Na działce przy ul. Okopowej w Warszawie, gdzie od 1999 roku działa centrum handlowe Klif, planowana jest budowa nowego kompleksu mieszkaniowego. Inwestycję zrealizuje firma Yareal, która zamierza postawić osiem budynków o wysokości od pięciu do 11 kondygnacji. Znajdzie się w nich blisko 900 mieszkań. Projekt przewidziano do realizacji w trybie ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych. We wrześniu mają rozpocząć się konsultacje społeczne.
Nowe osiedle będzie łączyć funkcję mieszkaniową z usługową. Na parterach budynków zaplanowano ponad 20 lokali handlowo-usługowych. Dodatkowo w miejscu obecnego biurowca powstanie dziewiąty budynek o charakterze mieszanym. Będzie to osiemnastokondygnacyjna wieża połączona z częścią biurową i usługową o powierzchni około 3 tys. m kw. Centralnym punktem założenia stanie się ogólnodostępny rekreacyjny teren otoczony zielenią. Zostanie on wyposażony w dwa place zabaw, strefy sportowe, obiekty małej architektury, a także miejsca przeznaczone na kawiarnie i lokale gastronomiczne z ogródkami. W projekcie przewidziano urządzenie 18,6 tys. m kw. terenów zielonych oraz blisko 3,7 tys. m kw. przestrzeni rekreacyjno-sportowej.
Osiedle zostanie powiązane z istniejącym układem ulic Muranowa poprzez wytyczenie zielonej alei prowadzącej w stronę ul. Miłej i połączonej z ul. Okopową. Rozwiązanie to ułatwi poruszanie się pieszym i rowerzystom oraz uporządkuje otoczenie. W podziemnym garażu znajdzie się ponad 1000 miejsc parkingowych dla samochodów, a na terenie inwestycji przewidziano 1,6 tys. stojaków rowerowych. Dodatkowo inwestor planuje budowę przedszkola dla 200 dzieci. Od strony ul. Okopowej budynki utworzą pierzeję o wielkomiejskim charakterze. Przewidziano tutaj także woonerf, czyli zieloną ulicę z przestrzenią przyjazną dla pieszych. Projekt zakłada brak ogrodzeń, wysokiej jakości zieleń, lokale usługowe w parterach i rozwój zaplecza edukacyjnego w okolicy. Od strony ul. Esperanto i ul. Miłej zabudowa będzie nawiązywać do historycznej tkanki Muranowa oraz powojennych założeń urbanistycznych dzielnicy.
Budynki przy Okopowej obecnie i w przyszłości. Fot. Google Maps i Yareal
Zanim w 1999 roku powstało centrum handlowe Klif, teren przy ul. Okopowej był związany z przemysłem garbarskim. W XIX wieku działała tu fabryka rodziny Pfeifferów, która przed I wojną światową należała do największych w Polsce. W czasie powstania warszawskiego w tym miejscu doszło do masowych egzekucji, a zakład został całkowicie zniszczony. Po wojnie teren wykorzystywały Zakłady Garbarskie oraz Zakłady Wklęsłodrukowe. Dopiero w latach 90. zdecydowano o budowie centrum handlowego Klif, otwartego w marcu 1999 roku. Klif przez wiele lat był jednym z najbardziej rozpoznawalnych centrów handlowych w stolicy. W 2009 roku otrzymał nagrodę Grand Prix dla najlepszego centrum handlowego w Polsce. Wyróżniono go za unikatowy dobór najemców, nowoczesny design i działania marketingowe. Jeszcze w 2020 roku działało tam ponad 100 sklepów, restauracje, kawiarnie i klub fitness. W skład kompleksu wchodził również szesnastokondygnacyjny biurowiec o powierzchni ponad 9 tys. m kw.
źródło: materiały prasowe Yareal
Czytaj też: Warszawa | Urbanistyka | Miasto | Metamorfoza | Osiedle | whiteMAD na Instagramie
