Los precios de la vivienda en Cracovia no dejan de subir y hay muchos indicios de que esta situación no cambiará en un futuro próximo. Curiosamente, fue en esta ciudad donde en 2023 se vendió uno de los pisos más caros de todo el país. ¿Qué lugares de Cracovia son los más caros y dónde se puede contar con precios más asequibles? Echa un vistazo a las calles de Cracovia consideradas las más lujosas
Los barrios más caros de Cracovia – top 3
Los barrios más exclusivos y caros de Cracovia son sin duda Stare Miasto, Grzegórzki y Zwierzyniec. ¿Cuánto cuesta aquí un m2 de vivienda? Análisis de los anuncios de pisos de promotores inmobiliarios en venta en Cracovia en Rynekpierowotny.plasí como base de datos de mercado secundario pisos en venta en Cracovia en Gethome.pl no se haga ilusiones: ¡es caro, y es probable que lo sea aún más!
Casco antiguo
El Casco Antiguo, como corazón histórico de Cracovia, está considerado el lugar más prestigioso de la ciudad. Las casas históricas, las calles con encanto y la proximidad a las principales atracciones turísticas hacen que este distrito sea extremadamente atractivo. El precio medio de las propiedades en esta ubicación oscila en el nivel de 18.522 PLN/m² (rynekpierwotny.pl, datos a enero de 2024).
En los últimos años se ha producido un aumento significativo del número de nuevos proyectos de urbanización en el Casco Antiguo. Destacan especialmente los proyectos de edificios de apartamentos de lujo, que responden a la creciente demanda de lugares exclusivos para vivir en el corazón de Cracovia. Los promotores se centran en la creación de espacios modernos y de alta gama, que combinen la modernidad con la preservación del carácter único del entorno histórico.
Curiosamente, fue en el casco antiguo de Cracovia donde se vendió una de las propiedades más caras del país. Hablamos de un piso valorado en 15 millones, que se encuentra en un ala del siglo XIX de unos edificios históricos postconventuales que datan del siglo XVI, situados en la intersección de las calles Kotelek y Sukiennicza.
Grzegórzki
Grzegórzki, que ocupa el segundo lugar en la clasificación de los barrios más prestigiosos, es al mismo tiempo el lugar más caro de Cracovia. El precio medio por metro cuadrado de un piso del mercado primario aquí es de 20.729 PLN/m² (rynekpierwotny.pl, datos de enero de 2024), lo que atrae a personas que buscan un espacio de lujo en un entorno en dinámico desarrollo.
Grzegórzki, gracias a su revitalización, se está convirtiendo en un lugar donde las inversiones modernas armonizan con el carácter histórico del barrio. Los promotores se centran en crear modernos edificios de apartamentos preservando la autenticidad del entorno. Esto hace de Grzegórzki una opción ideal para quienes deseen combinar los estándares de lujo con el ambiente único de la parte histórica de Cracovia.
Zwierzyniec
Zwierzyniec, que ocupa el tercer lugar en cuanto a coste, es un barrio rodeado de zonas verdes, parques y áreas recreativas. Se caracteriza por un ambiente tranquilo y, al mismo tiempo, por su proximidad al centro de la ciudad. El precio medio del metro cuadrado de un piso aquí es de 17.507 PLN/m² (rynekpierwotny.pldatos a enero de 2024).
Este precio relativamente más bajo en comparación con los distritos anteriores convierte a Zwierzyniec en una opción atractiva para quienes desean combinar la intimidad con el acceso a una completa gama de servicios urbanos. Con su ambiente tranquilo y su ubicación estratégica, Zwierzyniec es el lugar perfecto para quienes buscan un compromiso entre tranquilidad y vida urbana.
Los precios de los pisos en Cracovia no dejan de subir
Los precios de los pisos en Cracovia suben constantemente, y lo que es más, estos cambios son visibles casi de mes en mes. ¿Cómo es posible?
En comparación con el mes anterior (diciembre de 2023), se ha producido un aumento de algo más del 2% en el precio de los pisos en Cracovia. Actualmente, el precio medio por metro cuadrado de un piso aquí es de aproximadamente 15.543 PLN/m² (rynekpierwotny.pl, datos de enero de 2024), aunque depende mucho de la ubicación.
El distrito más asequible de Cracovia resulta ser el Distrito XVII Wzgórza Krzesławickie, donde el precio medio por metro cuadrado de un piso es de unos 10.381 PLN/m² (rynekpierwotny.pl, datos de enero de 2024). Esto es más de 5.000 zlotys menos que el precio medio general de la ciudad. El siguiente lugar más barato es el distrito XII Bieżanów-Prokocim. Aquí se pueden comprar pisos por algo más de 12.000 zlotys el m2.
El líder de los precios más altos en el mercado inmobiliario sigue siendo Varsovia. Cracovia, sin embargo, no se queda atrás y actualmente ocupa el tercer puesto a nivel nacional. Aparte de la capital, la supera Gdynia. Sin embargo, la diferencia entre Cracovia y Gdynia no es significativa, por lo que es posible que, pasado algún tiempo, Cracovia sea la segunda ciudad más cara de Polonia en cuanto a precios inmobiliarios.
fuente: Rynekpierwotny.pl
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