Незабаром у центрі Катовіце розпочнуться масштабні інвестиції, які змінять обличчя столиці Сілезії та посилять її привабливість як для мешканців, так і для туристів. На вулиці Дворцовій буде модернізовано та відреставровано кілька прибуткових будинків другої половини 19 ст. Досі занедбані та частково покинуті будівлі отримають нове життя, а в їхніх інтер’єрах розмістяться, серед іншого, готелі та офіси.
Інвестиції у Квартал Дворцової повернуть життя до району, який донедавна був переслідуваний порожнечею та напівзруйнованими фасадами. Все більше місцевих будівель зазнають капітальних ремонтів. За останні роки старий залізничний вокзал повернув собі колишню славу – деталі фасаду у стилі віденського модерну були ретельно відреставровані. В інтер’єрах відбудованих таунхаусів будуть створені нові простори, які будуть пристосовані для використання під комерційні приміщення та офіси. До них також приєднаються два готелі брендів, що належать до портфоліо Marriott International. Інвестор, Epione Group з Катовіце, вже отримав дозвіл на будівництво, і незабаром буде обраний генеральний підрядник будівельних робіт.
Будівлі в даний час. Фото Бартек Барчик
У період з 2015 по 2023 рік девелопер придбав у різних установ та приватних осіб 11 таунхаусів, що формують фасад між вулицями Дирекційна та Мєлєнцького. Будинки були зведені у 1870-х роках. У них містилася штаб-квартира дирекції залізниці та її агенцій. У 1960-х роках комплекс був перетворений на залізничну поліклініку. Протягом десятиліть історична забудова вулиці Дворцової втрачала своє значення. Послідовні ситуативні перепланування позбавили існуючу міську структуру її оздоблення та історичних деталей. Безсистемні прибудови значною мірою знищили первісний характер будівель.
Прибуткові будинки в центрі Катовіце на початку 20 століття і сьогодні. Фото: okkpr.pl, Google Maps
“Я купив ці таунхауси, тому що вони зачарували мене своїм розташуванням, зовнішнім виглядом і оточенням. Не приховую, що в цьому була і сентиментальна складова – колись я був працівником Залізничної поліклініки, яка там знаходилася, тому часто відвідував цю будівлю. Спочатку я мав намір відкрити там амбулаторію, але міська влада вирішила перетворити привокзальну площу на “міський салон”, що призвело до зміни планів “, – розповідає Нарцис Вжеснєвський, генеральний директор Epione Group.
Вулиця Дворцова на початку 20 століття і сьогодні. Фото: okkpr.pl, Google Maps
На початку 2024 року інвестиція отримала дозвіл на планування. Це дасть змогу вже за кілька місяців розпочати ремонтно-будівельні роботи. За інформацією Epione Group, наразі триває тендер на вибір генерального підрядника. Він має бути завершений до кінця червня. Головним архітектором проекту вже більше двох років є Томаш Коніор, автор проекту знаменитого NOSPR в Катовіце, де знаходиться один з найкращих концертних залів світу. Тож є шанс, що Квартал Дворцова стане не лише улюбленим місцем катовичан, але й архітектурною пам’яткою найвищого рівня.
Будинки сьогодні та після реконструкції. Фото Бартека Барчика та okkpr.pl
Архітектори з Konior Studio зібрали доступні архівні матеріали. На основі підготовленої ними документації буде відтворено первісний вигляд історичних фасадів. Багатий орнамент, включаючи пошкоджені карнизи та балкони, буде реконструйовано. Зайва надбудова буде замінена на сучасну споруду, яка відповідатиме масштабу сусідніх будівель. Її овальний кут підкреслить місце розташування купола, що колись тут знаходився. На перші поверхи таунхаусів можна буде потрапити прямо з тротуару. Тут будуть просторі входи до окремих будинків, ресторанів і служб. У підземній частині заплановано паркінг для автомобілів та велосипедів.
Амбіція творців кварталу Dworcowa полягає в тому, щоб задати нові тенденції в ревіталізації, використовуючи традицію компактних буржуазних таунхаусів з привабливою формою і сучасною функцією.
Джерело: okkpr.pl/ Olga Kisiel-Konopka
Фото: Бартек Барчик
Читайте також: Архітектура в Польщі | Катовіце | Метаморфози | Реновація | whiteMAD в Instagram
