Poznańska inwestycja mieszkaniowa Warzelnia wchodzi w drugi etap realizacji. Nickel Development właśnie uzyskał pozwolenie na budowę. W ramach prac poddany rewitalizacji zostanie historyczny Browar Mycielskich, który znajduje się na terenie inwestycji. Część nowych mieszkań znajdzie się w historycznym budynku.
Posiadanie zabytkowego obiektu na terenie własnej inwestycji, dla każdego dewelopera jest sporym wyzwaniem. Metamorfoza cennej tkanki musi się bowiem odbywać w ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków. Deweloper, firma Nickel Development ma już za sobą wieloletni proces przygotowań i negocjacji z Miejskim Konserwatorem Zabytków, co daje zielone światło dla realizacji całego planu.
Browar Mycielskich powstał w XIX wieku i od początku stanowił centrum innowacji i przedsiębiorczości w wielkopolskim krajobrazie. Jego monumentalne sklepienia kolebkowe, stalowe podpory i ceglane mury przez dekady służyły wyłącznie warzeniu piwa, ale w latach 70. XX wieku obiekt został zamknięty. Ceglany kompleks został wpisany do rejestru zabytków, a dzięki inwestycji Browar Mycielskich wróci do życia, ale z nowymi funkcjami.
Uzyskanie pozwolenia na budowę to moment, który zamyka długi i wymagający proces, a jednocześnie otwiera nowy rozdział w historii Warzelni. To projekt, który uczy uważności i pokazuje, że warto stawiać na jakość, współpracę i szacunek do miejsca. Dziś możemy z dumą powiedzieć – zaczynamy – mówi Sebastian Bieńkowski, Dyrektor Działu Inwestycji w Nickel Development.
Piękno cegły
Drugi etap Warzelni zakłada powstanie 78 apartamentów – od kameralnych mieszkań jedno- i dwupokojowych po przestronne dwupoziomowe loftowe przestrzenie z antresolami. Część lokali znajdzie się w zabytkowych budynkach, a część w nowym skrzydle północnym. Koncepcję architektoniczną opracował prof. Sławomir Rosolski, twórca pierwszej fazy Warzelni, a projekt wykonawczy przygotowało poznańskie biuro Demiurg. Autorem aranżacji wnętrz została pracownia YOUNICK Design, której zadaniem było wyeksponowanie zabytkowych detali we współczesnej oprawie.
Kluczowym wyzwaniem było zachowanie autentyzmu historycznego browaru: przywrócenie świetności olbrzymich kadzi warzelnych o wysokości 6,5 metra i elementów takich jak radiator czy misternie zdobionych wsporników. Te elementy zyskają nowe życie – będą stanowić centralny punkt przestrzeni wspólnych i prywatnych wnętrz, gdzie cegła łączy się z hartowanym szkłem, a sklepienia kolebkowe płynnie przechodzą w nowoczesne przeszklenia.
Przemyślane rozwiązania zastosowano też w apartamentach. Projektanci zadbali o maksymalne doświetlenie mieszkań dzięki przeszklonym ścianom sięgającym od podłogi do sufitu oraz dwukondygnacyjnym loggiom. Całość zyska inteligentne systemy zarządzania budynkiem, klimatyzacją i ogrzewanie podłogowe. Mieszkańcy będą też mogli korzystać ze SPA, podziemnej hali garażowej z ładowarkami do samochodów elektrycznych i pomieszczeń na rowery.
Dbałość o detale
Część apartamentów z ogrodami zaprojektowano z myślą o poczuciu prywatności. Ukształtowanie terenu oraz warstwowa roślinność – od wysokich traw i krzewów po średniowysokie drzewa – będą tworzyć naturalne bariery wizualne i pozytywnie wpłyną na panujący tu mikroklimat. Bo choć Warzelnia łączy przeszłość z nowoczesnością, ma też być oazą spokoju pośród miejskiego zgiełku.
Na poziomie -1 powstaną lokale usługowe z tarasem oraz amfiteatralnie ułożonymi schodami – przestrzeń przygotowana z myślą o restauracjach, kawiarniach czy butikowych sklepach. Architektura subtelnie oddzieli strefę prywatną od publicznej, wykorzystując różnice w poziomach terenu, zielone bariery i systemy kontroli dostępu, by każdy mieszkaniec czuł się tu w pełni bezpiecznie i komfortowo.
Blisko natury
Warzelnia to również przykład zrównoważonego podejścia do przyrody. Na terenie inwestycji zachowano starodrzew i naturalne skarpy, a parkowe aleje zostaną poddane rewitalizacji. Dla ochrony lokalnej fauny wybudowano schronienie dla nietoperzy. Inwestor planuje nasadzenia około 2 000 roślin, w tym ponad 740 drzew, a nawierzchnie zostaną wykonane z materiałów przepuszczalnych, minimalizujących spływ wód opadowych.
Panele fotowoltaiczne i elementy przeciwsłoneczne zabezpieczą wnętrza przed nadmiernym nagrzewaniem, a wszechobecna zieleń, otaczająca Staw Browarny – oś widokową całego kompleksu – stworzy naturalną przestrzeń wypoczynku. Dzięki temu mieszkańcy i goście poczują, że Warzelnia to miejsce żywe, ponadczasowe i otwarte na otoczenie.
Prace przy drugim etapie rozpoczynają się jesienią 2025 roku, a ukończenie inwestycji planowane jest na 2028 rok. Warzelnia to dowód na to, że z szacunkiem dla dziedzictwa i odwagą projektową można tworzyć przestrzenie, gdzie przeszłość spotyka się z nowoczesnym stylem życia.
Więcej informacji na oficjalnej stronie: https://warzelnia.com.
architektura: prof. Sławomir Rosolski
projekt wykonawczy: Demiurg
projekt wnętrz: YOUNICK Design
Czytaj też: Poznań | Mieszkanie | Apartament | Miasto | Zieleń | Osiedle | Metamorfoza | whiteMAD na Instagramie
Symboliczne rozpoczęcie drugiego etapu inwestycji Warzelnia oraz rewitalizacja zabytkowego Browaru Mycielskich nastąpiło 28 sierpnia podczas specjalnego wydarzenia na terenie kompleksu:
Artykuł sponsorowany.
