Die Immobilienpreise in Krakau steigen ständig, und vieles deutet darauf hin, dass sich diese Situation in naher Zukunft nicht ändern wird. Interessanterweise wurde in dieser Stadt im Jahr 2023 eine der teuersten Wohnungen im ganzen Land verkauft. Welche Gegenden in Krakau sind am teuersten, und wo können Sie mit günstigeren Preisen rechnen? Finden Sie heraus, welche Straßen in Krakau als die luxuriösesten gelten!
Die exklusivsten und teuersten Stadtteile Krakaus sind definitiv Stare Miasto, Grzegórzki und Zwierzyniec. Wie viel kostet ein m2 einer Immobilie hier? Analyse der Anzeigen von Bauträgerwohnungen zum Verkauf in Kraków auf Rynekpierowotny.plsowie die die Datenbank der Wohnungen auf dem Sekundärmarkt in Krakau auf Gethome.pl machen Sie sich keine Illusionen: es ist teuer, und es wird wahrscheinlich noch teurer werden!
Die Altstadt, das historische Herz von Krakau, gilt als der prestigeträchtigste Ort der Stadt. Historische Stadthäuser, charmante Straßen und die Nähe zu den wichtigsten Touristenattraktionen machen dieses Viertel äußerst attraktiv. Der Durchschnittspreis für Immobilien in dieser Lage bewegt sich auf einem Niveau von 18.522 PLN/m² (rynekpierwotny.pl, Daten vom Januar 2024).
In den letzten Jahren ist die Zahl der Neubauprojekte in der Altstadt deutlich gestiegen. Besonders auffällig sind die Projekte für Luxuswohnungen, die auf die wachsende Nachfrage nach exklusiven Wohnmöglichkeiten im Herzen von Krakau reagieren. Die Entwickler konzentrieren sich auf die Schaffung hochwertiger, moderner Räume, die Modernität mit der Bewahrung des einzigartigen Charakters der historischen Umgebung verbinden.
Interessanterweise wurde gerade in der Krakauer Altstadt eine der teuersten Immobilien des Landes verkauft. Es handelt sich um eine Wohnung im Wert von 15 Millionen, die sich in einem Flügel eines historischen Postklostergebäudes aus dem 16. Jahrhundert an der Kreuzung der Kotelek- und Sukiennicza-Straße befindet.
Grzegórzki, das in der Rangliste der prestigeträchtigsten Bezirke an zweiter Stelle steht, ist gleichzeitig der teuerste Standort in Krakau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Wohnung auf dem Primärmarkt liegt hier bei 20.729 PLN/m² (rynekpierwotny.pl, Stand: Januar 2024), was Menschen anzieht, die Luxuswohnungen in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld suchen.
Grzegórzki entwickelt sich dank seiner Wiederbelebung zu einem Ort, an dem moderne Investitionen mit dem historischen Charakter des Viertels harmonieren. Die Bauträger konzentrieren sich darauf, moderne Wohngebäude zu errichten und gleichzeitig die Authentizität der Umgebung zu bewahren. Dies macht Grzegórzki zu einer idealen Option für diejenigen, die Luxusstandards mit der einzigartigen Atmosphäre des historischen Teils von Krakau verbinden möchten.
Zwierzyniec, der drittteuerste Stadtteil, ist von Grünflächen, Parks und Erholungsgebieten umgeben. Es zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig durch die Nähe zum Stadtzentrum aus. Der Quadratmeterpreis einer Wohnung beträgt hier durchschnittlich 17.507 PLN/m² (rynekpierwotny.pl, Stand: Januar 2024).
Dieser relativ niedrige Preis im Vergleich zu anderen Bezirken macht Zwierzyniec zu einer attraktiven Option für diejenigen, die Intimität mit dem Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Mit seiner friedlichen Atmosphäre und seiner strategischen Lage ist Zwierzyniec der perfekte Ort für alle, die einen Kompromiss zwischen Ruhe und Stadtleben suchen.
Die Preise für Wohnungen in Krakau steigen ständig, und zwar fast von Monat zu Monat. Wie ist das möglich?
Im Vergleich zum Vormonat (Dezember 2023) sind die Preise für Wohnungen in Krakau um etwas mehr als 2 % gestiegen. Derzeit liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Wohnung in Krakau bei etwa 15.543 PLN/m² (rynekpierwotny.pl, Stand: Januar 2024), wobei viel von der Lage abhängt.
Der erschwinglichste Bezirk in Krakau ist der Bezirk XVII Wzgórza Krzesławickie, wo der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Wohnung bei 10.381 PLN/m² liegt (rynekpierwotny.pl, Stand: Januar 2024). Das sind über 5.000 PLN weniger als der Durchschnittspreis in der Stadt insgesamt. Der nächstgünstigere Standort ist der Bezirk XII Bieżanów-Prokocim. Hier können Wohnungen für etwas mehr als 12.000 PLN pro m2 gekauft werden.
Der Spitzenreiter bei den höchsten Preisen auf dem Immobilienmarkt ist nach wie vor Warschau. Krakau liegt jedoch nicht weit dahinter und belegt derzeit landesweit den dritten Platz. Neben der Hauptstadt wird sie von Gdynia überholt. Der Unterschied zwischen Krakau und Gdynia ist jedoch nicht signifikant, so dass es möglich ist, dass Krakau nach einiger Zeit die zweitteuerste Stadt Polens in Bezug auf die Immobilienpreise sein wird.
quelle: Rynekpierwotny.pl
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