Das Penthouse befindet sich in der Deo Plaza Siedlung in der Chmielna Straße in Gdańsk. Es handelt sich um einen zweistöckigen Raum mit einem privaten Aufzug und Zugang zu einem Wellnessbereich. Der Angebotspreis für die Wohnung betrug 24,8 Mio. PLN, die Transaktion selbst wurde jedoch nicht bekannt gegeben. Die Immobilienagentur MO Real Estate, die den Verkauf beaufsichtigt hat, versichert, dass dies eine rekordverdächtige Transaktion auf dem Markt der Dreistadt und wahrscheinlich auch landesweit war.
Diese Art von Räumen findet man nicht bei gewöhnlichen Immobilienangeboten. Das Maklerbüro MO Real Estate hat die Wohnung ausgewählten Kunden angeboten, die sich des realen Wertes der Immobilie bewusst sind und die der achtstellige Betrag nicht schockiert.
Das Penthouse befindet sich im Apartmenthaus Deo Plaza an der Motława. Die zweistöckigen Räumlichkeiten befinden sich im sechsten und siebten Stock und haben eine Gesamtfläche von 435 m². Die Wohnung ist über einen privaten Aufzug zu erreichen. Ein Highlight der Wohnung sind die Terrassen, die die gesamte Wohnung umgeben. Von hier aus kann man den Motlawa-Fluss, den Königsweg, den berühmten Kranich, die St. Marien-Basilika oder das Stadtzentrum bewundern. Darüber hinaus gibt es eine Gästesuite im dritten Stock, die Teil des Bereichs ist. Sie ist ebenfalls über einen privaten Aufzug zu erreichen. Die künftigen Bewohner können den Wellness- und Spa-Bereich, das Schwimmbad und den Empfangsbereich nutzen. Tomasz Modzelewski, Chief Executive Officer bei MO Real Estate, war an dem Verkauf beteiligt.
Kamil Białas: Wie lange dauert es, eine Wohnung im Wert von mehr als 20 Millionen PLN zu verkaufen?
Tomasz Modzelewski: Die Wohnung befand sich im Besitz des Eigentümers, sie wurde nicht über offizielle Kanäle zum Verkauf angeboten. Aus diesem Grund werden Wohnungen und Grundstücke, deren Preis eine bestimmte Grenze überschreitet, für einen bestimmten Kunden maßgeschneidert. Ich bin seit dem Vorjahr mit dem Verkauf der Wohnung befasst, und seit August habe ich meine Bemühungen intensiviert.
Was war die teuerste Wohnung, die Sie bisher verkauft haben?
Der höchste Verkauf, den ich bisher abgewickelt habe, war der eines Grundstücks für ein Einfamilienhaus in der Haffnera-Straße in Sopot für über 9 Mio. PLN. Der Kauf von Sammlerobjekten ist ein Teil des Marktes, der mit der Entwicklung von Unternehmen mit polnischem Kapital wächst. Wenn die polnische Wirtschaft stark bleibt, wird der Markt für Luxuswohnungen weiter wachsen. Nach den starken Zuwächsen in den letzten Jahren ist ein weiteres Wachstum bei Investitionen mit einer guten Adresse zu beobachten.
Worauf achten Menschen, die Wohnungen für mehrere Millionen kaufen? Was erwarten sie von einer Premium-Investition?
Es gibt drei Kriterien für die Auswahl einer solchen Immobilie: Lage, Lage und Lage. Die Kunden achten zunehmend auf die Sicherheit der Investition, aber auch auf das Gebäude selbst; zusätzliche Vorzüge der Immobilie, wie ausgedehnte Gemeinschaftsräume und der Zugang zu dem, was die Stadt zu bieten hat: die besten Restaurants oder die Nähe zu Attraktionen wie Kinos, Museen und Konzerthallen, sind wichtige Aspekte.
Zusätzlich zu seiner Lage im Herzen der Stadt verfügt das verkaufte Penthouse auch über eine private Garage. Auf ihrer Fläche können bis zu sieben Autos geparkt werden. Leider sind keine Fotos der Wohnung selbst veröffentlicht worden. Was wir wissen, ist, dass der Investor sie in einem Entwicklungszustand gekauft hat.
quelle: MO Real Estate
foto: We Two Studio
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