej. Cena wywoławcza osiągnęła aż 55 mln zł. Czy w Śródmieściu zajdą niebawem znaczące zmiany?
Biurowiec PKO BP
Budynek posiada dwa adresy: Marszałkowska 91/97 oraz Nowogrodzka 35/41. W jego niedalekim otoczeniu znajduje się stacja metra Centrum, Dworzec Centralny oraz główne arterie komunikacyjne stolicy. Sama działka ma powierzchnię około 0,2176 ha, natomiast powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 11 946 m kw. Układ parceli wciśniętej w gęstą tkankę Śródmieścia wymusił bardzo intensywne wykorzystanie dostępnego terenu.
Modernizm i przebudowa elewacji
Forma budynku wyrasta z modernizmu powojennej Warszawy. Zwarta bryła o wyraźnie horyzontalnym rytmie kondygnacji została zestawiona z prostą geometrią, bez wyraźnych dominant. W parterze funkcjonowały usługi, z kolei wyższe kondygnacje przeznaczono na powtarzalny układ biur. Z czasem elewacja wieżowca przeszła przebudowę, w czasie której obłożono ją gładką okładziną tworzącą niebieski wzór. Nowa fasada zastąpiła wcześniejsze pionowe podziały przypominające żebrowania.
Budowa na rogu Marszałkowskiej i Nowogrodzkiej
Budowa obiektu zakończyła się w 1970 roku. W jej trakcie wykopano fundamenty sięgające około 8 m, a z placu wywieziono ponad 11 tys. m sześc. ziemi. Projekt modernistycznego wieżowca opracował Zygmunt Stępiński we współpracy z Andrzejem Milewskim. Architekci wpisali swój budynek w pierzeje ulic Marszałkowskiej i Nowogrodzkiej jako element uzupełniający otoczenie pełne kamienic, powojennych plomb i innych obiektów.
Biurowiec PKO – losy budynku
W okresie PRL-u w budynku działała centralna jednostka Obsługi Ratalnej Sprzedaży PKO. System kredytów konsumpcyjnych osiągał w Warszawie skalę liczonych w setkach mln, a później nawet około 0,5 mld ówczesnych złotych, przy czym finansowano głównie dobra codziennego użytku, w tym sprzęt RTV. Wieżowiec nie figuruje obecnie w rejestrze zabytków ani nie podlega miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego, co pozostawia szeroki zakres możliwości dla przyszłego nabywcy.
Możliwe scenariusze
Najbardziej prawdopodobny scenariusz dla budynku to albo jego głęboka modernizacja z utrzymaniem istniejącej bryły i przystosowaniem jej do nowych biurowych standardów lub funkcji mieszkalnej, albo wyburzenie i postawienie tam nowego obiektu o większej intensywności zabudowy posesji. Przyszłość dawnej centralnej jednostki Obsługi Ratalnej Sprzedaży PKO nie jest póki co znana, dlatego pozostaje nam poczekać na konkrety. Będziemy o nich informować.
Źródło: architektura.muratorplus.pl, zyciewarszawy.pl
Czytaj też: Biuro | Warszawa | Modernizm | Ciekawostki | whiteMAD na Instagramie
