Postmodernistyczny biurowiec stojący pod adresem Żurawia 8 w Warszawie, przez lata zajmowany przez Radio ZET, ustąpi miejsca apartamentom z zielonymi tarasami. Projekt holenderskiej pracowni MVSA wymaga wymiany znacznej części istniejącej zabudowy. Rozbiórki mają rozpocząć się jesienią 2026 roku, a pierwsi mieszkańcy wprowadzą się w 2029 roku.
Żurawia 8: biurowiec ukryty za pierzejami
Budynek znany jako Bliski Centrum powstał w latach 1998–2000 według projektu opracowanego przez Macieja Wutzena, Adama Dolota i Wojciecha Wysockiego z pracowni ARHEAD. Inwestorem była spółka Berken SA. Sześciopiętrowy obiekt schowano w głębi kwartału pomiędzy ulicami Kruczą a Bracką, za ulicznymi pierzejami. Około 25 lat temu wprowadziło się tutaj Radio ZET, które korzystało z tego adresu do 2019 roku. Biurowiec ma bardzo charakterystyczną bryłę: dwa skrzydła otaczają wewnętrzny dziedziniec. Ta forma ma zostać zachowana.
Turkusowe szkło i pastelowe ściany
Architektura Bliskiego Centrum przypomina o estetyce warszawskich inwestycji ze schyłku XX wieku. Jasne ściany sąsiadują z taflami refleksyjnego szkła o turkusowozielonym zabarwieniu. Zaokrąglone narożniki przeszkleń wieńczą wysunięte gzymsy, podążające za krzywizną fasad. Wysunięte partie wspierają smukłe słupy. Uzupełnieniem całej kompozycji są metalowe balustrady i przeszklone wejścia. Pracownia ARHEAD połączyła w swoim projekcie postmodernizm ze stylem bliższym tradycyjnej zabudowie. To nazwiązanie do klasyki nie wzięło się znikąd.
Żurawia 8 to adres z historia
Według informacji inwestora, na początku XX wieku przy Żurawiej 8 stała kamienica z oficynami i podwórzem. Zniknęła pod koniec II wojny światowej, tak jak większość okolicznej zabudowy. Nowa inwestycja ma więc przywrócić temu adresowi mieszkalną funkcję. W maju 2024 roku poinformowano o przejęciu nieruchomości przez spółkę MS Centrum z grupy MS Investments, kierowanej przez Michała Szramowskiego. Współinwestorem przedsięwzięcia jest Roman Reiff, prezes RR Enterprises. Projekt przygotowała renomowana holenderska pracownia MVSA przy udziale warszawskiego biura APMD. Dla autorów będzie to debiut na polskim rynku.
Zielone tarasy zamiast biur
W apartamentowcu powstanie 69 mieszkań o powierzchni od 40 do 280 m kw., każde z balkonem lub tarasem. Wspomniane już skrzydła nadal będą otaczać dziedziniec, ale odległość między nimi zostanie zwiększona. Od jego strony pojawią się zaokrąglone balkony i ogrody z całoroczną roślinnością. Jej pielęgnacją zajmie się specjalistyczna firma, z dostępem niewymagającym przechodzenia przez mieszkania. Lokale otrzymają przeszklenia na pełną wysokość wnętrz oraz systemy smart home. Na najwyższej kondygnacji znajdą się penthouse’y z widokiem na centrum Warszawy.
Finał inwestycji w 2029 roku
Inwestycja ma już prawomocne pozwolenie na budowę. Jesienią tego roku mają ruszyć rozbiórki prowadzone z segregacją i odzyskiem materiałów. Inwestor zapowiada wymianę znacznej części zabudowy, ale nie podaje dokładnego zakresu zachowania pierwotnej konstrukcji. Osiem mieszkalnych pięter uzupełni recepcja, klub fitness, wspólna strefa wypoczynku i pracy oraz dwa lokale usługowe. Z kolei dwupoziomowy garaż pomieści 70 samochodów. Remont przejdzie również brama od strony ul. Żurawiej, dojazdowa uliczka i pobliskie chodniki. Pierwsze przeprowadzki zapowiedziano na 2029 rok.
Inwestor: MS Investments
Współinwestor: Roman Reiff, prezes RR Enterprises
Projekt architektoniczny: MVSA
Współpraca projektowa: APMD
Czytaj też: Architektura w Polsce | whiteMAD na Instagramie | Biurowiec | Warszawa | Postmodernizm
