Wąskie Grono przy ulicy Poznańskiej w Poznaniu pokazuje, że współczesna architektura może powstawać w ścisłym centrum miasta pozostając w dialogu z jego historyczną strukturą. Projekt autorstwa pracowni Litoborski + Partnerzy, zrealizowany przez DEMIURG design&build, stanowi przykład świadomego podejścia do zabudowy w obszarze objętym ochroną konserwatorską.
Inwestycja powstała na miejscu dawnego parkingu, w obrębie jednego z najcenniejszych zespołów urbanistyczno‑architektonicznych Poznania. Prace rozpoczęto w lipcu 2024 roku, a ich efektem jest budynek obejmujący 52 mieszkania oraz sześć lokali usługowych w parterze. Powierzchnia zabudowy wyniosła około 1 020 m kw., powierzchnia całkowita przekroczyła 6 291 m kw., natomiast kubatura obiektu osiągnęła ponad 20 777 m³.
Wyzwania
Choć nowoczesna bryła wpisała się w miejską tkankę, proces budowlany należał do wyjątkowo wymagających. Złożona forma z licznymi wykuszami, balkonami i przewieszeniami wymagała precyzyjnej koordynacji robót konstrukcyjnych oraz wykończeniowych. Działka była niemal w całości zajęta przez projektowany obiekt, co wykluczyło stworzenie tradycyjnego zaplecza budowy. Dostawy materiałów prowadzono na bieżąco, przy zachowaniu ciągłości ruchu na okolicznych ulicach i poszanowaniu funkcjonowania sąsiedniej zabudowy.
Jednym z najbardziej nietypowych rozwiązań okazało się usytuowanie żurawia wieżowego wewnątrz obrysu budynku. Stropy wykonywano etapowo – najpierw wokół konstrukcji żurawia, a po jego demontażu uzupełniano pozostałe fragmenty. Wymagało to szczegółowego planowania kolejnych etapów oraz ścisłej współpracy wszystkich uczestników procesu budowlanego.
Rozwiązania techniczne
W obiekcie wykonano dwupoziomową halę garażową wyposażoną w windę samochodową oraz instalacje umożliwiające ładowanie pojazdów elektrycznych. Zastosowano również system retencji wód opadowych z wewnętrznym zbiornikiem, wspierający zrównoważone gospodarowanie wodą. To przykład inwestycji, która łączy wysokie wymagania techniczne z odpowiedzialnym podejściem do środowiska – rozwiązania funkcjonalne nie zostały potraktowane jako dodatek, lecz jako integralna część projektu.
Bioróżnorodność w centrum miasta
Wąskie Grono przy Poznańskiej wyróżnia się także elementami wspierającymi lokalną faunę i florę. W elewacji wykonano specjalne otwory dla jerzyków, zapewniające ptakom bezpieczne schronienie. Od strony ulicy powstała zielona ściana o powierzchni około 108 m kw., wyposażona w automatyczny system nawadniania i obsadzona roślinnością dobraną do warunków nasłonecznienia. To rozwiązanie, które nie tylko poprawia mikroklimat, lecz także wzbogaca przestrzeń wizualnie.
Materiały i detal architektoniczny
Elewacje oraz części wspólne wykończono z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań, w tym elementów z forniru. Charakterystycznym detalem stały się okładziny elewacyjne zastosowane na powierzchniach dachów skośnych, dzięki którym bryła zyskała spójny i wyrazisty charakter. Starannie dobrane materiały oraz konsekwentnie prowadzona linia projektowa sprawiły, że budynek prezentuje się współcześnie, a jednocześnie respektuje kontekst miejsca.
Wąskie Grono przy Poznańskiej jest przykładem inwestycji, która pokazuje, że wymagające warunki realizacyjne mogą stać się impulsem do tworzenia architektury wysokiej jakości. Projekt łączy precyzyjnie zaplanowany proces budowlany, dbałość o środowisko oraz świadome podejście do zabytkowej struktury miasta, tworząc obiekt, który wzbogaca centrum Poznania.
projekt architektoniczny: Litoborski + Partnerzy
wykonawca: DEMIURG design&build
inwestor: Constructa Plus
zdjęcia: Maciej Lulko
Czytaj też: Poznań | Biuro | Mieszkanie | Elewacja | whiteMAD na Instagramie
