In der Smolna-Straße wird ein Stadthaus gebaut. Der Investor wird einen Teil der beschädigten Fassade aus der Vorkriegszeit rekonstruieren

In der Smolna-Straße 23 in Warschau wird demnächst mit dem Bau eines neuen Mietshauses begonnen. Damit beginnt der Wiederaufbau der Fassade von Gebäuden, die hier vor dem Zweiten Weltkrieg standen und während des Warschauer Aufstandes zerstört wurden. Das Unternehmen NDI Smolna der NDI-Gruppe steht hinter der Durchführung dieser Investition in der Innenstadt.

Die Smolna-Straße war einst ein wichtiger Platz in Warschau – sie verlieh der Stadt Pracht und Eleganz. Historisches Material zeigt, dass sie bereits Ende des 19. Jahrhunderts perfekt ausgebaut war. Hier wurden unter anderem die erste Schule mit Polnisch als Unterrichtssprache und eine weitere, von der Gesellschaft für höhere Handelskurse gegründete Schule, die als Vorläuferin der heutigen Warschauer Wirtschaftshochschule gilt, eingerichtet. Außerdem befanden sich hier ein Krankenhaus und die Büros vieler wichtiger Redaktionen. Die Blütezeit der Smolna-Straße wurde durch den Zweiten Weltkrieg beendet – während des Warschauer Aufstands wurden viele Mietshäuser niedergebrannt und einige von ihnen nie wieder aufgebaut. Die abgerissene Fassade wurde als leerer Platz zurückgelassen, der in den folgenden Jahrzehnten begrünt und ein Platz angelegt wurde.

1949, abgerissener Teil der Fassade in der Smolna-Straße. Autor: Edmund Kupiecki, Quelle: “WARSAWA i OKOLICE na starej fotografii”

Jetzt besteht die Hoffnung, das fehlende Stadtgefüge zu vervollständigen. Ein Unternehmen der NDI-Gruppe – NDI Smolna – plant den Bau eines neuen Mietshauses in der Smolna-Straße 23.

“Der Entwurf von Smolna 23 soll sich auf architektonische Elemente beziehen, die für den Bau vor dem Zweiten Weltkrieg charakteristisch waren. Der Standort der geplanten Bebauung deckt sich fast mit dem Standort des Mietshauses, das hier Ende des 19. Jahrhunderts gebaut wurde”, so Jarosław Bator – sagt Jarosław Bator, Vorsitzender von NDI Smolna, dem Investor des Projekts.

Für das architektonische Konzept ist das Warschauer Büro S.A.M.I. Architekci verantwortlich. Das zeitgenössische Design von Smolna 23 wurde unter anderem durch Archivfotos von Smolna aus seiner Blütezeit inspiriert. Das neue Mietshaus wird sich in die nahe Umgebung einfügen. Letztendlich soll das Gebäude eine kompakte städtische Fassade bilden, aber bis zur Fertigstellung der angrenzenden Bebauung wird es ein freistehendes Gebäude sein. Die Wände der Seitenfassaden werden mit Vegetation geschmückt.

Das Mietshaus in der Smolna 23 von der Jerozolimskie-Allee aus gesehen, Vorkriegszeit und auf einer Archivvisualisierung. Quelle: Nationalarchiv in Warschau und Pressematerialien

“Der Hauptteil des Gebäudes im zweiten bis sechsten Stockwerk nimmt formal Bezug auf das einst an diesem Ort existierende Mietshaus, z.B. durch die Proportionen der Fenster und ihren Rhythmus an der Fassade, die Tektonik der Fassade, die geometrisierten Details der Fensterglyphen, die Rustizierung. In Anlehnung an die Geschichte des Ortes steht die Form auf einem modernen, minimalistischen Glasblock, der ein transparentes Erdgeschoss schafft. Die letzten zurückgezogenen Stockwerke haben ebenfalls eine zeitgenössische Form, große, breite Verglasungen und eine sparsame Tektonik der Fassade”,” – sagt Mariusz Lewandowski, Geschäftsführer von SAMI Architekci.

Die Ausführung des Mietshauses, einschließlich der Verwendung edler Materialien, soll einen Kompromiss zwischen zeitgenössischen Designvorstellungen und Arbeiten darstellen, die die historische Bausubstanz wiederherstellen. Bei den veröffentlichten Visualisierungen handelt es sich um Archivmaterial, und die endgültige Form des Gebäudes wird sich leicht verändern, wobei jedoch alle historischen Akzente erhalten bleiben. Es wird in einigen Monaten vorgestellt werden.

Das Grundstück Smolna 23 von der Jerozolimskie Avenue aus gesehen, jetzt und in Zukunft. Quelle: Google Maps und Pressematerialien

“Die Investition zeichnet sich zweifelsohne durch ihre prestigeträchtige Lage und den hohen Ausführungsstandard aus. Im Erdgeschoss des Mietshauses werden höchstwahrscheinlich Cafés oder Restaurants angesiedelt sein, die Teil des städtischen Gefüges von Warschau sein werden. In den oberen Stockwerken werden sich Wohnungen befinden, die als Mietwohnungen fungieren, und das letzte Stockwerk kann eine typische Wohnfunktion haben”, sagt der Präsident von NDI Smolna.

Das Mietshaus wird in unmittelbarer Nähe der belebten Straße Nowy Świat und der charakteristischen Palme am Charles-de-Gaulle-Kreisel gebaut. In der Nähe befinden sich u. a. das Nationalmuseum, das Banken- und Finanzzentrum und das Studio Buffo. Das Projekt wurde in Übereinstimmung mit den Bestimmungen des örtlichen Entwicklungsplans entworfen. Die ersten Arbeiten könnten bereits im Juni beginnen.

Quelle: NDI-Gruppe

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